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***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年9月27日10時至2024年9月28日10時止（延時的除處）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***om）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：本次拍賣的標(biāo)的物為位于***市***區(qū)荊***道65號新家鄉(xiāng)理想家園的12套住宅房產(chǎn)，房屋用途為住宅，電梯房。分別進行拍賣，相關(guān)情況如下：

二、拍賣財產(chǎn)已知現(xiàn)狀及瑕疵聲明：

1、房屋均有抵押，已查封，室內(nèi)均為毛坯狀態(tài)。

2、本場拍賣僅包含房屋所有權(quán)、其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)以及不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設(shè)施。不包含其它未做說明的其它財產(chǎn)或權(quán)益。

3、人民法院依標(biāo)的物現(xiàn)狀進行拍賣，聲明不能保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)優(yōu)劣，亦不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競買人在參與競價***勘，詳細了解房屋現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。無論是否實地看樣，競買人參與競價***為對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵的完全認可。

標(biāo)的物自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的物所在地進行展示。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的、或房屋所在地有限購政策規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

因不符合條件參加競買，導(dǎo)致成交后無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶（登記）或因虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律和賠償責(zé)任。

四、參與方式：報名和競價***進行，競拍前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，選擇競拍標(biāo)的后，按提示完成報名并在線支付競買保證金。

1、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍3個工作日前向人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍3個工作日前向人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、申請執(zhí)行人參加競買的，可在申請執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交保證金，債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。但應(yīng)在開拍3個工作日前向人民法院提交免交保證金申請，經(jīng)本院確認后才能參與競買。

4、因平臺對企業(yè)注冊資質(zhì)的審核需要一定時間，凡企業(yè)參與競買的，建議在開拍3個工作日前完成報名及保證金繳納手續(xù)。

重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理U盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。

如因競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致平臺無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，人民法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***pan>，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、拍賣方式：增價***司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參拍，出價***價***交。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶(登記)過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅、費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估測繪費及其他稅費用等）、可能涉及的二次過戶費用，按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，所產(chǎn)生的其他未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與委托法院無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的亦請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競價***將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者，鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月13日前繳入法院指定賬戶( 戶名:***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州五星支行，賬號：***，聯(lián)行號：***6061)。

十、依照（法釋〔2016〕18號）《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在決定競拍前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。對未知問題詳細咨詢。

咨詢電話：***401 樊先生

*** 周法官

監(jiān)督電話：***/***市***區(qū)人民法院監(jiān)察室

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院

此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。

***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十日