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招商公告

一、招商人

????***（以下簡稱為招商人）。

二、招商項(xiàng)目及編號***? 招商人擬對西***區(qū)原泳樂大世界***樓二樓租賃進(jìn)行公開招商。

? ? 本次招商編號***>

? ? 西***區(qū)原泳樂大世界***樓二樓面積422.2㎡，房屋可用于辦公。

三、包件劃分、招商底價(jià)***

? ? 本次招商共擬設(shè)包件個(gè)，包件的具體劃分、招商底價(jià)***詳見下表。

? ? ?注：競商報(bào)價(jià)***價(jià)***加的競價(jià)***租面積x12個(gè)月

四、招商期限

? ? 為能更好、更快的完成租賃，以達(dá)到提高資產(chǎn)運(yùn)營效率，故本次招商劃分為1個(gè)包件。為確保經(jīng)營穩(wěn)定并兼顧考慮經(jīng)營項(xiàng)目后期發(fā)展,故招商期限擬定為3年。

? ? 本次招商，招商期限為自招商人與中商人合同履約起3個(gè)完整年度，每一個(gè)履約自然年度由招商人與中商人簽訂租賃合同作為雙方履約依據(jù)，中商人按照合同約定及時(shí)繳納履約保證金，當(dāng)年履約保證金按一個(gè)完整年度合同價(jià)***預(yù)繳。中商人中途放棄租賃權(quán)利時(shí)，提前三個(gè)月書面申請，招商人同意后中商人可以退租，在房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常的情況下退還履約保證金（無利息），如招商人不同意，中商人退租的履約保證金不予退還。

五、合作方式

? ? 1.中商人必須嚴(yán)格按照國家、***省、州、市政府相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理相關(guān)證照，嚴(yán)格依法合規(guī)開展經(jīng)營。中商人不得以不能辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)為由緩交或不交房屋租賃費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

? ? 2.本次招商的房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，競商人自行前往現(xiàn)場對招租房屋狀態(tài)進(jìn)行現(xiàn)場查看。本出租房屋用途僅限于中商人在政府部門辦理審批的業(yè)態(tài)進(jìn)行使用，不得擅自將房屋或場地轉(zhuǎn)租；不得擅自改變房屋或場地使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋或場地結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌承重墻體的前提下，委托有資質(zhì)的單位***、專業(yè)評審，書面報(bào)招商人備案同意后，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)批的設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

? ? 中商人必須嚴(yán)格按照本次招商房屋的現(xiàn)狀、功能布局規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得從事超出房屋正常功能范圍的經(jīng)營活動。

? ? 3.招商期限期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房屋，清繳經(jīng)營過程中所有費(fèi)用，中商人交付的房屋應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)，不得拆除中商人對房屋的裝修，維修改造的水、電、暖、消防等設(shè)施設(shè)備，保證房屋水、電、暖、消防系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

? ? 4.本次招商房屋若因政府拆遷、房屋征用、***生產(chǎn)經(jīng)營布局調(diào)整及其它等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

六、合同簽訂及付款方式

? ? 競商人須在《中商通知書》發(fā)出后在二十個(gè)工作日內(nèi)（或按照《中商通知書》上標(biāo)注的日期）與招商人完成合同簽訂，付款方式為合同生效后一次性繳付一個(gè)合同年度的租金，具體繳費(fèi)時(shí)間為合同生效之日起10個(gè)工作日之內(nèi)，非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商限制名單，5年內(nèi)不得參加招商人組織的招商、招標(biāo)活動。

七、競商人的資格要求

? ? 1.競商人必須是在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力和完全刑事責(zé)任能力的自然人。

? ? 2.具備一定的資金實(shí)力，資質(zhì)真實(shí)、信譽(yù)良好，無違法及失信記錄。

? ? 3.本次招商不接受競商人以聯(lián)合體的形式參與競商。

? ? 4.競商人***路方存在利害關(guān)系、經(jīng)濟(jì)糾紛等可能影響招商公正性的競商人不得參與競商。

? ? 5.單位***、管理關(guān)系的不同競商人不得參與競商。

? ? 6.同等價(jià)***租戶享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

八、競商報(bào)名及招商文件的領(lǐng)取

? ? 1.競商人報(bào)名

? ? 競商人須于******月***日***時(shí)***分前在國鐵集團(tuán)95306網(wǎng)站（網(wǎng)址******）招商平臺完成報(bào)名。未注冊的競商人應(yīng)在報(bào)名前先使用統(tǒng)一社會信用代碼或自然人身份證號、電子郵箱進(jìn)行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上報(bào)名所填報(bào)的身份信息或法人信息、郵箱帳號、手機(jī)號等須真實(shí)有效，因競商人報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤所造成的招商信息不能及時(shí)接收等后果由競商人自行承擔(dān)。報(bào)名期間競商人也可在招商人的協(xié)助下完成網(wǎng)上報(bào)名。

? ? 2.招商文件領(lǐng)取時(shí)間

? ? ******月***日至******月***日（工作日8：30至11：30，15：00至17：30），招商文件免費(fèi)領(lǐng)取。

? ? 3.招商文件領(lǐng)取地點(diǎn)

? ? ***。

4.招商文件領(lǐng)取要求

? ? 領(lǐng)取招商文件時(shí)，法定代表人須提供在職證明和身份證復(fù)印件各1份；受托人須提供本人身份證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件、在職證明和經(jīng)法人簽字加蓋公章的授權(quán)委托書（原件）各1份；自然人須出示身份證原件，提供身份證復(fù)印件1份；自然人的受托人須出示身份證，提供身份證復(fù)印件和經(jīng)自然人本人簽字的授權(quán)委托書原件各1份。

九、競商保證金的繳納和退還

? ? 1.競商人應(yīng)按擬競商的包件足額繳納競商保證金：競商人必須按擬參與競商的包件數(shù)分別繳納，每個(gè)包件競商保證金為底價(jià)***。

? ? 2.競商保證金以轉(zhuǎn)賬的方式，并從競商人的基本賬戶轉(zhuǎn)出繳納。競商保證金須在******月***日***時(shí)***分前轉(zhuǎn)到招商人賬戶。招商人在競商保證金到賬后，應(yīng)及時(shí)向競商人提供收據(jù)。

? ? 3.未按規(guī)定繳納競商保證金的競商人失去競商資格。

4.競商保證金退還

? （1）競商人在招商評審會前3個(gè)工作日書面告知招商人放棄競商且已提交競商保證金的，招商人應(yīng)當(dāng)自收到競商人書面告知后15個(gè)工作日內(nèi)退還競商保證金。

? （2）招商人應(yīng)當(dāng)在招商結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)向未中商的競商人退還競商保證金。

? （3）競商人在提交競商文件后無故退出競商的，競商保證金不予退還。

? （4）競商人串通競商報(bào)價(jià)***金不予退還并取消其中商資格。

? （5）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商的。競商保證金不予退還并取消其中商資格。

? （6）競商人在召開招商評審會議期間應(yīng)遵守會場紀(jì)律，服從會議安排，干擾會場秩序、導(dǎo)致招商評審會議無法正常進(jìn)行的競商人則失去競商資格，競商保證金不予退還。

? （7）《中商通知書》發(fā)出后，競商人拒簽或未按時(shí)簽訂合同的，競商保證金不予退還并取消其中商資格。

十、競商文件遞交

? ? 競商人應(yīng)在******月***日17***遞交競商文件。

十一、聯(lián)系方式

? ? 地址：***。

? ? 聯(lián)系人：***????***(電話)

? ? 開戶名稱：***

? ? 開戶銀行：建行西***路支行

? ? 賬號：***