公開競價***/h1>

市交易編號***">***鎮(zhèn)（東升片）鎮(zhèn)集資競***

附件鏈接：交易方案合同樣本

	???***市***鎮(zhèn)同***區(qū)安樂經(jīng)濟合作社定于?******月***日9:30時（北京時間）對***鎮(zhèn)同***區(qū)***路邊3號空地進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。
?	一、項目基本情況
?	??（一）項目名稱：***鎮(zhèn)同***區(qū)***路邊3號空地
?	??（二） 資產(chǎn)標的
資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號***" align="center" valign="middle" bgcolor="#FFFFFF" class="fon***元號 占地面積 建筑面積 交易底價*** 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細用途 村自留用地 ***3009-ZY0006 ***路3號空地 1.0500?畝 0?畝 8000.***元/宗·月 ***路47號 其他建設(shè)用地 按土地地類性質(zhì)用途使用，不能改變土地性質(zhì)和用途（制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”使用）
?	???（三）租賃/承發(fā)包年限：5年； ???（四）擬合同起止時間：******月***日 至 ******月***日； ???（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； ???（六）免租期：無； ???（七）交易底價***n ***元/宗·月?最低加價***pan ***元； ???（八）交***元）： 5000 ； ???（九）合同履***元）：按中標價*** ； ???（十）租金遞增情況:0年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%),遞增值為10.0000 ??； ???（十一）租金收取周期：每月； ???（十二）交易方式：電子競投； ???（十三）競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人； ???（十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付； ???（十五）交易所需的稅費由承租方承擔； ???（十六）其他說明：按土地地類性質(zhì)使用，能改變土地性質(zhì)和用途（制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”使用） ；
?	二、報名事項
?	??（一）報名方式及時間： ??1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； ??2.報名時間。報名時間為?******月***日至******月***日?。各競投意向人必須在報名截止時間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 ??（二）報名人資格要求： ??1.下列人員不得參與投標： ???（1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投；? ?????2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 ?????3.其他要求：1、具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）2、承租人或單位***，沒有拖欠租金不良記錄者優(yōu)先 ??（三）新用戶注冊要求： ??未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。 ??（四）報名流程 ??報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： ??（1） 報名競投前，競投意向人需登錄***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位***。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。 ??（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 ??（3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 ??4.其他事項： ??本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機構(gòu)***），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 ??5.交易保證金交納 ????（1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。 ????（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 ????（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默***路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ????（4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
?	三、網(wǎng)上競投
?	??競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。
?	四、結(jié)果公示及合同簽訂
?	??網(wǎng)上競價***競價***資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公***鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)***，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或***市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。
?	五、保證金及違約違規(guī)責任
?	??1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)本金及利***路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利***路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位***， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 ??2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 ??3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系***路退回競投人賬戶。 ??4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位***、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位***，對交易標的發(fā)標單位***。保證金產(chǎn)生的利息，系***路退回競投人賬戶。
?	六、其他事項
?	??1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)***）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 ??2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 ??3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位******鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投。 ??4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 ??5.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 ??6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負責，競投人在投標前，應(yīng)自行了解、核對交易標的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 ??7.其他需要說明的情況：無
?	七、聯(lián)系方式：?
?	???項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
?	???聯(lián)系人：鄧富煊 ???聯(lián)系電話：***848
?	???交易服務(wù)機構(gòu)***：
?	???聯(lián)系人：林子敬 ???聯(lián)系電話：***
?	八、監(jiān)督方式：
?	??凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：***
?	?	?	***市***鎮(zhèn)同***區(qū)安樂經(jīng)濟合作社
?	?	?	******月***日????