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【福建,莆田市】莆田市涵江區(qū)人民法院關(guān)于福建省莆田市涵江區(qū)城涵東大道1566號保利觀瀾府A區(qū)1號樓1梯位1803室房地產(chǎn)（變賣）的公告

標簽：招標公告福建莆田市涵江區(qū)人民法院關(guān)于福建省莆田市涵江區(qū)城涵東大道1566號保利觀瀾府A區(qū)1號樓1梯位1803室房地產(chǎn)（變賣）的公告莆田市涵江區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院變賣公告 (2023)閩0303執(zhí)3646號 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣對象：位于***省***市***區(qū)城涵***道1566號保利觀瀾府A區(qū)***樓1梯位1803室房地產(chǎn)。建筑面積115.82平方米(專有建筑面積：90.83平方米，分攤建筑面積：24.99平方米)；產(chǎn)權(quán)******月買賣產(chǎn)業(yè)；房屋用途：住宅；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用期限：至******月***日止。詳情見標的物《調(diào)查情況表》。二、變賣方式：1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競買結(jié)束前***分鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***賣以公開應價***變賣，有2個以上（含2個）購買人時以應價*** 2、評估價*** 起拍價***元（不含稅、費、金等）增價***元。保證金：***元。 3、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日至******月***日的工作日工作時間接受咨詢。四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：1.競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。標的物瑕疵產(chǎn)生的一切風險由買受人自行承擔，請慎重競買。 2. 本次變賣嚴格按照標的物的證載面積進行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的風險和法律責任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購買的，要在變賣成交后一個月內(nèi)按照不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項義務，必須嚴格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。六、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于******月***日***時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。七、變賣成交后，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交之后7個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行莆田涵江支行，賬號：***7931）。八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人應在繳納余款七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)國***路1136號）簽署《變賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取變賣成交的執(zhí)行裁定書、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標的物交付手續(xù)（具體時間由法院根據(jù)案情確定）。買受人逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后，買受人悔拍的，保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。九、對變賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。變賣人不作過戶的任何承諾。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次變賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費依照稅法應由被執(zhí)行人承擔的部分，從變賣成交價***由執(zhí)行法院依據(jù)稅務機關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費函》載明數(shù)額從變賣款中直接支付]；其他可能存在的優(yōu)惠地價***置費、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。買受人墊付被執(zhí)行人欠費如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。***依法主張權(quán)利。請買受人了解并慎重決定競買行為。十、本次變賣成交后的實際繳納稅、費、金與變賣實際成交價***別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務部門計算為準。十一、因本次變賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。請競買人在競拍前務必前往相關(guān)稅務、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務熱線“12366”、政府服務熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。競買人應當自行查詢、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價***息。十二、對上述標的權(quán)屬或稅費負擔方式有異議者，請于******月***日***時前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。十三、特別說明： 1. 買受人應在拍賣成交裁定或協(xié)助執(zhí)行通知書送達之日起一年內(nèi)到不動產(chǎn)登記機構(gòu)***；超過一年的，買受人需向自然資源部門申請重新委托評估，以重新委托評估后的評估備案價***由買受人承擔。 2.本院只開財政非稅票據(jù)，是否可以進行相應進項抵扣，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無法取得增值稅專用發(fā)票，不能進行相應進項抵扣等風險。 3.該房產(chǎn)目前尚未騰空，騰空和交付需要一定時間，請競買人務必謹慎決定競買行為。競買人在變賣競價***仔細閱讀《競買人須知》。業(yè)務咨詢電話：***，承辦人：肖執(zhí)行員。舉報監(jiān)督電話：***/***。詳細信息可在http***.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。二○二四年九月二十日

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