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【新疆,昌吉回族自治州】阜康市君悅康緣小區(qū)住宅8-1-403

標簽：招標公告新疆阜康市君悅康緣小區(qū)住宅8-1-403 阜康市柏峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-08

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招標公告詳情

重要提示拍賣公告競買須知標的介紹競價*** 成交確認書重要提示注意事項一、關于競拍登記與注意事項 1.競買人應為具有與競買標的相適應資質(zhì)的法人或自然人，提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書及個人身份證件和其他規(guī)定的文件，交付拍賣保證金（保證金交付金額***告內(nèi)注明的金額***只能競拍與保證金數(shù)額一致的拍賣標的，一份保證金只能成交一項拍品。競買人（包括現(xiàn)場競買人、網(wǎng)上競買人）***制定的《拍賣規(guī)則》《注意事項》。 2.競買人自行在《中拍平臺》等媒體了解標的信息。須網(wǎng)上報名，然后通過線下支付保證金。競買人也可選擇到新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市沙依***區(qū)南***路28號北園春城1號***樓2106室辦理登記手續(xù)，提供有效證件及繳納保證金，兩種方式繳納的保證金由競買人直接付至指定賬戶。 3.標的買受人須符合國家相關政策的規(guī)定，標的買受人須與拍賣登記的競買人一致，拍賣成交后不得以任何理由更改買受人；授權(quán)他人代為競買的，應出具合法有效的授權(quán)書，***認可后生效。 4.參與在線競價***有可能遇到無法控制和不可預知的諸如系統(tǒng)故障、設備故障、通訊故障、電力故障、網(wǎng)絡故障、系統(tǒng)被人為攻擊或病毒攻擊及其他不可預知因素所導致的無法正常參與網(wǎng)絡拍賣（包括出價***、數(shù)據(jù)錯誤等），拍賣機構(gòu)***。 5.競買人如果競得標的，所交付的拍賣保證金為拍賣價***。如果沒有競得標的，在線競買人交付保證金在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)***路返還（不計息），拍賣會中途不返還保證金。 6.拍賣成交后，***只出具《拍賣成交確認書》，《拍賣成交確認書》與《競買登記表》《競買協(xié)議》及其他相關文件的簽字人必須為同一人，若兩者不一致的，以《競買登記表》的簽字人為準，并視為該簽字人對《拍賣成交確認書》簽字人的授權(quán)。二、關于現(xiàn)狀拍賣與風險提示 1.拍賣標的物尚未竣工驗收，暫不具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件。競買人參與競買的，即表明完全了解并接受該瑕疵。在不具備辦理產(chǎn)證條件時，買受人不能因標的物不能或延期辦理產(chǎn)證向管理人及拍賣機構(gòu)***、損失或要求解除買賣合同。 2.本次拍賣標的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等均以其現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀進行拍賣。成交后在標的物移交時如與拍賣公告展示不符時，以委托方指定的實物范圍現(xiàn)狀為準，拍賣人及委托人對標的物存在的顯性和隱性瑕疵不承擔擔保責任，競買人在公告規(guī)定的咨詢看樣時間內(nèi)有權(quán)了解標的情況；競買人應在拍賣前自行認真考察或請專業(yè)人士鑒定，對標的物的質(zhì)量及瑕疵了解清楚。競買人對不了解的標的物不要盲目競拍，以免帶來不必要的損失。一旦參與競價***表明已對該標的物現(xiàn)狀及瑕疵完全了解，并愿承擔一切責***市場行情變化所帶來的風險。 3.在拍賣成交后，買受人已支付全部拍賣款，憑《拍賣成交確認書》，與管理人簽訂《破產(chǎn)財產(chǎn)買賣合同》，由管理人以資產(chǎn)現(xiàn)狀向買受人交付資產(chǎn)。在具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，委托方協(xié)助。 4.本標的財產(chǎn)變價***有稅費，按照國家相關規(guī)定各自承擔。委托方不負責稅務咨詢及承擔相關稅務風險，請買受人于拍賣前自行向有關部門咨詢。 5.***作為該場拍賣會唯一指定的拍賣單位，從未將該場拍賣會標的授權(quán)給其他單位***。***聯(lián)系拍賣事宜并辦理競買手續(xù)，***不承擔因非我工作人員對標的誤導而導致競買人損失的相關法律責任和經(jīng)濟損失。三、關于標的物說明與特別提示 1.標的物狀況：標的物以現(xiàn)狀拍賣，***所提供的拍品圖片及拍賣現(xiàn)場視頻、文字性說明僅供競買人參考。本次拍賣會的拍賣標的現(xiàn)狀和已知瑕疵已盡可能公示，但不排除標的現(xiàn)狀表述缺陷和未知瑕疵、隱性權(quán)屬瑕疵存在的可能。競買人須自行了解，并于買受時一并承受和自行處理。 2.對于上述情況，一旦繳納保證金，即視為競買人已充分知曉、接受拍賣物所有現(xiàn)狀，并自愿承擔因參與競拍產(chǎn)生的各種風險及責任。敬請競買人評估風險、謹慎競拍。四、關于付款與過戶 1.***只出具《拍賣成交確認書》和傭金發(fā)票，不出具銷售發(fā)票。 2.拍賣標的成交后，買受人須在成交之日起***日內(nèi)一次性付清全部成交價***金，本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，***指定賬戶。 3.買受人交齊所有成交款后10個工作日內(nèi)，管理人與買受方另行簽訂《破產(chǎn)財產(chǎn)買賣合同》，約定相關的具體事項?！镀飘a(chǎn)財產(chǎn)買賣合同》簽訂后***日內(nèi)，管理人向買受方以資產(chǎn)現(xiàn)狀進行交付。 4.本場拍賣會以拍賣標的物的現(xiàn)狀進行拍賣。計價***幣，拍賣時的起拍價***包含在交易中買方應繳納的拍賣傭金及平臺使用費。 5.如因買受人自身原因，未及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一切后果由買受人自負。五、拍賣財產(chǎn)瑕疵情況告知 1.拍賣標的物尚未竣工驗收，暫不具備辦理產(chǎn)證條件。具備辦證條件時，由管理人協(xié)助辦理。 2.拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，房產(chǎn)質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。委托人和拍賣人對標的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等問題不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***競買人在競得相關資產(chǎn)后，需在***日內(nèi)一次性繳納全部價***拍賣前，買受人應親自審看資產(chǎn)之原物，并自行判斷其房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等情況，而不應依委托方或拍賣人對于拍賣標的的報告、清單、圖片、狀態(tài)說明以及其他形式的口頭或書面之表述做出決定。本次拍賣的資產(chǎn)，如結(jié)構(gòu)、外觀、質(zhì)量、房地產(chǎn)面積差異、狀態(tài)等，與公告、公示不一致的，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準，買受人確認以委托方資產(chǎn)現(xiàn)狀為標的進行拍賣，對自己的拍賣行為承擔法律責任，委托方或拍賣人不保證本次拍賣的資產(chǎn)的質(zhì)量、品質(zhì)及價***擔任何瑕疵擔保責任。任何買受人在本次拍賣活動中參加拍賣的行為，應被視為該買受人對本次拍賣資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀、質(zhì)量、房地產(chǎn)面積差異及價***經(jīng)進行全面的檢驗和評估，且對該資產(chǎn)的品質(zhì)及價***到滿意，對拍賣資產(chǎn)存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，買受人參加拍賣的行為表明其愿意承擔因此可能遇到的各種風險，并已放棄對該拍賣資產(chǎn)的質(zhì)量、種類、品質(zhì)或價***但不限于資產(chǎn)交付存在的各種問題），向委托方提出異議、追責的權(quán)利。買受人表示認可、接受、執(zhí)行本次拍賣規(guī)則、須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀和特別說明、提示事項。 5.拍賣后，標的物的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等以委托方與買受人進行現(xiàn)場交付時的實物為準，委托方不承擔標的物瑕疵保證。請買受人在拍賣前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經(jīng)認真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，審慎作出拍賣決定。買受人參加拍賣，視為已在拍賣展示現(xiàn)狀中對交付標的物的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等予以確認，拍賣成交后交付時不再對此進行檢驗，并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。買受人不得以標的物的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等問題為由，拒絕受領交付或者提出任何異議和要求。 6.拍賣成交后，買受人未按照規(guī)定履行后續(xù)手續(xù)，應承擔違約責任并無權(quán)要求返還競買保證金。買受人逾期未支付剩余購房款，拍賣人有權(quán)組織重新競價***及相應損失參照《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條“拍賣成交后或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價***人逾期未補交差價***抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?！敝?guī)定執(zhí)行。 7.本標的財產(chǎn)變價***有稅費，按照國家相關規(guī)定各自承擔。委托方或拍賣人不負責稅務咨詢及承擔相關稅務風險，請買受人于拍賣前自行向有關部門咨詢。 8.請競買人實地查看現(xiàn)場，競買人參與競買的，視為已實地察看、已知悉標的物顯在及隱形下次風險，并對標的物現(xiàn)狀感到滿意。六、其他 1.網(wǎng)絡競買人一旦參與網(wǎng)上競價***絡拍賣的客觀狀態(tài)、接受拍賣會現(xiàn)場傳導給網(wǎng)絡競買人（客戶端）的圖文和音視頻信息以及拍賣師的拍賣會主持、成交價***2.本特別規(guī)定如有補充條款或其它補充文件，則補充條款與本特別規(guī)定所列條款具有同等法律效力。 *** 拍賣公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市人民法院，網(wǎng)址： http***23.org.cn/ ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：拍賣標的物：新疆維吾爾***區(qū)昌吉回族自治州***市君悅康***區(qū)14套住宅。（注：本次拍賣的所有標的物均經(jīng)過專業(yè)評估機構(gòu)***，本次拍賣起拍價***72.9%）君悅康***區(qū)拍賣標的物-14套住宅序號標的物建筑面積（m2) 所在層數(shù) 總層數(shù) 租賃情況現(xiàn)狀起拍價*** 5-2-402 78.46 4層 9層無租賃空置 98,***.13 9層 9層無租賃空置 137,***.45 3層 10層無租賃空置 106,***.11 10層 10層無租賃空置 152,***.11 10層 10層無租賃空置 152,***.41 4層 11層無租賃空置 155,***.41 4層 11層無租賃空置 155,***.25 4層 11層無租賃空置 156,***.41 5層 11層無租賃空置 157,***.41 6層 11層無租賃空置 158,***.54 15層 15層無租賃空置 134,***.65 1層 15層無租賃空置 104,***.65 10層 15層無租賃空置 114,***.65 15層 15層無租賃空置 109,081 本次拍賣以上述14套住宅單個出售的方式進行處置：單個出售每套房拍賣保證金：20,0***元，增價***0及其倍數(shù)。拍賣前，買受人應親自審看資產(chǎn)之原物，并自行判斷其質(zhì)量、使用價***情況，而不應依委托方或拍賣人對于拍賣標的物的報告、清單、圖片、狀態(tài)說明以及其他形式的口頭或書面之表述做出決定。本次拍賣的資產(chǎn)，如名稱、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行、狀態(tài)等，與公告、公示不一致的，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準。買受人確認以委托方資產(chǎn)現(xiàn)狀為標的物進行拍賣，對自己的拍賣行為承擔法律責任，委托方或拍賣人不保證本次拍賣的資產(chǎn)的質(zhì)量、品質(zhì)及價***擔任何瑕疵擔保責任。委托方、拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***買受人在本次拍賣活動中參加拍賣的行為，應被視為該買受人對本次拍賣資產(chǎn)的狀況、品質(zhì)及價***經(jīng)進行全面的檢驗和評估，且對該資產(chǎn)的品質(zhì)及價***到滿意，對拍賣資產(chǎn)存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，買受人參加拍賣的行為表明其愿意承擔因此可能遇到的各種風險，并已放棄對該拍賣資產(chǎn)的質(zhì)量、種類、品質(zhì)或價***但不限于資產(chǎn)交付存在的各種問題），向委托方提出異議、追責的權(quán)利。買受人表示認可、接受、執(zhí)行本次拍賣規(guī)則、須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀和特別說明、提示事項。二、咨詢、展示看樣的時間與方式自******月***日至******月***日止（節(jié)假日除外）在標的物所在地預展，買受人可在網(wǎng)上了解標的物情況，進行網(wǎng)上實名注冊、報名、交付保證金、拍賣標的物，也可線下咨詢，到拍賣機構(gòu)***，預約勘察標的物時間。三、標的物優(yōu)先購買權(quán)人競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，自公告之日起，視作拍賣通知已有效送達，本標的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應至少于競價***個工作日前向拍賣機構(gòu)***，經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標的物權(quán)屬有異議者，至少于競價***與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***本次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金及傭金（一）中拍平臺線上、線下報名及交付保證金截止時間***：拍賣會結(jié)束前。買受人應攜帶有效證件，在約定期限內(nèi)及時將拍賣保證金匯入公告指定賬戶，經(jīng)審核通過后，方可取得拍賣資格。競買人將保證金轉(zhuǎn)至下述保證金打款賬戶。保證金打款賬戶（委托方）：單位***：***管理人開戶行：***烏魯木齊分行營業(yè)部賬號：*** 本次拍賣收取買受人的拍賣傭金，***指定賬戶。拍賣傭金打款賬戶（拍賣人）：單位***：*** 開戶行：***烏魯木齊鯉***路支行行號：***9114 賬號：*** （二）買受人在拍賣前應對拍賣標的物作詳細了解（實物資產(chǎn)以現(xiàn)場存在的實際狀態(tài)為準），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。如果拍賣后發(fā)生非因委托方的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，委托方和拍賣人不承擔責任。（三）《拍賣成交確認書》簽署后，買受人應在競拍資產(chǎn)變現(xiàn)后將扣除保證金后的尾款打入管理人賬戶。余款打款賬戶（委托方）：單位***：***管理人開戶行：***烏魯木齊分行營業(yè)部賬號：*** （四）買受人支付拍賣保證金后未按要求支付剩余購房款的，拍賣人有權(quán)重新組織競拍，原買受人不得參與以后的競拍且已交保證金不予退還。重新競拍成交價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，均由買受人承擔。相應違約責任及損失按照違約責任及相應損失參照《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條“拍賣成交后或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價***人逾期未補交差價***抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?！敝?guī)定執(zhí)行。（五）本標的物財產(chǎn)變價***有稅費，按照國家相關規(guī)定各自承擔。具體稅費數(shù)額待變價***財產(chǎn)交付前由稅務機關核定。七、移交與過戶買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）***簽署《拍賣成交確認書》后10個工作日內(nèi)，管理人與買受方另行簽訂《破產(chǎn)財產(chǎn)買賣合同》，約定相關的具體事項。《破產(chǎn)財產(chǎn)買賣合同》簽訂后***日內(nèi)，管理人向買受方以資產(chǎn)現(xiàn)狀進行交付。***管理人（地址：新疆烏魯***市水***區(qū)紅***路888號綠城廣場1A-2201號，聯(lián)系人：***，***795；李馨：***893）辦理交接手續(xù)。交付地點***。因標的物目前未竣工驗收，暫不具備辦理產(chǎn)證的條件，競買人參與競買的，即表明完全了解并接收該瑕疵，此后不能因此向管理人及拍賣機構(gòu)***，并自行承擔由此帶來的一切風險和責任。因標的物現(xiàn)狀及瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次過戶造成費用增加的后果，由競買人自負，管理人不作過戶的任何承諾。在具備辦理過戶登記條件時，管理人將協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)。過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費等，按照法律規(guī)定，由相應主體承擔，管理人不承擔過戶涉及的應由買受人承擔的任何費用，具體金額***行向相關主管部門咨詢。買受人在承擔相應稅費后不得據(jù)此主張競價***理人、拍賣機構(gòu)***。管理人、拍賣機構(gòu)***，能否開具增值稅發(fā)票，應視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務機關規(guī)定而定。八、風險提示（一）標物特殊情況說明：1.拍賣標的物尚未竣工驗收，暫不具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)證條件。競買人參與競買的，即表明完全了解并接受該瑕疵。在不具備辦理產(chǎn)證條件時，買受人不能因標的物不能或延期辦理產(chǎn)證向管理人及拍賣機構(gòu)***、損失或要求解除買賣合同。 2.房屋建筑物均為毛坯房，拍賣、成交及交付均以資產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。拍賣成交后，在具備辦證條件時由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，委托方協(xié)助。 3.目前***區(qū)水、電、暖正常，天然氣尚未開通，消防工程尚未竣工驗收。該批住宅拍賣價***宅應分攤占有的國有住宅土地使用權(quán)價***住宅空置、無租賃。拍賣標的物拍賣成交前如有物業(yè)、水、電及暖氣未付的，***承擔（如有承租人的由承租人承擔）；標的物拍賣成交后產(chǎn)生的物業(yè)、水、電及暖氣等費用由買受人自行承擔。另拍賣成交后，買受人須支付天然氣初裝費（***實際產(chǎn)生為準）。（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（三）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。（四）本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的物顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣機構(gòu)、中拍平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（五）本次網(wǎng)絡競價***已知的標的物屬性、狀態(tài)、抵押、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與中拍平臺不承擔任何賠償責任。（六）管理人、拍賣機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，買受人不得以標的物的名稱、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領交付或者提出任何異議和要求，責任自負。）（七）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請競買人進行充分準備。（八）拍賣成交后，買受人未按照規(guī)定履行后續(xù)手續(xù)，應承擔違約責任并無權(quán)要求返還競買保證金。買受人逾期未支付剩余購房款，拍賣人有權(quán)組織重新競價***及相應損失參照《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條之規(guī)定執(zhí)行。九、買受人成交后須向中拍平臺繳納平臺使用費，費率為成交價***%，具體金額***錄個人后臺查詢。標的物的瑕疵、注意事項：詳見拍賣網(wǎng)址中的《拍賣須知》《注意事項》，請仔細閱讀。十、本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》《注意事項》等標的物相關文件已在中拍平臺公開展示，請仔細閱讀。拍賣機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十一、競買人在競價***細閱讀相應標的物競買公告、須知，了解標的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。注：企業(yè)辦理拍賣手續(xù)請攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復印件（如有受托人的還需提供加蓋有企業(yè)公章的授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件）；個人辦理請攜帶身份證原件及復印件（如有受托人的需對受托事項進行公證并向管理人提交公證書原件）。拍賣機構(gòu)：*** 全國統(tǒng)一客服電話：***05287 聯(lián)系人：*** ***868 線下接待地址：新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市沙依***區(qū)南***路28號北園春城1號***樓2106室。公告查詢請登錄中拍平臺官網(wǎng)網(wǎng)站http***23.org.cn/ *** 二〇二四年九月二日相關附件沒有相關下載附件競買須知 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市人民法院，網(wǎng)址： http***23.org.cn/ ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關事宜敬告各位競買人：一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國拍賣法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次競價***公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如有委托代理人的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到拍賣機構(gòu)***；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣機構(gòu)***。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（二）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。四、競價***從起拍價***出價***增價***人確定。競買人以低于起拍價***。本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、優(yōu)先購買人本次競價***優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。六、保證金保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制定的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。七、余款交納拍賣成交后，買受人在競拍資產(chǎn)變現(xiàn)后將扣除保證金后的尾款付至管理人賬戶，***簽署《拍賣成交確認書》后10個工作日內(nèi)，由管理人與買受方另行簽訂《破產(chǎn)財產(chǎn)買賣合同》，約定相關的具體事項?！镀飘a(chǎn)財產(chǎn)買賣合同》簽訂后***日內(nèi)，管理人向買受方以資產(chǎn)現(xiàn)狀進行交付。管理人在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)將競買保證金（無息）退還給未競得該標的物的競買人。競買人競買成功成為買受人的，向管理人交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價***。八、標的物咨詢與查看本次競價***告期和展示期后才舉行的，競價***及可能存在的瑕疵已在本次競價***詳盡的說明。拍賣機構(gòu)******的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價***審查競價***查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自向拍賣機構(gòu)***，未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自行承擔因此帶來的一切風險和責任。九、標的物移交與過戶競價***受人（自然人的應攜帶身份證原件，單位***、授權(quán)委托書及代理人身份證件原件等相關證明材料）與拍賣機構(gòu)***，辦理有關移交手續(xù)，由管理人向買受方以資產(chǎn)現(xiàn)狀進行交付。交付地點***，因標的物未竣工驗收，暫不具備辦理產(chǎn)證的條件。競買人一旦參與競買，即表明完全了解并接收該瑕疵。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由競買人自負，管理人不作過戶的任何承諾。買受人此后不能因此向管理人及拍賣機構(gòu)***、損失或要求解除合同，由此帶來的一切風險和責任由買受人自行承擔。過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費等，按照法律規(guī)定，由相應主體承擔，具體金額***行向相關主管部門咨詢，管理人不承擔過戶涉及的應由買受人承擔的費用。十、稅費承擔本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***人在競價***、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔。十一、買受人及時處理競價***賣成交后，如果買受人逾期未支付競價***逾期未補交差價***接手續(xù)而使拍賣目的難以實現(xiàn)的，視為悔拍。買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還。管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。管理人可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢糜趶浹a差額的保證金數(shù)額不足的，管理人保留向原買受人繼續(xù)追索的權(quán)利。相應違約責任及損失參照《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》第二十二條“拍賣成交后或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價***人逾期未補交差價***抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。”之規(guī)定執(zhí)行。買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、參加競買的人應當遵守《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競價***競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。十三、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與管理人有權(quán)在競價***價***止競價***。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致競價***行的，管理人待以上因素消除后視情形決定重新競價***拍賣機構(gòu)***。十四、為便于買受人及時收到相關的法律文書及通知，競買人在競價***拍平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與管理人聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書及通知無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、競買人在競價***細閱讀公告、須知、注意事項。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。拍賣機構(gòu)：*** 全國統(tǒng)一客服電話：***05287 聯(lián)系人：*** ***868 拍賣機構(gòu)***：新疆維吾爾***區(qū)烏魯***市沙依***區(qū)南***路28號北園春城1號***樓2106 管理人：***管理人聯(lián)系人：***，***795；李馨：***893 管理人地址：烏魯***市水***區(qū)紅***路888號綠城廣場1A-2201室 *** 標的物介紹標的物六：***市君悅康***區(qū)****元403室（8-1-403室）。建筑面積：123.41平方米；所在層數(shù)：4層、總層11層；租賃情況：無租賃；現(xiàn)狀：空置。參數(shù)配置基本信息車主車牌號品牌車型排放標準檔位類型排量顏色拍照日期行駛里程車輛狀況車輛用途進口/國產(chǎn) IE8及以下不支持視頻播放。所在地標的物所在地：四川成都武侯相關附件沒有相關下載附件拍賣師發(fā)言發(fā)言類型發(fā)言內(nèi)容發(fā)言時間競價*** 競買號價***間競價*** 競價*** 本次為變賣，一人報名參與競價***

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