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變賣公告

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?***省***將于2024年9月26日10時起為期60天（競價***除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（htt

p://sf.taobao.com）以網(wǎng)絡電子競價***行公開變賣，現(xiàn)將相關事項公告如下：

一、變賣標的：旌德縣***鎮(zhèn)金玉***區(qū)6幢602室住宅房地產(chǎn)。建筑面積:111.11㎡，不動產(chǎn)證號：皖（2021）旌德縣不動產(chǎn)權第***號，所在層6F/6F,議價***an>277775

變賣價***n>16666531000

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人須交齊變賣價***能取得競買資格。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在變賣開始開始前三個工作日向執(zhí)行法院辦理委托手續(xù)，相關資格須經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：自公告日起至變賣結束前止（節(jié)假日除外）接受咨詢，***在變賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況在變賣期開始前統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）。

咨詢方式：***?陳經(jīng)理?***990 微信號同步。

四、瑕疵提醒：

1、競買人應親自實地看樣，自行了解本次拍賣標的物現(xiàn)狀，***或我院。

2、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者應親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并同意接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

3、涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結構、固定裝修等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

4、取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或?qū)说奈锊涣私鉃橛啥岢霎愖h或反悔。

5、該標的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進行交付，有意者請親自實地看樣咨詢，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

對上述標的權屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。

五、利害關系人：與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質(zhì)押權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競買；不參加競買的，請關注本次變賣活動的整個過程。

六、優(yōu)先購買權人:本標的物有無優(yōu)先購買權人的相關說明：無。

七、變賣方式:設有保留價***方式，保留價***。至少一人報名且出價***價***。變賣成交的，競價***變賣期結束。變賣期內(nèi)無人出價***結束時變賣程序結束。

八、款項支付:變賣競價***應交齊變賣價***pan>，該款項將被凍結。變賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的變賣價***轉入法院指定賬戶。

九、競價***an>:變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***span>24小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。本次變賣活動設置延時出價***程序結束前5分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***span>5分鐘。競買人的出價***司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

十、尾款支付:變賣成交后，買受人應于變賣結束后十日內(nèi)，將扣除已交變賣價***，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款項后7個工作日內(nèi)，憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《變賣成交確認書》。拍賣標的物所有相關手續(xù)辦理完成，我院在3個月內(nèi)將所拍標的物交付買受人。

1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：***；開戶銀行：中國銀行旌德支行；賬號：***,聯(lián)行號:***5359)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十一、過戶事項:買受人付清余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所產(chǎn)生的稅費依法由相應主體負擔。被執(zhí)行人負擔的稅費，由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后15天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的，請在收到本院法律文書后7日內(nèi)向本院申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權利。對于拍賣標的物上可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十二、悔拍責任:經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、變賣未成交:變賣期內(nèi)無人出價***結束時變賣程序結束。競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、付款提醒:司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、其他事項:依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在競價***仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知。

***電話：陳經(jīng)理?***990?微信號同步

法院咨詢電話：戴法官?***

舉報監(jiān)督電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(www***)同步發(fā)布。?

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***省***

二〇二四年九月十日