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變賣公告

鄭重說(shuō)明

??? 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱***。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)***。在拍賣過(guò)程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取拍賣費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)***。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

***定于2024年9月26日10時(shí)起60天期間（競(jìng)價(jià)***除外,具體截止時(shí)間***）在淘寶網(wǎng)（http***m）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：涇縣***鎮(zhèn)環(huán)***路秀江南8幢2-601室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：涇房權(quán)證涇川2010字第020303號(hào)），建筑面積：119.10平方米，建成年代：2007年，***樓層/總樓層：6/6F，房屋用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：混合。

評(píng)估價(jià)***an>607800

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

三、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、成交之日在中國(guó)大陸法院有作為被執(zhí)行人案件，且未履行完畢的，視為無(wú)競(jìng)買資格參與競(jìng)買，本院沒(méi)收保證金后通知執(zhí)行法院提取拍賣尾款，尾款有剩余部分則退還買受人。

3、存在委托關(guān)系或線下交納保證金、設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)免交保證金等情形的可咨詢網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***，并關(guān)注網(wǎng)絡(luò)拍賣的有關(guān)規(guī)定、拍賣公告、競(jìng)買須知、標(biāo)的物調(diào)查情況表。

買受人成交后悔拍的保證金不予退還；競(jìng)買人無(wú)正當(dāng)理由逾期交納拍賣尾款，參照悔拍進(jìn)行處理。

四、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)），變賣交易過(guò)程中所涉及一切稅、費(fèi)依據(jù)稅法及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自負(fù)擔(dān)，拍賣成交前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，上述稅、費(fèi)由買受人先行墊付，在送達(dá)過(guò)戶裁定之日起十個(gè)工作日內(nèi)憑發(fā)票向本院申請(qǐng)退還。逾期提供或不提供，則墊付稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)；競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣公示期滿前7日內(nèi)通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú)法通 知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競(jìng)買；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參與競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競(jìng)買人身份參與競(jìng)買。不參與競(jìng)買的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

七、如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?span>30個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（單位：***執(zhí)行款專用賬戶；開(kāi)戶行：***涇縣支行；賬號(hào)：***8657；備注：（2024）皖1823執(zhí)恢115號(hào)拍賣款及買受人姓名或名稱），買受人付清成交價(jià)***款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書(shū)（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到***（地址：財(cái)***路與***路交叉口往東60米路北）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)***導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加變賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

法院咨詢電話：0563-***（汪法官）

法院地址: 財(cái)***路與***路交叉口往東60米路北

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

輔助咨詢電話：***979

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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***省***

2024年9月10日