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【廣東,佛山市】佛山市禪城區(qū)人民法院關(guān)于廣東省佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)文博路5號(hào)山宜水富家園5座2902（第一次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東佛山市禪城區(qū)人民法院關(guān)于廣東省佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)文博路5號(hào)山宜水富家園5座2902（第一次拍賣(mài)）的公告佛山市禪城區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***/2598，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：一、【標(biāo)的物、起拍價(jià)***及增價(jià)***.***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路5號(hào)山宜水富家園5座2902；權(quán)利證號(hào)：粵（2021）佛三不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；房屋建筑面積：86.08㎡；登記日期:2021-12-30；土地/房屋用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；土地使用期限：2019-01-03起，2089-01-02止。 2.起拍價(jià)*****元，保證金人民幣***元，加價(jià)*****元及其倍數(shù)。二、【注意事項(xiàng)】 1.本院鄭重承諾：成交標(biāo)的，負(fù)責(zé)交付。 2.截止******月欠物業(yè)費(fèi)66***元。 3.本次拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。三、【競(jìng)買(mǎi)人資格及禁止】 1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.【限購(gòu)政策】競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格。如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效、撤銷(xiāo)拍賣(mài)、保證金不予退還或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律責(zé)任或后果，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，本院將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定作出相應(yīng)處理。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。限購(gòu)政策風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 3.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起十日內(nèi)將符合宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格證明提交至本院執(zhí)行局。逾期提交或經(jīng)審核買(mǎi)受人不具備宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格條件的，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，法院不予準(zhǔn)許。 4.拍賣(mài)（變賣(mài)）競(jìng)價(jià)***須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***在線(xiàn)交納保證金，經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。 5. 參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)拍平臺(tái)賬戶(hù)或需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)，可委托代理人或聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人其中一人作為代理人（代理人需具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于******月***日前一同到本院辦理委托手續(xù)（自然人辦理委托須準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件一份。公司辦理委托須準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人及被委托人的身份證原件和復(fù)印件一份、公章），競(jìng)買(mǎi)成功后一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 6.本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 7.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 8.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。四、【已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、權(quán)利人通知】 1.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人詳見(jiàn)本網(wǎng)頁(yè)拍賣(mài)信息公示的“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人”一欄。 2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于***月***日前向本院提交有效證明，經(jīng)承辦人執(zhí)行員核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3.通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿(mǎn)***日，即視為已經(jīng)通知。五、【咨詢(xún)、展示看樣】 1.即日起辦公時(shí)間接受電話(huà)咨詢(xún)（周末、節(jié)假日休息除外）。 2.本標(biāo)的僅接受短信方式預(yù)約，標(biāo)的集中看樣時(shí)間: ******月***日下午***時(shí)（如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?jiān)诳礃訒r(shí)間前兩個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)”)短信發(fā)送至***917作為看樣登記。看樣當(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另安排看樣時(shí)間。臨時(shí)調(diào)整（取消）集中看樣的特別說(shuō)明，遇疫情，拍賣(mài)標(biāo)被臨時(shí)管控的，調(diào)整（取消）集中看樣另行通知。 3.咨詢(xún)?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：（1）淘寶平臺(tái)：淘寶技術(shù)咨詢(xún)400-822-2870 （2）京東平臺(tái)：京東網(wǎng)絡(luò)司法（廣東）拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)專(zhuān)線(xiàn)4008-363-020 六、【拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)***有保留價(jià)***方式，一人參與競(jìng)拍且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)代碼及其出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)頁(yè)面實(shí)時(shí)顯示，并儲(chǔ)存、顯示競(jìng)價(jià)***、【特別提醒】 1.本公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，以財(cái)產(chǎn)行政管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。 2.買(mǎi)受人悔拍或不符合競(jìng)買(mǎi)條件參與競(jìng)拍，導(dǎo)致拍賣(mài)目的未能實(shí)現(xiàn)的，保證金不予退還。 3.法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊要求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。 4.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)為（2022）粵0604民初19590號(hào)民事判決書(shū)，文書(shū)內(nèi)容請(qǐng)自行在公開(kāi)官網(wǎng)查閱。八、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】 1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)，持墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院，由本院從拍賣(mài)款中優(yōu)先償付的稅費(fèi)。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。 2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。 3.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶(hù)籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位***。 4.常見(jiàn)的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，可掃下圖二維碼登陸房產(chǎn)智算器估算交易稅費(fèi)（僅供參考），最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)。 PC端：http***hai.gov.cn/ 移動(dòng)端：http***i.gov.cn 九、【成交確認(rèn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】 1.拍賣(mài)成交的，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。 2.拍賣(mài)成交以及買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶(hù)相關(guān)法律文書(shū)。買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，按照當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 3.因辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及其他過(guò)戶(hù)前期手續(xù)可能導(dǎo)致過(guò)戶(hù)遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。十、【重要提示】 1.競(jìng)買(mǎi)人須在參拍前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢(xún)。 2.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢(xún)。 3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。十一、【保證金及款項(xiàng)繳納】 1.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者或拍賣(mài)未成交的，鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。 2.成交價(jià)***日起十日內(nèi)支付完畢。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）在******月***日前繳入法院指定賬戶(hù)[戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：***佛山華達(dá)支行；賬號(hào)：***，需備注本院執(zhí)行案號(hào)（2024）粵0604執(zhí)12607號(hào)，執(zhí)行員瞿茜]，并將買(mǎi)受人身份證復(fù)印件與匯款憑單傳真、郵箱或提交至法院；郵箱地址：zhixj@chancheng.gov.cn（備注主題：拍賣(mài)余款）；地址：***市***區(qū)汾***路209號(hào)***市***區(qū)法院執(zhí)行局接待大廳。身份證復(fù)印件上需注明買(mǎi)受人聯(lián)系方式、拍賣(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)、案號(hào)及執(zhí)行員名字。本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)（約三十個(gè)工作日），再通知買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件）***日內(nèi)到本院辦理有關(guān)手續(xù)。 3. 買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)（即視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 4.本次拍賣(mài)本院未指定任何金融機(jī)構(gòu)***，如需通過(guò)網(wǎng)拍平臺(tái)一鍵貸款/線(xiàn)上貸***道申請(qǐng)貸款的，競(jìng)買(mǎi)人均須在******月***日前支付拍賣(mài)余款。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。十二、【大額保證金交納】司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***/user/issue/359-1659.html 十三、【其他】競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意本次拍賣(mài)的公告及須知。 ***，對(duì)于本公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月二十四日 ***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍監(jiān)督電話(huà)：*** 傳真電話(huà)（自動(dòng)接收）：*** 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***.gov.cn/ ***市***區(qū)人民法院網(wǎng)：http***v.cn/ 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)汾***路209號(hào)

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