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【湖北,武漢市】廣東省汕尾市中級人民法院關(guān)于陸豐市東海鎮(zhèn)陸城華廷六幢2單元902號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（二拍）（2024）粵15執(zhí)237號 ***省***市中級人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時除外）在本院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641569，戶名：***省***市中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***市***鎮(zhèn)陸城華***元902號房產(chǎn) [不動產(chǎn)登記證明號：陸房***9號，建筑面積：160.95㎡]。定向詢價*****元，起拍價***元，保證金：***元，增價***元（或其倍數(shù)）。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限***區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)購買不動產(chǎn)的資格。參與競買人如有未能開設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價***及付保證金前到本院辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為京東賬戶實(shí)名注冊人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（僅在工作時間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接收咨詢，節(jié)假日除外）。咨詢競拍流程及相關(guān)操作：京東司法拍賣客服熱線4006-229-586。集中看樣時間：******月***日***時。意向競買人應(yīng)至少提前兩個工作日致電預(yù)約看樣。并編輯短信（短信內(nèi)容為：看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱+案號）發(fā)送至手機(jī)號碼***686登記預(yù)約看樣?？礃赢?dāng)天請按時到達(dá)，本院不另行安排看樣時間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。看樣集中地點(diǎn)：***市***鎮(zhèn)陸城華***元902號（該標(biāo)的物地址）。四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時前向本院提交申請和合法有效的證明，進(jìn)行資格確認(rèn)；經(jīng)確認(rèn)后取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價***價***交。七、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，法院已就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的品質(zhì)，不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。本院對標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在拍賣前必須詳細(xì)了解標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究、查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣；看樣并不免除競買人對標(biāo)的物瑕疵的預(yù)判。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請慎重決定競買行為，競買人決定參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。特別提醒： 1.本拍賣標(biāo)的物本標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，現(xiàn)為預(yù)售登記狀態(tài)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。競買成功后辦理權(quán)屬變更手續(xù)時可能產(chǎn)生較高的稅費(fèi)，請競買人自行到相關(guān)職能部門核實(shí)并了解清楚。拍賣成交后本院負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記主管部門送達(dá)有關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移的裁定及辦理轉(zhuǎn)移登記的協(xié)助執(zhí)行通知書，但能否能登記仍以相關(guān)職能部門的審查決定為準(zhǔn)，法院不再進(jìn)一步協(xié)調(diào)，也不對此作任何承諾，不具備或暫時不具備初始登記條件的情況下，買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)手續(xù)的將由買受人自行負(fù)責(zé)向開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵、限購政策等原因不能或者延遲辦理登記手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾。 2．有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣標(biāo)的物建筑面積、裝修情況、格局、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，一切已知和未知的瑕疵風(fēng)險和后果均由買受人自行承擔(dān)。 3.本拍賣標(biāo)的物由法院負(fù)責(zé)清場交付。八、過戶:本院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果由買受人自行承擔(dān)。待拍賣成交，本院收到全部拍賣價***具成交《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)等）實(shí)行各稅各付原則，由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)各自部分的應(yīng)繳稅費(fèi)。但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起15個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用以及一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、標(biāo)的物所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位***。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、意向競買人須在拍賣競價***賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***須知》及京東網(wǎng)司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)規(guī)則。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息，拍賣結(jié)束后自動解凍。標(biāo)的物競得者（買受人）原被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，買受人于******月***日前將拍賣余款繳入本院指定賬戶[戶名：***省***市中級人民法院，開戶行：中國工商銀行汕尾分行營業(yè)部，賬號：***]，填寫繳款單時在備注欄注明拍賣標(biāo)的名稱***（2024）粵15執(zhí)237號。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院辦理成交手續(xù)。重要提示：企業(yè)作為競買人參與競買，務(wù)必提前5個工作日完成報(bào)名及保證金額***如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，本院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006-229-586。十一、可貸款拍品的貸款須知：（1）對可以申請貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款；余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。（4）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)，具體事項(xiàng)自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與本院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到銀行當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***user/issue/359-1659.html。競買人在拍賣競價***必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：京東司法輔助機(jī)構(gòu)***：***686 本院執(zhí)行局：*** 本院紀(jì)檢電話：*** 本院地址：***省***市城區(qū)***路78號網(wǎng)址：http***.cn/ 二〇二四年九月六日

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