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本標(biāo)的物可提供貸款、過(guò)戶(hù)代辦和咨詢(xún)等服務(wù)，

法院唯一指定機(jī)構(gòu)：中信拍（大連）***；

咨詢(xún)電話(huà)：***、***007

***??????????? ?特別提示：謹(jǐn)防假冒！

***市甘***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)， 現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：

***市甘***區(qū)玉池西***元6層2號(hào)房屋，建筑面積：128.29平方米，房屋用途：住宅，權(quán)證號(hào)：***869。

房產(chǎn)處置參考價(jià)****元，起拍價(jià)*****元，保證***元，加價(jià)***元（或其整數(shù)倍）。

標(biāo)的物所在地：***市甘***區(qū)玉池西***元6層2號(hào)。

特殊說(shuō)明： 1.截止現(xiàn)場(chǎng)勘查前該房屋暫由被執(zhí)行人占用，愿意配合法院執(zhí)行。截止掛網(wǎng)拍賣(mài)時(shí)，無(wú)人向法院提交房屋租賃合同或提出執(zhí)行異議，具體房屋租賃情況未知。執(zhí)行期間，本案不對(duì)租賃合同的實(shí)體進(jìn)行審查，買(mǎi)受人如對(duì)租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。

2.本次拍賣(mài)《詢(xún)價(jià)***：標(biāo)的物拍賣(mài)范圍包括不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)***內(nèi)外部裝修、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品。

3. 具體以現(xiàn)場(chǎng)（實(shí)物）和實(shí)際證載（產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記）情況為準(zhǔn)，法院及拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***。案涉標(biāo)的物所有信息，意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解此標(biāo)的物相關(guān)信息。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。

4.該房屋有贈(zèng)送躍層。

5.房屋拍賣(mài)過(guò)戶(hù)中被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人墊付后憑稅費(fèi)繳納票據(jù)至法院退返。過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)等問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。

重要提示：高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》于******月***日起施行。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合***區(qū)和上級(jí)法院限購(gòu)政策規(guī)定的《最要求，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法確定的可自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

拍賣(mài)或變賣(mài)成交以后，買(mǎi)受人向法院申請(qǐng)下達(dá)《成交確認(rèn)書(shū)》、《裁定書(shū)》及《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》等相關(guān)法律文書(shū)時(shí)，需提供在拍賣(mài)成交日期之后由相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)的購(gòu)房資格證明文件。

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二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

(2)競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（已開(kāi)通京東賬戶(hù)且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人及代理人身份證等），待法院確認(rèn)相關(guān)信息并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，競(jìng)買(mǎi)人方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買(mǎi)報(bào)名，導(dǎo)致無(wú)法正確開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限的后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

(3)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)本標(biāo)的物買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

(4)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月11至******月***日（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：***中信拍（大連）***。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

五、競(jìng)價(jià)***保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及拍賣(mài)人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣、未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)了解欠費(fèi)、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，房屋戶(hù)口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址***，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向主管職能部門(mén)查詢(xún)。??

如本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門(mén)的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣(mài)總價(jià)***按照拍賣(mài)實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、對(duì)此次競(jìng)價(jià)***有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***工作日與本法院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法資產(chǎn)拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市甘***區(qū)人民法院指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人須在成交后于******月***日前將拍賣(mài)余款繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名:***市甘***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：***大連甘井子支行，賬號(hào)：***），如買(mǎi)受人辦理貸款七日內(nèi)向法院遞交貸款證明，二十五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。逾期繳納拍賣(mài)余款則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

重要提示：1、拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，建議競(jìng)買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)權(quán)限無(wú)法開(kāi)通，所產(chǎn)生的一切后果由申請(qǐng)執(zhí)行人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買(mǎi)受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買(mǎi)受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

十二、本次網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。本法院已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***

法院咨詢(xún)電話(huà)：***（任法官）

咨詢(xún)電話(huà) ：***/***007中信拍（大連）***

京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***86

網(wǎng)址: http***
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***市甘***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十日