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【廣東,佛山市】佛山市南海區(qū)人民法院關(guān)于位于佛山市三水區(qū)西南街道環(huán)城路56號(hào)702(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-09-19 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止(延時(shí)的除外)在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http***2601,戶名:***市***區(qū)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)【執(zhí)行案號(hào):(2024)粵0605執(zhí)13473號(hào)】,現(xiàn)公告如下: 一、【標(biāo)的物、起拍價(jià)***及加價(jià)***.位于***市***區(qū)***街道***路56號(hào)702,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:粵(2021)佛三不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào),房屋建筑面積165.69平方米、房屋套內(nèi)建筑面積158.15平方米,房屋用途:住宅,登記日期:******月***日,土地使用期限:******月***日起、******月***日止(具體信息詳見(jiàn)標(biāo)的物詳情)。 特別提醒:法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。 2.起拍價(jià)*****元,保證金人民幣***元,加價(jià)*****元及其倍數(shù)。 二、【競(jìng)買(mǎi)人資格及禁止】 1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 2.港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。競(jìng)拍前,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果,概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),本院將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定作出相應(yīng)處理。 3.拍賣(變賣)競(jìng)價(jià)***須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名,通過(guò)實(shí)名認(rèn)證。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)***在線交納保證金,經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼;競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。 4.【委托競(jìng)買(mǎi)】競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人須在報(bào)名前共同到本院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)(最遲于拍賣開(kāi)始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理,預(yù)約電話:0757--***);競(jìng)買(mǎi)成功后競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人共同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 5.【聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)】網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)限定一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人單獨(dú)參與競(jìng)買(mǎi),如需兩個(gè)或以上競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)合參與競(jìng)買(mǎi),則聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名前共同到本院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請(qǐng)和委托拍賣手續(xù)(最遲于拍賣開(kāi)始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理,預(yù)約電話:0757--***)。 6.本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 7.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、【已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、權(quán)利人通知】 1.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人詳見(jiàn)本網(wǎng)頁(yè)拍賣信息公示的“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人”一欄。 2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,最遲于拍賣開(kāi)始前五個(gè)工作日向本案執(zhí)行人員提交有效證明,經(jīng)本案執(zhí)行人員核實(shí)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交的,視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3.通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況: 本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿***日,即視為已經(jīng)通知。 四、【咨詢、展示看樣】 自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前辦公時(shí)間內(nèi)接受咨詢。 標(biāo)的展示時(shí)間:******月***日***時(shí)***分。 報(bào)名看樣截止時(shí)間***:******月***日***時(shí)***分。 看樣咨詢電話:4008-363-020 看樣預(yù)約報(bào)名電話:***917(僅接受短信預(yù)約報(bào)名) 標(biāo)的展示地點(diǎn):標(biāo)的物所在處(自行前往)。 有意看樣的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前發(fā)送短信預(yù)約看樣報(bào)名,編輯短信格式如下:預(yù)約看樣,位于XXXX房;看樣人:XXX,身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,手機(jī)號(hào)碼:XXXXXXXXXXX。成功預(yù)約后,請(qǐng)攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)標(biāo)的展示地點(diǎn),逾時(shí)不候,法院不再另行安排看樣時(shí)間,若沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人成功報(bào)名,將不會(huì)安排人員到場(chǎng)等候。 特別提醒:本院將根據(jù)報(bào)名人數(shù)及法院工作實(shí)際對(duì)本次集中看樣作出適當(dāng)調(diào)整。 五、【拍賣方式】 增價(jià)***司法拍賣不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍,出價(jià)***價(jià)***交。 六、【競(jìng)價(jià)***.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***;競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 2.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。 3.競(jìng)買(mǎi)代碼及其出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)頁(yè)面實(shí)時(shí)顯示,并儲(chǔ)存、顯示競(jìng)價(jià)***、【特別提示】 1.本公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,以財(cái)產(chǎn)行政管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積,四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。 2.本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),對(duì)本次拍賣所公開(kāi)的信息法院和拍賣平臺(tái)不作保證或擔(dān)保。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,認(rèn)真研究其現(xiàn)狀,并親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,無(wú)論是否實(shí)地看樣,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 4.本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蚱焚|(zhì),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn),按現(xiàn)狀交付,交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān),本院概不作多退少補(bǔ)。 5.買(mǎi)受人悔拍或不符合競(jìng)買(mǎi)條件參與競(jìng)拍,導(dǎo)致拍賣目的未能實(shí)現(xiàn)的,保證金不予退還。 6.對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為(競(jìng)買(mǎi)人惡意抬價(jià)***拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷拍賣等),本院根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買(mǎi)行為。 7.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,如對(duì)戶口有特殊要求的,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。 8.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)為(2023)粵0605民初8767號(hào)民事判決書(shū)。 八、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】 1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),由買(mǎi)受人先行墊付,買(mǎi)受人自收到拍賣成交裁定書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系本案執(zhí)行人員,持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)票據(jù)原件至本院,由本院從拍賣款中優(yōu)先償付。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的,應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng),經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的,本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。 2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用,由買(mǎi)受人承擔(dān)。 3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位***。 4.常見(jiàn)的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)可參考附件的《存量房交易計(jì)算公式匯總表(僅供參考)》,或可掃附件中二維碼登錄房產(chǎn)智算器估算交易稅費(fèi)(僅供參考),最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)。 九、【成交確認(rèn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】 1.拍賣成交的,載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 2.拍賣成交以及買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)***負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū)。買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū),按照當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶手續(xù)辦理流程,自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù);因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 3.因辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他過(guò)戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。 十、【重要提示】 1.競(jìng)買(mǎi)人須在參拍前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén),對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。 2.拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求,競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢。 3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 十一、【保證金鎖定及余款支付】 1.拍賣競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者或拍賣未成交的,鎖定的保證金自動(dòng)解鎖,鎖定期間不計(jì)利息。 2.買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣成交之日起***日內(nèi)將拍賣余款(拍賣余款=成交價(jià)***繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院,開(kāi)戶行:***南海海欣支行;賬號(hào):***)。買(mǎi)受人填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌埃?024)粵0605執(zhí)13473號(hào)案拍賣余款”字樣;如委托他人代交拍賣余款的,請(qǐng)一并注明“XXX代XXX交款”字樣。法院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后,將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén),再通知買(mǎi)受人(本人攜帶身份證原件及正反面復(fù)印件)到法院辦理有關(guān)手續(xù)。 備注:買(mǎi)受人在付清拍賣余款后,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系本院財(cái)產(chǎn)處置中心工作人員:***、***、***。 3.買(mǎi)受人應(yīng)按照公告確定的期限內(nèi)將拍賣余款支付完畢,逾期未足額支付拍賣余款的,按悔拍處理,交納的保證金不予退還。 十二、【大額保證金交納】司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十三、【其他】競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,一旦參加競(jìng)拍,即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。 ***,對(duì)于本公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***,務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙。 本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。 ***省***市***區(qū)人民法院 二〇二四年九月十九日 ***市***區(qū)人民法院網(wǎng)拍咨詢電話:***、***、***、***。 本案的執(zhí)行人員:桂城法庭顏法官,電話:***;陳書(shū)記員,電話:***。 ***市***區(qū)人民法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話:*** 京東網(wǎng)絡(luò)司法(廣東)拍賣平臺(tái)服務(wù)專線:4008-363-020 競(jìng)拍流程指引:http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng):http***.gov.cn/ ***市***區(qū)人民法院網(wǎng):http***i.gov.cn 貸款服務(wù): 競(jìng)買(mǎi)人如有貸款需求的,可于參加拍賣前向以下銀行咨詢,是否符合貸款條件及貸款范圍由銀行負(fù)責(zé)審查。申請(qǐng)司法拍賣貸款的,應(yīng)于拍賣成交之日起***日內(nèi)將銀行出具的《同意貸款意向書(shū)》、《同意購(gòu)房貸款承諾書(shū)》及買(mǎi)受人身份證復(fù)印件提交至***市***區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心2號(hào)窗口材料收轉(zhuǎn)中心(地址:***市***區(qū)桂城***路),并將拍賣首期款【拍賣首期款(含保證金)=拍賣成交金額***放的貸款金額***公告第十一點(diǎn)指定的銀行帳戶,不能如期提交的,競(jìng)買(mǎi)人須按照本公告第十一點(diǎn)的要求支付拍賣余款。 ***佛山分行,聯(lián)系人:******877(微信同號(hào))。

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