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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年10月21日上午10時至2024年10月22日上午10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

????? 一、***市***區(qū)會城***路9號貝沙灣負(fù)一層地下車***區(qū)2214#。

???? 評估價***n>7690.465383100050。

??? 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣5天前與本院聯(lián)系。

二、當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前3個工作日向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

2.本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)拍賬戶或聯(lián)名競買，可委托代理人或聯(lián)名競買人其中一人作為代理人（代理人需具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3個工作日到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

根據(jù)國家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶徴?，競買人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

四、該標(biāo)的物暫不組織看樣，有意者請自行看樣。

??? 五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報(bào)名且出價***價***。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者應(yīng)當(dāng)在競投前親自實(shí)地看樣并自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況及對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（因各地稅務(wù)部門規(guī)定不同，為避免產(chǎn)生不必要的滯納金，請買受人自收到成交文書后一個月內(nèi)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如因未及時辦理產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金的，本院不承擔(dān)責(zé)任）。

九、本次拍賣成交后辦理過戶等相關(guān)手續(xù)過程中涉及的稅、費(fèi)、金（包括但不限于增值稅、交易稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)等）以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用和有可能存在的欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），請競買人務(wù)必在拍賣前至相關(guān)稅務(wù)局、不動產(chǎn)登記部門、供電供水部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位***。鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于無法確定稅務(wù)部門的計(jì)算方法，無法在評估價***

十、因拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

十一、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，本院不作調(diào)整。本院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

??? 十三、拍賣競價***an>網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競買人網(wǎng)拍賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月29日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行江門新會僑興支行，賬號：***），填寫繳款單時請備注：[（2024）粵0705執(zhí)498號拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***238上（短信本院不作回復(fù)），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，將由專人通知買受人領(lǐng)取相關(guān)文書，請耐心等待。拍賣未成交的（即流拍的），競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十四、本院解除查封手續(xù)需要一定時間。如拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，買受人進(jìn)行標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時須辦理登報(bào)注銷手續(xù)，時間將會相應(yīng)延長。

十五、因拍賣標(biāo)的物本身價***起拍價***成交價***。競買人支付保證金及余款時可能會出現(xiàn)超出限額無法而支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇合適的網(wǎng)上銀行充值和支付。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十六、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付重新拍賣的價***賣價***、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，保證金數(shù)額不足以支付上述款項(xiàng)的，由原買受人補(bǔ)齊。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，拍賣可依法中止或者撤回。

十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***238

法院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)今古洲***路8號

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

2024年9月14日

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