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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)安源***道18號美佳華商業(yè)廣場7號樓商鋪7-11的商鋪公告

（第一次拍賣公告）

***市***區(qū)人民法院將于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：http***/1717;戶名：***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)安源***道18號美佳華商業(yè)廣場7號樓商鋪7-11【不動產(chǎn)權(quán)證號為贛（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】的商鋪。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，未現(xiàn)場看樣直接參與拍賣的視為認(rèn)可拍賣物現(xiàn)狀。請各競買人自行了解。

評估價***n>339166237417237412374

二、咨詢、展示看樣的時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前2日至（節(jié)假日休息）接受咨詢。并定于2024年10月10日下午15時統(tǒng)一安排看樣，有意者請?zhí)崆芭c法院聯(lián)系，逾期不另行安排其他時間現(xiàn)場看樣。。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）

五、特別提醒: 1.該標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，競拍人參與報名視為對該設(shè)備、設(shè)施現(xiàn)狀認(rèn)可。2.關(guān)于是否存在其他質(zhì)量問題，由競買人自行（可攜帶專業(yè)人員）至現(xiàn)場查看予以確認(rèn)，其確認(rèn)后再行決定是否參加競買，本院不對質(zhì)量負(fù)保證責(zé)任。 3.買受人悔拍后保證金不予退還；4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)按照有關(guān)部門規(guī)定辦理，對其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)（不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，在拍賣成交價***/span>）。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。因本次拍賣標(biāo)的物的評估價***估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，須買受人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管、國土?**等相關(guān)部門了解）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯(lián)系；本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

九、本標(biāo)的物相關(guān)人員及優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人，無法通知的當(dāng)事人、權(quán)利人在本次拍（變）賣公告公示滿五日視為已通知；該標(biāo)的有優(yōu)先購買權(quán)人，鐘迪系該標(biāo)的的承租人，租期自2022年4月1日至2025年3月30日止，租金為5676/月、運(yùn)營管理費(fèi)3784/月、合計9460/月。 該承租人共租賃多間商鋪面積共計440平方米，上述租金為多間商鋪的總租金，本次拍賣標(biāo)的物的租金占整體租金的其中一部分。(因本院查封上述商鋪的時間在租賃合同簽訂之后，如競買人競買上述商鋪成交，需按照原租賃合同約定的內(nèi)容繼續(xù)履行至原租賃合同期限屆滿為止，租賃合同祥見附件)

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月27日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***省萍鄉(xiāng)農(nóng)商銀行營業(yè)部，賬號：******）。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號），競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：*** ***559（劉）

拍品咨詢電話：***924（林）            

***省***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十四日