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***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0766/04）對以下標(biāo)的進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

***市龍***路龍崗花苑坤和閣首層第13卡【粵(2018)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】，標(biāo)的物詳情請自行下載附件查看,附件信息僅供參考。

起拍價***n>200313.18400002000對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的，本院移送強制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費等措施進行信用懲戒。 另本院對拍賣財產(chǎn)進行的任何司法輔助行為均不會向各競買人收取任何費用。除本公告明確的拍賣輔助機構(gòu)***，本院未委托其他任何第三方主體提供中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

特別說明：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

本次拍賣的標(biāo)的物尚未騰空，拍賣成交后騰空搬遷交付需要一定時間。

對在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

????二、咨詢方式

????集中看樣時間：***9月26日上午10:00，如需預(yù)約看樣，請?zhí)崆?個工作日以上預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“法院名稱+看樣人姓名+手機號碼+身份證號碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至***864（此手機號只接收短信，如需電話咨詢請致電拍賣小組，***）作為看樣登記，如無預(yù)約登記則不能看樣，看樣當(dāng)天請攜帶身份證件并按時到達指定地點。

本公告發(fā)出之日起辦公時間接受電話咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）。如有疑問請撥打咨詢電話：0766-***咨詢競拍流程及相關(guān)操作：聯(lián)系電話400-822-2870。

三、競價***pan>

設(shè)有保留價***方式，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊），如為限***區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或聯(lián)名競買，可委托代理人或聯(lián)名競買人其中一人作為代理人（代理人需具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）與委托代理人須于拍賣開始前三個工作日前一同到***市人民法院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系電話：0766-***），并于競買成功后一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、優(yōu)先購買權(quán)

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、保證金及款項繳納

拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。以上標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市支行；賬號：***，并備注本院執(zhí)行案號（2024）粵5381執(zhí)恢184號及購買人姓名] 并致電0766-***李警官告知本院匯款情況；買受人無需支付拍賣傭金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費負擔(dān)

標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶變更登記本身形成的稅費等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣環(huán)節(jié)產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅由被執(zhí)行人繳納；印花稅、契稅由買受人繳納）。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付。買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交確認書、執(zhí)行裁定書等法律文書之日起10個工作日內(nèi)自行至相關(guān)稅收行政管理部門辦理完成繳納稅費手續(xù)，并于稅收行政管理部門出具相關(guān)憑證后3個工作日內(nèi)到本院申請在本次拍賣款中辦理退稅費手續(xù)。不申請辦理或逾期申請辦理退稅費手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費款項，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。司法拍賣流拍后以物抵債的，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由接受抵債的申請執(zhí)行人墊付，不計入抵債金額***an>

八、司法拍賣輔助工作收費標(biāo)準(zhǔn)及方式

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號）第七條“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)***”“社會機構(gòu)***”以及《***省高級人民法院關(guān)于印發(fā)<廣東法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）>的通知》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公開選定程序，自2024年1月5日起，本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作委托廣東同倫拍拍***承擔(dān)，***支付輔助工作費用，***收費方式如下：

以標(biāo)的物拍賣、變賣成交價***行分段費率收取，即：

***元（含1萬元）的***元；

超***元以上的，按照（成交金額****8‰***元計算。

單件標(biāo)的費用***元，單宗案件***元。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍、流拍后變賣不成功的，不收取費用。上述費用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付。

上述費用依法由被執(zhí)行人承擔(dān)，從拍賣、變賣成交款中優(yōu)先支付；流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，由接受抵債的債權(quán)人支付，但不計入其抵債金額***an>

除本公告明確的拍賣輔助機構(gòu)***，本院未委托其他任何第三方主體提供中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

九、特別事項提醒

（一）執(zhí)行所依據(jù)的文書為（2022)粵5381民初3373號民事判決書。本案已依法向申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人送達網(wǎng)絡(luò)拍賣事項通知。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。）

（二）依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

（三）標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，按交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交付時實物與評估報告（詢價***一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，不負責(zé)本標(biāo)的物質(zhì)量及安全性能和水電問題，也不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。

（四）拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書（約三十個工作日）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。除因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生且依照法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分外，辦理過程中所涉及的其他一切稅、費以及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行繳交。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***，或撥打12366查詢稅費相關(guān)問題。本院不負責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：

（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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?***市人民法院

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二〇二四年九月六日

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羅定市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系電話：0766-***

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廣東稅務(wù)局咨詢電話:12366

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淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線：400-822-2870

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競拍流程指引：http***hp

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人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/

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地址：***市***街道龍***路107號