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【江蘇,宿遷市】宿遷市宿城區(qū)人民法院關(guān)于宿遷市宿豫區(qū)金融財(cái)富中心B座高檔酒店公寓-711室不動(dòng)產(chǎn)（第二次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇宿遷市宿城區(qū)人民法院關(guān)于宿遷市宿豫區(qū)金融財(cái)富中心B座高檔酒店公寓-711室不動(dòng)產(chǎn)（第二次拍賣(mài)）的公告宿遷市宿城區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)***市***區(qū)金融財(cái)富中心B座高檔酒店公寓-711室不動(dòng)產(chǎn)的公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***1270），現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)金融財(cái)富中心B座高檔酒店公寓-711室不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，房屋實(shí)堪所在層數(shù)/總層數(shù)：7層/26層，建筑面積：83.3㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓。定價(jià)***，5***元。起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。瑕疵或其他情況： 1、本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品，房屋最終以法院交付為準(zhǔn)。 2、辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體稅費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。由賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶中先行繳納墊付，買(mǎi)受人應(yīng)于收到本院裁定書(shū)之日起***日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并憑相關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)原件至本院進(jìn)行申請(qǐng)墊付稅費(fèi)結(jié)算。逾期不繳納或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無(wú)法繳納稅費(fèi)，不予辦理退稅費(fèi)。 3、房屋欠付的水、電、物業(yè)費(fèi)用及其他不明確的費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。 4、若本次拍賣(mài)或變賣(mài)流拍的債權(quán)人接受以物抵債的，相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)沿用此次拍賣(mài)公告、須知及情況表。 5、標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)買(mǎi)受人務(wù)必聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)***，確定拍品狀態(tài)，房屋最終以法院交付為準(zhǔn)，買(mǎi)受人若參與競(jìng)拍則視為對(duì)本拍品所有瑕疵（包含顯性、隱性瑕疵）均已了解并接受。二、競(jìng)買(mǎi)人資格：根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解購(gòu)房政策，自然人購(gòu)房應(yīng)符合房屋所在地限購(gòu)政策文件要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因買(mǎi)受人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。在司法拍賣(mài)成交后,領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)前,應(yīng)向法院提交具備購(gòu)房資格的證明材料。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。若因限購(gòu)政策或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣(mài)款不予退還。三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)或多人共同購(gòu)買(mǎi)等情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在******月***日前向***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。下列機(jī)構(gòu)***，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品： 1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； 2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者； 3、參加拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***； 4、第1項(xiàng)至第3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。近親屬的范圍即上述工作人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女，外孫子女，均不得參與相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)也不得接受他人委托，代為競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間接受咨詢（節(jié)假日及休息時(shí)間除外），本院已委托“金法槌”在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“金法槌”統(tǒng)一安排）。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)?！敖鸱ㄩ场甭?lián)系電話：***，或關(guān)注微信公眾號(hào)“金法槌拍輔”。法院咨詢電話：***（僅工作日工作時(shí)間）競(jìng)買(mǎi)人風(fēng)險(xiǎn)提示：本標(biāo)的的全程拍賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名等，本院已授權(quán)委托“金法槌”為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作。競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)***。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。七、買(mǎi)受人競(jìng)拍成功并付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體稅費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：法院已依法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因無(wú)地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告自******月***日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：截至拍賣(mài)公告發(fā)布之日，尚無(wú)人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?*****月***日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者其他方式網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：工行宿城支行，賬號(hào)：***） 2、在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***。十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的損失、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十四、在司法拍賣(mài)標(biāo)的物保證金、競(jìng)拍成交價(jià)***時(shí)，建議競(jìng)買(mǎi)人提前3個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，及時(shí)向金融部門(mén)咨詢資金支付限制，確保保證金及余款可以支付到賬，避免出現(xiàn)當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況。如因競(jìng)買(mǎi)人未按規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與拍賣(mài)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。法院監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。輔助機(jī)構(gòu)***、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***（***）法院咨詢電話：***（僅工作日工作時(shí)間）詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月十九日

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