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【廣東,廣州市】廣州市規(guī)劃和自然資源局白云區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源云掛出告字[2024]15號)

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源云掛出告字[2024]15號) 穗規(guī)劃資源云掛出告字[2024]15號 ******月***日經(jīng)***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局批準(zhǔn),***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號***地總面積： 10145平方米宗地坐落：智能家居產(chǎn)業(yè)園AB***-4地塊年限： 50.00年容積率： 2.000≤ 并且 ≤4.000 建筑密度(%)： 30.000≤ 并且 ≤50.000 綠化率(%)： ≤20.000 建筑限高(米)：主要土地用途：一類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積一類工業(yè)用地 10145 投資強度： 226***元/公頃保證金：***元估價***： ***BA0134 起始價***元加價****元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯(lián)合競買。***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，***的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房***市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在***市***區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯(lián)合競買。***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，***的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房***市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在***市***區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（http***y.cn）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)（http***y.cn）進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為: ***3017GB00037 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（一）出讓條件： 1.***須為從事音響設(shè)備產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)制***省級專精特新企業(yè)。 2.競買申請人須承諾：自土地交付之日起6個月內(nèi)開工，開工之日起24個月內(nèi)竣工，竣工之日起半年內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)后1年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。達(dá)產(chǎn)后年均工業(yè)總產(chǎn)值不低***元，畝均工業(yè)總產(chǎn)值不低于473***元；達(dá)產(chǎn)后年均稅收不低于***元，畝均稅收不低于19***元。上述指標(biāo)及地塊的土地利用績效依據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓合同》及《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》約定進(jìn)行考核、監(jiān)管、處置。對連續(xù)3年不達(dá)績效預(yù)期或3年累計數(shù)不達(dá)預(yù)期的，政府有權(quán)提前無償收回用地。 3.地塊須建成智能音響研發(fā)制造基地。 4.投資強度不得低于15***元/畝。 5.競買人在報名競買時需提供根據(jù)《***市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕5號）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。 6.地塊規(guī)劃范圍***道路用地1746平方米，須無償移交給***市***區(qū)人民政府指定單位***，按劃撥方式辦理用地手續(xù)和不動產(chǎn)登記。 7.環(huán)保要求：按規(guī)定編制建設(shè)項目環(huán)境影響評價***批權(quán)限報相應(yīng)生態(tài)環(huán)境部門審批，并落實相關(guān)的環(huán)保要求，企業(yè)排放的“三廢”（廢水、廢氣、固體廢物）必須符合相關(guān)環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，將生活污水、工業(yè)廢水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后***市政污水管網(wǎng)，***市污水處理廠處理。 8.推動新型建筑工業(yè)化，項目應(yīng)按照***市***區(qū)住房建設(shè)和交通局指導(dǎo)的“新城建”項目要求實施建設(shè)，鼓勵開展裝配式工程建設(shè)，在規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工驗收及運營階段采用BIM技術(shù)，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時在相關(guān)系統(tǒng)中上傳BIM模型。項目應(yīng)***市、區(qū)相關(guān)要求實施智慧工地的建設(shè)、應(yīng)用及評價******市地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程智慧工地技術(shù)規(guī)程》開展實施。 9.屋頂面積超過1000平方米的工業(yè)倉儲物流等建筑須建設(shè)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)；光伏建筑應(yīng)按照光伏建筑一體化的要求進(jìn)行同步規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收。 10.在確保安全的前提下，工業(yè)用地項目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積（計容）占項目總建筑面積（計容）的比例上限由15%提高到30%（簡稱“雙控指標(biāo)”），提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。競得人可根據(jù)《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ***市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)***市保障性租賃住房項目認(rèn)定辦法配套文件的通知》（穗建規(guī)字〔2023〕7號）相關(guān)規(guī)定提出申請。（二）其它出讓條件如下： 1.土地使用權(quán)出讓年限：50年。 2.付款方式：土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***交地時間：掛牌成交后，土地出讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個月內(nèi)由廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)民營科技園管理委員會按現(xiàn)狀移交土地。移交土地后，對地表以下的各類設(shè)施，包括但不限于人防、文物、電纜、通信設(shè)備、軍事設(shè)施、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽設(shè)施和地質(zhì)情況造成競得者施工困難或無法施工的，由競得人自行解決，并承擔(dān)全部開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險。 4.開工時間：受讓人自土地交付之日起6個月內(nèi)開工。 5.竣工時間：開工之日起24個月內(nèi)竣工。具體情況及要求可參閱：《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯(lián)合競買。***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，***的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房***市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在***市***區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價***則確定競得人。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路333號聯(lián) 系人：李小姐，石小姐聯(lián)系電話：(020)***、*** 開戶單位：*** 開戶銀行：建設(shè)銀行***路支行開戶賬號：*** ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

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