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【廣東,廣州市】廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕55號

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標簽：招標公告廣東廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕55號廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局招標信息招標采購

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招標公告詳情

　　經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準，***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：　　一、項目用地基本情況　　1、地塊編號***坐落：***市***區(qū)***鎮(zhèn)荔***路南側(cè) 　　3、土地用途：一類工業(yè)用地（M1）　　4、宗地面積：134811.00平方米（可建設(shè)用地面積91651.23平方米）　　5、地上容積率：≤4.0 　　6、總計算容積率建筑面積：≤366604平方米　　7、掛牌起始價***元　　8、增***元　　9、競買保證金：人民幣***元或港幣***元或美***元　　二、土地出讓條件　　競買條件及準入條件：　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。***進行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，***的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。　?。ǘ└傎I人在報名競買時需提供根據(jù)《***市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕5號）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。　?。ㄈ┓苍?**區(qū)***區(qū)域內(nèi)有拖欠地價***或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。　?。ㄋ模└傎I人須提供***市***區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局出具的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為智能裝備制造、新一代信息技術(shù)、新材料的證明。　?。ㄎ澹╉椖繙嗜霔l件：項目投資強度不低于***元/畝；項目達產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率不低于***元/畝；項目達產(chǎn)后年稅收貢獻不***元/畝。　?。└犊罘绞剑撼山粌r***的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價***須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后***日內(nèi)一次性付清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***括競買保證金或定金***元轉(zhuǎn)作土地出讓價***　三、土地利用要求　?。ㄒ唬┑貕K成交后，競得人可在簽訂《成交確認書》后1個月內(nèi)在***區(qū)***區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人，地塊登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發(fā)。　?。ǘ└偟萌隧氃诮坏刂掌?個月內(nèi)開工，開工之日起3個月內(nèi)動工，開工之日起39個月內(nèi)竣工。　?。ㄈ└偟萌隧氃诤炗啞秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與***市***區(qū)人民政府簽訂的《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人繳納的競買保證金將不予退還，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。　　（四）項目的開發(fā)應(yīng)符合《***省人民政府關(guān)于***市飲用水水源***區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔2020〕83號）、《***市城市環(huán)境總體規(guī)劃(2014—***)》（穗府〔2017〕5號）、《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市“三線一單”生態(tài)環(huán)***區(qū)管控方案的通知》（穗府規(guī)〔2021〕4號）等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項目周邊居民點、醫(yī)院、學(xué)校的分布情況考慮鄰避問題。　?。ㄎ澹└鶕?jù)******月***日《國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂后的《電力設(shè)施保護條例》等文件規(guī)定，該項目地塊建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)按照電***路等級在導(dǎo)線邊線向外側(cè)水平延伸并垂直于地面所形成的兩平行面***區(qū)域，規(guī)劃了架空電***路***區(qū)等防護綠地范圍約43159平方米。任何單位******路***區(qū)內(nèi)不得興建建筑物、構(gòu)筑物。電***路遷移后可取消電***路***區(qū)的建設(shè)控制。　　（六）地塊紅線范圍外西側(cè)有現(xiàn)狀排渠，土地出讓后，競得人須按照用地規(guī)劃條件要求，退讓6米距離進行開發(fā)建設(shè)。　?。ㄆ撸┩恋厥褂媚晗蓿汗I(yè)用地50年，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。　　具體情況及要求可參閱：《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價***則確定競得人。　　五、時間安排　?。ㄒ唬┕鏁r間：******月***日至******月***日　　（二）網(wǎng)上申請時間：******月***日至******月***日 ***時　?。ㄈ├U交保證金時間：******月***日至******月***日 ***時　?。ㄋ模┵Y格確認時間：******月***日***時　?。ㄎ澹┚W(wǎng)上掛牌時間：******月***日至******月***日***時　?。┫迺r競價***24年***月***日***時起　　六、其他需要公告的事項　?。ㄒ唬?**（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。　　（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。　　（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　?。ㄋ模┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。　?。ㄎ澹┍敬瓮恋厥褂脵?quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核前置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于******月***日17***（廣州公共資源交易中心）。申請人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價***　（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣***元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認等規(guī)則詳見《***市土地***市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。　?。ㄆ撸┚W(wǎng)上報價*** 　?。ò耍┚W(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人應(yīng)在2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起***日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。　　（九）有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）自然資源專欄及***區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。　　七、聯(lián)系方式　?。ㄒ唬┏鲎尫?　　名稱：***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局　　地址：***市***區(qū)***街光***路108號　　聯(lián)系人：***，吳女士，盧先生，聯(lián)系電話：(020)***，***，*** 　?。ǘ┙灰讬C構(gòu) 　　名稱：***（廣州公共資源交易中心）　　地址：***市***區(qū)***路333號，郵編：510630 　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30 　　服務(wù)熱線：　　1.業(yè)務(wù)咨詢：(020)*** 　　2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020)*** 　　3.聯(lián)系人：***、車先生，聯(lián)系電話：(020)***、*** 　　4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(020)*** 　　 ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局　　 ******月***日微信掃一掃，朋友圈相關(guān)附件相關(guān)附件相關(guān)稿件相關(guān)新聞

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