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【浙江,杭州市】杭州市上城區(qū)火車東站西廣場G層23號、25號商鋪7年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市上城區(qū)火車東站西廣場G層23號、25號商鋪7年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)火車東站西廣場G層23號、25號商鋪7年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)火車東站西廣場G層23號、25號商鋪7年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***06 信息披露結(jié)束日期 2024-09-27 出租底價(jià)***㎡/天房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 否聯(lián)系人王先生顏先生聯(lián)系電話****** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)火車東站西廣場G層23號、25號商鋪坐落位置 ***路260號地下一層旅游大巴停車場不動(dòng)產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號房屋建筑面積（平方米） 9036.10 房屋用途交通運(yùn)輸用地/旅游大巴停車場不動(dòng)產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 否其他披露事項(xiàng) 1、本次租賃房屋屬于***市鐵路及東站樞紐建設(shè)指揮部、***共同所有。***同出租方簽訂的《杭州火車東站西廣場旅游集散中心場地使用協(xié)議》約定，***同意出租方根據(jù)自身經(jīng)營需要，對***區(qū)域內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包經(jīng)營。 2、租賃房屋位于***市***區(qū)火車東站西廣場G層23號商鋪和G層25號商鋪，其中G層23號商鋪?zhàn)赓U面積約688.5㎡，G層25號商鋪?zhàn)赓U面積約162㎡，以上2處房屋作為一個(gè)標(biāo)的整體出租，租賃面積共計(jì)約850.5平方米，以上租賃面積系出租方測繪所得，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)***金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 ??? 3、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，實(shí)際移交時(shí)，不保證裝修裝飾物的完好。 4、租賃房屋部分（688.50平方米）目前由原承租人使用，租期至******月***日。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***方米/天出租面積(㎡) 850.5 租賃期 7年起租日實(shí)際交付之日免租期 1個(gè)月（免租期租金為首年1個(gè)月租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期支付租金時(shí)抵扣）租金支付要求半年一付先付后用租金調(diào)整方式租金自第二年起，年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上每年遞增2%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求首年2個(gè)月租金水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定以《商業(yè)類房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 出租用途要求酒店是否允許裝修改造以《商業(yè)類房屋租賃合同》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《商業(yè)類房屋租賃合同》，并在《成交通知書》、《商業(yè)類房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金（《商業(yè)類房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方已知悉并承諾：根據(jù)浙（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明，租賃房屋權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，用途為交通運(yùn)輸用地/旅游大巴停車場。如因租賃物業(yè)證載的用途和租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）承租方已知悉并承諾：出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（5）承租方已知悉并承諾：承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。（6）承租方已知悉并承諾：未經(jīng)出租書面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。承租方不得對所租賃的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分租、轉(zhuǎn)租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股等均視為轉(zhuǎn)租等擅自實(shí)施的行為），或者以互換、借用等形式允許任何第三人使用。否則出租方有權(quán)解除《商業(yè)類房屋租賃合同》，承租方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）承租方已知悉：本次租賃房屋出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《商業(yè)類房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、房屋交付：本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：（1）原承租人獲得交易標(biāo)的的，承租方簽訂《商業(yè)類房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)后即視為交付完畢。原承租人未獲得出租標(biāo)的的，承租方簽訂《商業(yè)類房屋租賃合同》且按約付清首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方負(fù)責(zé)清退并騰空租賃房屋。因租賃房屋的原承租人的清退時(shí)間難以確定，出租方不承諾具體交付時(shí)間。承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至出租方實(shí)際交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《商業(yè)類房屋租賃合同》。實(shí)際交付時(shí)，由承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書，明確租期起始時(shí)間。自所有款項(xiàng)付清之日起超過三個(gè)月，出租方仍未將租賃房屋交付給承租方的，承租方可要求終止《商業(yè)類房屋租賃合同》，承租方已付的首期租金、履約保證金將不計(jì)息退還，出租方與承租方雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方已付的交易服務(wù)費(fèi)不作退還。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給予協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《商業(yè)類房屋租賃合同》時(shí)，出租方不予支持。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、交易成交的，承租方須支付以首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件 1、中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的注冊資本500萬及以上的企業(yè)【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方需提供截止其有效的營業(yè)執(zhí)照，且證載注冊資本不低***元】 2、市城投資集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名。踏勘安排展示時(shí)間信息披露截止日前3個(gè)工作日展示地點(diǎn) 標(biāo)的現(xiàn)場所在地聯(lián)系人余先生聯(lián)系電話 ***969 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、《商業(yè)類房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《商業(yè)類房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場否加價(jià)****元

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