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【廣東,深圳市】深圳市中野實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司位于深圳市羅湖區(qū)新世界大廈2810號房產(chǎn)第七次處置公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市中野實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司位于深圳市羅湖區(qū)新世界大廈2810號房產(chǎn)第七次處置公告深圳市中野實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告（***擁有位于***市***區(qū)東***路與***路交匯處新世界大廈2810號房產(chǎn)的第七次網(wǎng)絡(luò)拍賣）特別聲明： 1、本次拍賣是管理人在處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)時(shí)通過深圳破產(chǎn)案件財(cái)產(chǎn)網(wǎng)拍平臺進(jìn)行拍賣，拍賣成交后，法院不出具任何法律文書，過戶手續(xù)由買受人自行辦理。 2、本次拍賣敬請競買人詳細(xì)關(guān)注并閱讀本公告及《競買須知和拍賣規(guī)則》對相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示的具體內(nèi)容，慎重決定是否參與本次拍賣；如買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，管理人將依法處置；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 3、本次拍賣起拍價(jià)***拍賣流拍價(jià)***調(diào)10%后的價(jià)***賣仍按******月***日債權(quán)人會議表決通過的處置方案依法進(jìn)行處置。 4、據(jù)了解標(biāo)的物有欠繳的物業(yè)管理費(fèi)，于******月份至成交日起算，物業(yè)管理費(fèi)為每一***元，具體金額***算為準(zhǔn)，請自行咨詢管理處。 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于 ******月***日***時(shí)至 ******月***日***時(shí)（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開競價(jià)***告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***擁有的位于***市***區(qū)東***路與***路交匯處新世界大廈2810號房產(chǎn)，標(biāo)的信息如下：序號登記權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)證號碼房號建筑面積建議起拍價(jià)*** 保證金（人民幣） 1 *** 粵（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 2810 25.01 473,288.37 47,328.84 具體房產(chǎn)信息以粵（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號《不動產(chǎn)權(quán)利證書》登記為準(zhǔn)，該房產(chǎn)由買方自行解決并承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)、是否欠地價(jià)***費(fèi)或無法過戶、登記等風(fēng)險(xiǎn)及一切稅費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。該房產(chǎn)已由管理人申請***市中級人民法院于******月***日裁定依法凍結(jié)。二、起拍價(jià)***金本次拍賣保留價(jià)***拍賣標(biāo)的起拍價(jià)***人會議表決通過，為人民幣473,2***元，競拍保證金為人民幣47,3***元。三、拍賣方式 1、采用增價(jià)***賣，增價(jià)***幣5,0***元及整倍數(shù)。至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 2、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。四、競買人資格 1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及***市目前的房屋限購政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提，因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在******月***日前向管理人辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。五、咨詢、現(xiàn)場查看時(shí)間與方式自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，管理人：徐律師，電話：***990，有意者請與聯(lián)系人：***，電話:***297，預(yù)約看樣，統(tǒng)一看樣時(shí)間：******月26號下午2點(diǎn)，地址：***省***市***區(qū)東***路與***路交匯處新世界大廈。六、保證金及成交款項(xiàng)的交納 1、第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶（戶名：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會，開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行深圳分行***區(qū)支行，賬號：***）；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2、競價(jià)***受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：上海浦東發(fā)展銀行深圳分行***區(qū)支行），注明“破產(chǎn)案號：（2014）深中法破字第47號；款項(xiàng)性質(zhì)：新世界大廈2810號房拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。 3、買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并付清全部成交價(jià)*****市破產(chǎn)管理人協(xié)會及管理人向買受人提供收款收據(jù)（如需發(fā)票，則由買受人自行辦理并自行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)）。 4、競價(jià)***受人悔拍或逾期支付拍賣價(jià)***定的稅、費(fèi)）的，視為買受人自動終止合同，管理人有權(quán)重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人已支付的競買保證金根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用于賠償原拍賣費(fèi)用、因重新拍賣產(chǎn)生的損失及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，不足的部分，管理人有權(quán)另行追索。七、拍賣成交與移交 1、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東競價(jià)***相應(yīng)《競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 2、買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交之日起三日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件同管理人一起到***市破產(chǎn)管理人協(xié)會（地址：***省***市***區(qū)富德生命保險(xiǎn)大***區(qū)***樓1506室）辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《競買申請書》。（買受人是否簽署《拍賣成交確認(rèn)書》不影響拍賣成交的效力）。 3、拍賣成交后，人民法院不予出具民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等任何法律文書，管理人僅以提供各項(xiàng)書面材料、文件的方式，買受人應(yīng)自行辦理拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。 4、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***包含就拍賣標(biāo)的持有、轉(zhuǎn)讓、過戶、移交所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)或可能產(chǎn)生的應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***使用費(fèi)等，前述因歷史原因可能拖欠的和因本次拍賣及轉(zhuǎn)讓、過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加稅、印花稅、契稅、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等）均由買受人承擔(dān)，具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了費(fèi)用及其他債務(wù)，均由買受人承擔(dān)。 5、拍賣成交后，與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并付清全部成交價(jià)***為管理人已向買受人交付了拍賣標(biāo)的。管理人對相關(guān)證照、文件、資料的完整性不承擔(dān)任何保證責(zé)任，買受人不得因拍賣標(biāo)的在成交后發(fā)生毀損、滅失或相關(guān)證照、文件、資料不完整而主張拍賣無效或向拍賣人及管理人主張任何其他權(quán)利。八、風(fēng)險(xiǎn)提示 1、新世界大廈于******月經(jīng)***市規(guī)劃和國土資源委員會羅湖管理局批準(zhǔn)，變更為佳兆***市更新集團(tuán)（深圳）***作為新開發(fā)商。標(biāo)的由原房產(chǎn)代用證***號證經(jīng)新開發(fā)商盤活項(xiàng)目并經(jīng)房產(chǎn)登記部分辦理初始登記后分戶變更而來。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、***市破產(chǎn)管理人協(xié)會、京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。有意者請對拍賣標(biāo)的所涉房產(chǎn)親自實(shí)地查看及自行至有關(guān)行政機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)***，未查看或未核實(shí)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2、標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***任何賠償責(zé)任。 3、拍賣成交后，管理人向買受人移交《不動產(chǎn)權(quán)證書》，其是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新房地產(chǎn)權(quán)證書，由買受人自行到相關(guān)房產(chǎn)主管部門查詢并承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，買受人不得據(jù)此主張拍賣無效或向***市破產(chǎn)管理人協(xié)會及管理人主張任何其他權(quán)利。 4、拍賣標(biāo)的所涉房產(chǎn)位置、面積、戶型以相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，若土地實(shí)際位置、面積、戶型等與核定的位置、面積、戶型不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。管理人對此次競價(jià)***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***提供競買人參考。 5、自拍賣成交之日起，拍賣標(biāo)的物的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；同時(shí)買受人依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》的約定對競買的標(biāo)的物自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，管理人對拍賣成交的標(biāo)的物自拍賣成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、拍賣成交后，法院不出具任何法律文書，拍賣標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人自行辦理；管理人僅負(fù)責(zé)配合移交《不動產(chǎn)權(quán)證書》，管理人對移交的相關(guān)文件、資料的完整性不承擔(dān)任何保證責(zé)任，買受人不得因移交的相關(guān)文件、資料不完整而主張拍賣無效或向***市破產(chǎn)管理人協(xié)會及管理人主張任何其他權(quán)利。 7、拍賣物是否可以辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)管理人主管部門查詢并處理，對于可能存在的轉(zhuǎn)讓過戶及房產(chǎn)登記不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 8、標(biāo)的物交付后，對所涉房產(chǎn)買受人應(yīng)與開發(fā)商自行溝通辦理進(jìn)場事宜，入伙時(shí)間以開發(fā)商規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)清場。九、其他事項(xiàng) 1、因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,并按《競買須知與拍賣規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢或聯(lián)系各銀行咨詢。 2、拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。 3、競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。 4、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)***與管理人聯(lián)系。 5、本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》、《競買須知與拍賣規(guī)則》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。管理人電話：***990 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年九月十八日

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