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***市***區(qū)***街道平***區(qū)平北經(jīng)濟聯(lián)合社平洲***路平北工藝廠12-13號商鋪出租

簡易競投交易公告

發(fā)布時間：******月***日

交易項目名稱：***市***區(qū)***街道平***區(qū)平北經(jīng)濟聯(lián)合社平洲***路平北工藝廠12-13號商鋪出租項目

交易編號***span>

溫馨提示:

1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)***。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責(zé)。

3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣和查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的簡易競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關(guān)、交易服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。

***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***街道平***區(qū)平北經(jīng)濟聯(lián)合社委托，對***市***區(qū)***街道平***區(qū)平北經(jīng)濟聯(lián)合社平洲***路平北工藝廠12-13號商鋪出租項目組織競投，該交易模式的交易項目長期對外發(fā)布，直至確定競得人、掛網(wǎng)周期結(jié)束或者項目權(quán)屬人申請撤回為止。項目在交易公告發(fā)布期間，項目競投結(jié)束前，競投意向人均可報名。在網(wǎng)上報名時，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準。競投開始后，一旦有人報價***8小時倒計時，倒計時內(nèi)其他競投意向人都可以報名并按照本項目的競投規(guī)則進行報價***rong>建議競投意向人預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，避免無法報價***目采用簡易競投方式組織交易，歡迎有意參加競投的人士咨詢和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進行報名。

一、項目和資產(chǎn)基本情況

（一）項目信息

1.項目名稱：平洲***路平北工藝廠12-13號商鋪出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：1年6個月

4.預(yù)計租賃起止時間：2024-07-01至2025-12-31

5.免租期：無

6.交易底價***元/平方米/月（大***元整）（不含稅）

7.交易保證金：21,0***元（大寫***元整）

8.合同履約保證金：成交價***

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：按月

11.掛網(wǎng)周期：12個月

12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間***：******月***日 ***時***分

13.競投開始時間：******月***日 ***時***分（競投人可出價***

14.預(yù)計競投時長：48小時（第一位競投人的報價***）

15.延時周期：***分鐘/次（最多延時999次）;

16.每次最低加價***元/平方米/月

17.每次最高加價***加價***倍）***元/平方米/月

18.競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人

19.交易規(guī)則：詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》

20.稅費承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費

21.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

22.交易重要情況說明：1、計租面積：181.08平方米;2、經(jīng)營用途：商業(yè);3、根據(jù)《***街道農(nóng)村集體資產(chǎn)“應(yīng)上必上”平臺交易實施方案》相關(guān)要求，上述資產(chǎn)不得用于?；?、易燃類、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函〔2023〕38號的重點關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車、布匹倉、新進布料玩具企業(yè)交易等用途。4、租賃期限：從標(biāo)的物交付之日起至******月***日止。

（二）資產(chǎn)信息

資產(chǎn)1信息

1.資產(chǎn)名稱：平洲***路平北工藝廠12號商鋪

2.資產(chǎn)編號***p>

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：平洲***路平北工藝廠商鋪

6.資產(chǎn)建筑面積：90.54平方米

7.資產(chǎn)占地面積：90.54平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：1.瑕疵情況：該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地 ，已取得集體土地所有權(quán)證 ，取得集體土地使用權(quán)證 。地上建筑物為框架結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。2.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營商業(yè) ，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.承租人不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，不得以建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險為由對租賃合同的效力和履行提出任何異議，也不得以此為由要求項目權(quán)屬方承擔(dān)任何法律責(zé)任。如承租人對該建筑物進行改建或拆除，須經(jīng)項目權(quán)屬方書面同意，未經(jīng)同意而對建筑物進行改建的，項目權(quán)屬方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.承租人須依法依規(guī)向政府相關(guān)職能部門辦理手續(xù)（包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)）并經(jīng)批準后，才能對地上建筑物進行建設(shè)并負責(zé)全部費用，因承租人未履行上述要求而造成項目恢復(fù)不了原狀的，須承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.承租人須恪守租賃合同約定，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切使用、經(jīng)營風(fēng)險，并承諾不得以該建筑物的任何瑕疵與風(fēng)險（包括但不限于規(guī)劃、報建等存在的問題）為由不履行租賃合同或意圖否定租賃合同的效力。6.承租人須充分了解該建筑物的瑕疵并評估風(fēng)險，并自行評估及承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。承租人參與競租即確認充分了解該建筑物的相關(guān)情況及瑕疵、風(fēng)險等，無條件放棄就該建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險要求項目權(quán)屬方及其相關(guān)主體承擔(dān)任何法律責(zé)任的全部權(quán)利。

10.資產(chǎn)重要情況說明：1、該資產(chǎn)現(xiàn)閑置，出租方按現(xiàn)狀交付。2、租賃期限：從標(biāo)的物交付之日起至******月***日止。

資產(chǎn)2信息

1.資產(chǎn)名稱：平洲***路平北工藝廠13號商鋪

2.資產(chǎn)編號***p>

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：平洲***路平北工藝廠商鋪

6.資產(chǎn)建筑面積：90.54平方米

7.資產(chǎn)占地面積：90.54平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：1.瑕疵情況：該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地 ，已取得集體土地所有權(quán)證 ，取得集體土地使用權(quán)證 。地上建筑物為框架結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。2.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營商業(yè) ，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.承租人不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，不得以建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險為由對租賃合同的效力和履行提出任何異議，也不得以此為由要求項目權(quán)屬方承擔(dān)任何法律責(zé)任。如承租人對該建筑物進行改建或拆除，須經(jīng)項目權(quán)屬方書面同意，未經(jīng)同意而對建筑物進行改建的，項目權(quán)屬方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.承租人須依法依規(guī)向政府相關(guān)職能部門辦理手續(xù)（包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)）并經(jīng)批準后，才能對地上建筑物進行建設(shè)并負責(zé)全部費用，因承租人未履行上述要求而造成項目恢復(fù)不了原狀的，須承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.承租人須恪守租賃合同約定，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切使用、經(jīng)營風(fēng)險，并承諾不得以該建筑物的任何瑕疵與風(fēng)險（包括但不限于規(guī)劃、報建等存在的問題）為由不履行租賃合同或意圖否定租賃合同的效力。6.承租人須充分了解該建筑物的瑕疵并評估風(fēng)險，并自行評估及承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。承租人參與競租即確認充分了解該建筑物的相關(guān)情況及瑕疵、風(fēng)險等，無條件放棄就該建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險要求項目權(quán)屬方及其相關(guān)主體承擔(dān)任何法律責(zé)任的全部權(quán)利。

10.資產(chǎn)重要情況說明：1、該資產(chǎn)現(xiàn)閑置，出租方按現(xiàn)狀交付。2、租賃期限：從標(biāo)的物交付之日起至******月***日止。

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報名時未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報名事項

（一）報名方式

本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報名時間及要求

簡易競投項目在交易公告發(fā)布期間，項目競投結(jié)束前，競投意向人均可報名。在網(wǎng)上報名時，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名及報價***span>

（三）交易流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→競投開始→報價***ng>（項目競投結(jié)束前其他競投意向人都可以報名并報價***rong>→競投結(jié)束→確認競得人

（四）其他事項

1.同一交易項目一人只能報名一次；

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；

3.競投人（包括競得人）在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺一旦報名參與了競投項目，即視為承諾接受并遵守所規(guī)定的程序和交易規(guī)則（包括交易項目對競投人的資格要求或者條件等）。

4.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；

5.本交易項目采取簡易競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價***用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機構(gòu)***。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)***，參與競投的代表必須是機構(gòu)***；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報要求

主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或者單位，必須報名參與競投且在本項目規(guī)定的優(yōu)先權(quán)申報截止時間***主動向交易服務(wù)機構(gòu)***，提交有效證明資料，并經(jīng)確認后方能在項目競價***權(quán)，未報名參與競投或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競投。

（二）注意事項

1.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價***an>

2.銀行單據(jù)上請注明參加交易項目的編號***北工藝廠12-13號商鋪出租+。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機構(gòu)***，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，并視情況沒收交易保證金。。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果的異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機構(gòu)***；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價***競投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價***競投意向人自行承擔(dān)；

（四）因網(wǎng)***期的，交易服務(wù)機構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)***。

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)***、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原報價***交易服務(wù)機構(gòu)***。

十、其他事項詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯(lián)系方式

項目權(quán)屬人：***市***區(qū)***街道平***區(qū)平北經(jīng)濟聯(lián)合社

聯(lián)系人：***? ? ? ? 聯(lián)系電話：***

地址：***街道***路19號

交易服務(wù)機構(gòu)：***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心

聯(lián)系人：***? ? ? ? 聯(lián)系電話：***

地址：區(qū)級服務(wù)電話：*** 地址：***市***區(qū)***街道南***道北91號海欣***樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***（***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。

***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心

******月***日