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拍賣公告

安吉縣人民法院將于******月***日***時至******月12日***時止（延時除外）在安吉縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：安吉縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/court_item.htmspm=a213w***&user_id=***(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：安吉縣***街道浦***道539***元401室及相應(yīng)的國有土地使用權(quán)，建筑面積140.4平方米，土地使用面積30.89平方米，產(chǎn)權(quán)證號為浙（2023）安吉縣不動產(chǎn)權(quán)第***號，無租賃,有抵押。

該不動產(chǎn)土地用途為商住用地/住宅；土地使用權(quán)種類為（國有出讓），終止日期：******月***日止。

最終登記面積以房管部門登記為準(zhǔn)。

評估價***an>***7600001500002000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍（上海）***在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。

聯(lián)系電話：展唐助拍***609

三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

瑕疵披露：可能存在的水電、物業(yè)等欠費，均由買受人負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、貸款須知：

1.欲申請按揭貸款的競買人應(yīng)在拍賣公告發(fā)布后***日內(nèi)向銀行申請貸款，由銀行自行審核競買人的貸款資格，并核定首付金額***出具聯(lián)系單提交致法院（審核通過后付款期將會按系統(tǒng)規(guī)定自動延期）。

2.競買人須持本人身份證及銀行出具的貸款聯(lián)系單提交至本院司法拍賣窗口備案。

3.需要辦理按揭貸款的競買人應(yīng)在拍賣成交后三個工作日內(nèi)向本院支付首付款（包括保證金）。

5.因競買人未及時提交貸款申請等致使銀行無法依約完成貸款資格審查的，或因未按期支付首付款等致使銀行無法依約發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔(dān)未能按時完成款項支付的法律后果。

6.《貸款須知》與《拍賣須知》、《競買公告》的規(guī)定不一致的，以《貸款須知》的規(guī)定為準(zhǔn)。

7.具體貸款細節(jié)請在開拍前與金融服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系。

九、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣剩余價***span>2024年***月22日前繳納。

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，本次委托的展唐助拍（上海）***輔助機構(gòu)***，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

咨詢、看樣請聯(lián)系展唐法服：***609

淘寶技術(shù)咨：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢

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安吉縣人民法院

二〇二四年九月十日