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【廣東,佛山市】南面大道6號物業(yè)二、三樓廠房出租

發(fā)布時間： 2024-09-11

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)南面股份合作經(jīng)濟社南***道6號物業(yè)二、三樓廠房出租網(wǎng)上競投交易公告發(fā)布時間：******月***日交易項目名稱：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)南面股份合作經(jīng)濟社南***道6號物業(yè)二、三樓廠房出租項目交易編號***提示: 1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 2.本交易公告是交易服務機構***。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。 3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。 4.交易服務機構***、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標投標方式。 6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關、交易服務機構、監(jiān)督管理部門舉報反映。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務中心受***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)南面股份合作經(jīng)濟社委托，定于******月***日 ***時***分對***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)南面股份合作經(jīng)濟社南***道6號物業(yè)二、三樓廠房出租項目組織競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價***和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易管理服務平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進行報名。一、項目和資產(chǎn)基本情況（一）項目信息 1.項目名稱：南***道6號物業(yè)二、三樓廠房出租 2.交易類別：出租 3.租賃期限：8年6個月 4.預計租賃起止時間：2024-07-01至2032-12-31 5.免租期：無 6.交易底價******元/宗/月（大寫：捌仟***元整）（不含稅） 7.交易保證金：63,4***元（大寫：陸萬叁***元整） 8.合同履約保證金：63,4***元（大寫：陸萬叁***元整） 9.租金遞增方式：按比例遞增（每60個月遞增一次，每次遞增幅度10.00%） 10.租金收取方式：按月 11.報名截止時間***：******月***日 ***時***分 12.優(yōu)先權申報截止時間***：******月***日 ***時***分 13.交易保證金繳納截止時間***：******月***日 ***時***分 14.預計競投時長：***分鐘 15.競投開始時間：******月***日 ***時***分 16.預計競投結(jié)束時間：******月***日 ***時***分（不包括延時） 17.延時周期：***分鐘/次（最多延時999次） 18.每次最低加價*****元/宗/月 19.每次最高加價***加價***倍）：3,0***元/宗/月 20.競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人 21.交易規(guī)則：詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》 22.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費 23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 24.交易重要情況說明：1、該項目用地性質(zhì)為商業(yè)、工業(yè)用地，暫未取得集體土地所有權證、集體土地使用權證或用地批文等用地手續(xù)； 2、該項目地上建筑物為混合結(jié)構建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權屬證書； 3、乙方在租賃物業(yè)范圍內(nèi)不得進行違法擴建、加建、改建。在租賃期間如乙方須對租賃物業(yè)進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。裝修、改建費用由乙方承擔。若未經(jīng)甲方及原設計單位***，按乙方全部違約處理。 4、本項目未辦理消防驗收手續(xù)，競得意向人需自行辦理消防驗收手續(xù)并承擔相應風險； 5、競得意向人如成功競得項目，不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，并已經(jīng)明晰該項目的瑕疵或風險情況，承諾：“競得意向人已經(jīng)明晰該項目的瑕疵或風險情況，本人自己放棄追究該資產(chǎn)存在瑕疵的法律權利，并自行評估及承擔一切風險。競得意向人承諾不隨意改變現(xiàn)有物業(yè)現(xiàn)狀，不得以物業(yè)瑕疵為由對該租賃合同的效力和履行提出異議，也不追究出租方的任何法律責任”。（二）資產(chǎn)信息 1.資產(chǎn)名稱：南***道6號物業(yè)二、三樓廠房 2.資產(chǎn)編號***屋建筑 4.資產(chǎn)用途：依法用于工業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)太平村南***道6號 6.資產(chǎn)建筑面積：1,322.00平方米 7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米 8.產(chǎn)權情況：全部 9.瑕疵情況：無 10.資產(chǎn)重要情況說明：無二、競投人準入條件（一）競投人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件： 1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； 2.本次交易報名時未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； 3.其他條件：無。三、報名事項（一）報名方式本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易管理服務平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。（二）報名時間及要求報名時間和申報優(yōu)先權時間為******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分。交易保證金于******月***日 ***時***分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。（三）報名流程用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權審核通過（優(yōu)先權人）/優(yōu)先權審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項 1.同一交易項目一人只能報名一次； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名； 3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任； 4.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價***用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易管理服務平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務機構***。四、競投人代表要求（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；（二）競投人是獨立法人分支機構***，參與競投的代表必須是機構***；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人；（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。六、優(yōu)先權申報要求主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務機構***，提交有效證明資料，并經(jīng)確認后方能在項目競價***權，未報名參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價***注意事項 1.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價***行單據(jù)上請注明：南***道6號物業(yè)二、三樓廠房出租+sdq-202409-588。 3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機構***，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。九、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構***；（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價***競投意向人自行承擔；（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設備遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價***競投意向人自行承擔；（四）因網(wǎng)***期的，交易服務機構***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構***；（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務機構***、終止或重新另行安排時間組織競價***價***交易服務機構***。十、其他事項詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）十一、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***（***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。十二、其他聯(lián)系方式及交易注意事項（一）聯(lián)系方式 1.需了解項目情況，包括但不限于價***保證金設定、加價***披露、優(yōu)先權名單設定、競投人準入條件、項目競得后競得人上傳審核材料、合同簽訂等情況，請直接咨詢：項目權屬人：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)南面股份合作經(jīng)濟社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***125 地址：***市***區(qū)均安南面(太平村) 2.未競得本項目的競投人繳納的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)（工作日指周一至周五，不包含周末及法定節(jié)假日）不計利息一次性全額按原賬號返還；項目競得人繳納的交易保證金在發(fā)布成交公告后5個工作日內(nèi)不計利息一次性全額按原賬號返還。交易過程中報名、競投及特殊交易保證金退回等流程，請直接咨詢： ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)***街道***路4號恒實置業(yè)廣場***樓***樓 3. 農(nóng)行保證金繳存按正常銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，農(nóng)商行保證金繳存請查看“佛山三資”小程序或交易系統(tǒng)網(wǎng)頁的“交易指南”中《順德農(nóng)商行保證經(jīng)業(yè)務線上繳存指南》：http***han.gov.cn/bid-online/#/guide/detailid=***。如繳存過程中仍有疑問的，請直接咨詢：中國農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系電話：*** 順德農(nóng)商銀行聯(lián)系電話：***. 網(wǎng)絡、小程序技術等問題，請直接咨詢： *** 聯(lián)系電話：*** （二）注意事項 1.本次交易所涉及的優(yōu)先權名單由權屬方設定，交易服務機構***，交易服務機構***。 2.交易服務方有權依據(jù)權屬人的申請，處理交易保證金，因交易保證金返還、不予返還等事項造成的法律責任由權屬方承擔，競得人、競投人、保證金支付方、或相關權利人應向權屬方主張權利。 3.競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報名名稱***，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價***金未在指定時間前到賬將無法成功報名參加競投。若競投意向人因未在指定時間前繳交交易保證金并到賬，視作競投意向人資格審查不通過。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務管理服務中心 ******月***日附件1：***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 預覽下載附件2：交易方案-***29-1.pdf 預覽下載附件3：交易方案-***51-1.pdf 預覽下載附件4：交易方案-***21-1.pdf 預覽下載附件5：宗地示意圖-***24-1.jpg 預覽下載附件6：擬簽合同文本-***29-1.pdf 預覽下載附件7：瑕疵披露書-***21-1.pdf 預覽下載附件8：競投人承諾書.docx 預覽下載

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