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【北京,海淀區(qū)】北京市第一中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號(hào)1幢10層1101等13套房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告北京北京市第一中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路158號(hào)1幢10層1101等13套房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告北京市第一中級(jí)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-25

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招標(biāo)公告詳情

***市第一中級(jí)人民法院拍賣公告（特別提示：本院已授權(quán)天正陽光司輔（北京）***為本次拍賣唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)***，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著***市場(chǎng)價(jià)***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。） ***市第一中級(jí)人民法院定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/sifa.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1101等13套房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)2143.82m2，具體為： ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1101:396.42m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1102:344.78m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1103:324.84m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1105:196.30m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1106:208.89m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1107:213.94m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1108:59.36m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1109:59.36m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1110:59.36m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1111:59.36m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1112:59.36m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1115:59.36m2 ***市***區(qū)西四***路158號(hào)1幢10層1116:102.49m2 評(píng)估價(jià)***，起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)*****元。標(biāo)的物現(xiàn)狀：上述13套房產(chǎn)已打通，有實(shí)際占用，騰退周期較長(zhǎng)。以現(xiàn)狀交付，可參考評(píng)估報(bào)告。租賃情況：截至上拍日無申報(bào)。瑕疵說明：辦理過戶登記時(shí)，應(yīng)登記機(jī)關(guān)要求需恢復(fù)原狀的，由買受人辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用。二、特別說明： 1、拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)由買受人自負(fù)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的任何費(fèi)用。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)。 2、拍賣成交后，買受人不享受在辦理房產(chǎn)（含商業(yè)用房）過戶、產(chǎn)權(quán)人變更登記過程中產(chǎn)生的孳息權(quán)益；產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益自房產(chǎn)完成變更登記之日起歸受買受人所有。 3、本次拍賣中所取得的相關(guān)資料由公開網(wǎng)站查詢?nèi)〉茫驹翰怀袚?dān)標(biāo)的發(fā)生變動(dòng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人須自行咨詢、查詢相關(guān)資料,圖片僅供參考。 4、本次拍賣經(jīng)法定公告期后舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作出的說明和提供資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究調(diào)查拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定拍賣行為，競(jìng)買人一旦作出拍賣決定，即表明已經(jīng)完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 6、本院不組織實(shí)地看樣。 7、競(jìng)買人在競(jìng)買房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合房屋所在地限購政策要求，因違反限購所招致的一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人在領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格導(dǎo)致不能辦理過戶登記的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。拍賣成交后，競(jìng)買人在規(guī)定期限內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。 8、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理等性質(zhì)的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差價(jià)***土地出讓金等由買受人承擔(dān)。本標(biāo)的物業(yè)、供暖、水電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。其他欠費(fèi)不詳,如有，由買受人承擔(dān)。 9、評(píng)估報(bào)告僅供參考，以實(shí)物為準(zhǔn)，本院不做保證。三、特別提示 1、如拍賣標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。如全部或部分被認(rèn)定為違法建筑，涉及要求強(qiáng)制拆除等法律政策風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。 2、如本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退或者交付的風(fēng)險(xiǎn)因素，拍賣成交后，買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。 3、本次拍賣標(biāo)的物如涉及戶口遷出問題，不屬于執(zhí)行范圍，無法在執(zhí)行程序中解決，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律和政策規(guī)定，另行處理。請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。四、競(jìng)買人條件本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截至上拍日無申報(bào)。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣不收取任何傭金。七、標(biāo)的物交付由法院通知具體的時(shí)間和地點(diǎn)，所有涉及的稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、過戶所需費(fèi)用等一切費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。八、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市第一中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后于******月***日***時(shí)前繳納入法院指定賬戶[開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽門支行,戶名：(2024)京01執(zhí)恢257號(hào), 賬號(hào)：***]（戶名括號(hào)為英文半角），競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：馮法官 ***、*** 司法輔助：***290、***00 監(jiān)督電話：12368 聯(lián)系地址：***市石***區(qū)石***路16號(hào) 網(wǎng)址: http***om/sifa.html ***市第一中級(jí)人民法院二〇二四年九月二十五日

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