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【江蘇,南通市】南通市崇川區(qū)工農(nóng)路方天大市場西北側(cè)房屋三年租賃使用權(quán)拍租（第二次）

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招標(biāo)公告詳情

競買公告（第二次）受***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）委托，***（中介機構(gòu)）定于******月***日10 時起至******月***日***時止（自動延時的除外）在***市公共資源交易云平臺（http***a213w***zpd&user_id=***54309）對***市***區(qū)***路方***市場西北側(cè)房屋三年租賃使用權(quán)項目進行公開競價***下: 一、競買標(biāo)的物： ***市***區(qū)***路方***市場西北側(cè)房屋三年租賃使用權(quán)，租賃面積約1332.55平方米。二、重大事項披露：本次標(biāo)的競價***交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。 1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀整體拍租，范圍包含原***市某某崇川分局鐘秀派出所大院內(nèi)***樓、東***樓、廚房食堂、廁所、交通違法處理大廳、門衛(wèi)共6處房產(chǎn)，其中東***樓內(nèi)1間約87平方米的房屋不在本次拍租范圍內(nèi)。現(xiàn)狀房屋拍租的范圍、界址、間數(shù)、是否辦理權(quán)證等，看樣時須厘清并認(rèn)可。所示數(shù)據(jù)，不作計價***。管理部門最終核定數(shù)據(jù)不影響本場成交結(jié)果。 2、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為3年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準(zhǔn)；首期租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前一并支付，履約保證金為年租金的20%。 3、標(biāo)的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以產(chǎn)權(quán)人通知時間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 4、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。 5、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費以及由承租而引起的其他所有費用。移交日之前的水電欠費由委托人承擔(dān)，相關(guān)費用以有權(quán)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 6、標(biāo)的物未辦理房屋所有權(quán)證。成交后，產(chǎn)權(quán)人不對能否辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件作承諾，買受人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件，依法經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營反動、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國家法律法規(guī)的項目，不得改變及超范圍經(jīng)營，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人承租后不得轉(zhuǎn)租，否則需承擔(dān)一切后果。 7、租賃期內(nèi)的安全由買受人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由買受人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，買受人利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，買受人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。 8.競買成交后，買受人須向產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)***（戶名：***，開戶行：中國銀行南通解放壩支行，賬號：***1369），傭金按單年成交價***進計算：成交年***元以下部分收取2%，10-15萬（含10萬）部分收取1.5%，15-20萬（含15萬）部分收取0.5%，20-50萬（含20萬）部分收取0.4%，50-100萬（含50萬）部分收取0.35%，本項目按此標(biāo)準(zhǔn)的70%優(yōu)惠收取（最低收***元）；同時，買受人還須向淘寶平臺支付成交價***1.5%的軟件服務(wù)費。 9.標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)***。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 10、在租賃期內(nèi)，***市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，產(chǎn)權(quán)人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補償。 11、本次競價***成交價***金價***金、服務(wù)費等其他費用。未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。三、標(biāo)的物起拍價****元，保證金：***元，加價***元或整倍數(shù)。四、保證金交納及處置： 1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價***買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。 2.合同簽訂必須為標(biāo)的實際競買人，如需單位***，請競價***阿里授權(quán)服務(wù)商提供單位***，或注冊單位***。 3.競價***標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入受托人銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價***路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。 4.競買人參與競價***金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870,09:00-21:00人工在線。五、成交價***金的結(jié)算時間和方式： 1. 買受人應(yīng)于競價***工作日內(nèi)將全部成交款、拍賣傭金匯入產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)***，并支付淘寶平臺軟件服務(wù)費（競價***付部分成交款）。標(biāo)的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）通知時間為準(zhǔn)。 2. 產(chǎn)權(quán)人委托的中介機構(gòu)***：戶名：*** 開戶行：中國銀行南通解放壩支行賬號：***1369 六、競買人應(yīng)具備條件： 1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。 2.競買人須為法人或具有完全民事行為能力的自然人。 3.競買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信譽，承諾資金來源合法。 4.競買人需符合國家法律、行政法規(guī)國定的其他條件。七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至******月***日***時止接受咨詢、看樣，***（中介機構(gòu)）聯(lián)系，看樣聯(lián)系電話：***775（王先生）。八、競價***次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。九、特別提醒： 1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不提供任何售后服務(wù)和質(zhì)量保證，***市公共資源交易中心、***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）、***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）***（中介機構(gòu)）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。 4.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 5.競買人在競價***仔細(xì)閱讀競買須知。十、違約責(zé)任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。 1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費、***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）***（中介機構(gòu)）傭金。 2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）簽訂《租賃合同》等相關(guān)合同、文件。 3.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付***市某某崇川分局（產(chǎn)權(quán)人）相關(guān)款項。聯(lián)系方式：*** 聯(lián)系地址：***市***街189號鼎典大廈610室咨詢電話：***90775 王先生 ***229 張先生公司網(wǎng)址：http*** 微信公眾號：南通陽光拍賣網(wǎng)（ntygpm） ***市公共資源交易中心聯(lián)系方式：*** ***

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