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變賣(mài)公告

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?***省***將于2024年9月26日10時(shí)起為期60天（競(jìng)價(jià)***除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)（htt

p://sf.taobao.com）以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***行公開(kāi)變賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：旌德縣***鎮(zhèn)金玉***區(qū)2幢502室/閣樓02室住宅房地產(chǎn)。建筑面積:143.57㎡，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：皖（2021）旌德縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，所在層5+閣樓/5F,議價(jià)***an>358925

變賣(mài)價(jià)***n>21535541000

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競(jìng)買(mǎi)人須交齊變賣(mài)價(jià)***能取得競(jìng)買(mǎi)資格。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買(mǎi)人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在變賣(mài)開(kāi)始開(kāi)始前三個(gè)工作日向執(zhí)行法院辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣：自公告日起至變賣(mài)結(jié)束前止（節(jié)假日除外）接受咨詢，***在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況在變賣(mài)期開(kāi)始前統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費(fèi)用）。

咨詢方式：***?陳經(jīng)理?***990 微信號(hào)同步。

四、瑕疵提醒：

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親自實(shí)地看樣，自行了解本次拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，***或我院。

2、拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者應(yīng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并同意接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

3、涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

4、取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即表明其對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物情況、本拍賣(mài)公告和本次拍賣(mài)須知的所有條款已完全了解和接受。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或反悔。

5、該標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)；若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣咨詢，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日與我院聯(lián)系。

五、利害關(guān)系人：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)買(mǎi)；不參加競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人:本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

七、變賣(mài)方式:設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***。至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)***變賣(mài)期結(jié)束。變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)***結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束。

八、款項(xiàng)支付:變賣(mài)競(jìng)價(jià)***應(yīng)交齊變賣(mài)價(jià)***pan>，該款項(xiàng)將被凍結(jié)。變賣(mài)結(jié)束后，除買(mǎi)受人之外的其他競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買(mǎi)受人原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)***轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、競(jìng)價(jià)***an>:變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)***出價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)***增出價(jià)***買(mǎi)。本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***span>5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十、尾款支付:變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于變賣(mài)結(jié)束后十日內(nèi)，將扣除已交變賣(mài)價(jià)***，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。拍賣(mài)標(biāo)的物所有相關(guān)手續(xù)辦理完成，我院在3個(gè)月內(nèi)將所拍標(biāo)的物交付買(mǎi)受人。

1、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：***；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行旌德支行；賬號(hào)：***,聯(lián)行號(hào):***5359)。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

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十一、過(guò)戶事項(xiàng):買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)依法由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付后向本院申請(qǐng)退還，買(mǎi)受人須在收到本院過(guò)戶法律文書(shū)后15天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請(qǐng)退還，因客觀原因未能及時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)的，請(qǐng)?jiān)谑盏奖驹悍晌臅?shū)后7日內(nèi)向本院申請(qǐng)延期，逾期既不申請(qǐng)退還又不申請(qǐng)延期的，視為放棄權(quán)利。對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的物上可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十二、悔拍責(zé)任:經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)***，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)***賣(mài)公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買(mǎi)受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。

十三、變賣(mài)未成交:變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)***結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束。競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、付款提醒:司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金、變賣(mài)全款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、其他事項(xiàng):依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣(mài)須知。

***電話：陳經(jīng)理?***990?微信號(hào)同步

法院咨詢電話：戴法官?***

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二四年九月十日