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【河南,鄭州市】鄭州市二七區(qū)人民法院關(guān)于二七區(qū)淮南街22號院17號樓1層17-18號，2層14-24號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第二次） ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日10 時至******月***日10 時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0371/11，戶名:(***市***區(qū)人民法院)依法對位于: ***區(qū)***街22號院1***樓1層17-18號，2層14-24號（不動產(chǎn)權(quán)證號：***35）房產(chǎn)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：（一）拍賣對象位于***省***市***區(qū)***街22號院1***樓1層17-18號，2層14-24號。建筑面積1043.94平方米的商業(yè)服務(wù)房產(chǎn)及其所合法分?jǐn)偟耐恋?。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)6層，***樓層1-2層，房屋用途商業(yè)服務(wù)，估價***內(nèi)裝飾裝修及與建筑物密不可分的設(shè)施設(shè)備，不包括室內(nèi)可移動設(shè)施等動產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等。（二）拍賣***區(qū)位狀況拍賣***區(qū)位狀況包含位置***（坐落、方位、與重要場所的距離、臨街狀況、樓層、朝向）、交通狀況（道路、公共交通、可利用的交通工具、交通管制、停車方便程度）、外部配套設(shè)施（基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施）、環(huán)境狀況（自然環(huán)境、人文環(huán)境、景觀）等因素，詳情請實地了解。（三）拍賣對象實物狀況拍賣對象所在建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋建成年份為***。至價***賣對象房屋1層“4-6號”“7-8號”作***街門面使用；1層“17-18號”與2層“1-6號、7-13號、14-24號”整體出租作為辦公使用，即2層的“1-6號”“7-13號”“14-24”等房屋打通使用。其房屋整體空間布局設(shè)計較好，能夠滿足正常使用功能。拍賣對象所在建筑物外墻面刷涂料。拍賣對象裝修及配套設(shè)施如下：入戶處裝有玻璃防盜門，室內(nèi)由承租方自行裝修；配套設(shè)施有水、電、天然氣、通訊、消防等。拍賣對象所在宗地南近***路、東臨***街，地勢平坦，平面形狀較規(guī)則，便于利用，***道路通暢，宗地***路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃?xì)獾?；市政供水、供電、通訊保證率較高，排水通暢；土地平整，能滿足正常生活需要，配套設(shè)施較齊全。（四）拍賣對象權(quán)益狀況房屋用途為商業(yè)服務(wù)；估價***占土地使用權(quán)類型為國有出讓。至價***價***于租賃狀態(tài)，根據(jù)《房屋租賃合同》、《租賃合同》及《合同變更補充協(xié)議》顯示，其租約情況如下：層租期至******月***日；2層租期至******月***日。1層按季度支付，2層按照每5年支付一次。以上拍品介紹摘自房產(chǎn)評估報告，具體詳細(xì)，請競買人自行到實地了解。評估價*** 起拍價***，保證金***元，增價****元。以上價***本案的合議庭合議后確定的。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市***區(qū)法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自******月***日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋[2021]18號執(zhí)行。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不準(zhǔn)許參與競拍（具體規(guī)定參照當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)布的限購政策），參與競拍的競買人、買受人應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地購房資格，參與競拍的視為承諾具有購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)向本院提交具備購房資格條件的證明材料，如買受人不具有購房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。虛構(gòu)購房資格參加拍賣活動且拍賣成交導(dǎo)致拍賣無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請于******月***日下午3點至5點統(tǒng)一安排看樣。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，另上述房產(chǎn)是否能辦理不動產(chǎn)登記證書，需自行前往相關(guān)職能部門了解，造成不能辦理不動產(chǎn)登記證書的，自行承擔(dān)一切后果。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因司法拍賣形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅款票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款（不包含在本次交易前已拖欠的稅款費用、物業(yè)費用），但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣產(chǎn)生的相關(guān)費用等），如無剩余執(zhí)行款項退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定書送達辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)之日起十個工作日內(nèi)向本院提交墊付的稅款票據(jù)至本院申請退款，逾期提交或者未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報的視為買受人自愿承擔(dān)所有交易費用。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十、已通知雙方當(dāng)事人。十一、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款需在成交后七日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：******路支行，賬號：***)。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十四、執(zhí)行依據(jù)：（2024）豫0103民初3404號民事調(diào)解書。十五、定價****作出的豫鄭利安達評字[2024]075509B號評估報告。如需查看執(zhí)行依據(jù)和定價***，請與執(zhí)行法官聯(lián)系。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：***。法院咨詢電話：***。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。聯(lián)系地址：***市***區(qū)淮***路36號附1號。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月二十一日

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