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【江蘇,南通市】南通市海門區(qū)全通商部分房屋、成江蘆蕩養(yǎng)殖場周邊土地、成江蘆蕩養(yǎng)殖場部分水面出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇南通市海門區(qū)全通商部分房屋、成江蘆蕩養(yǎng)殖場周邊土地、成江蘆蕩養(yǎng)殖場部分水面出租江蘇長江口開發(fā)集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)全通商部分房屋、成江蘆蕩養(yǎng)殖場周邊土地、成江蘆蕩養(yǎng)殖場部分水面出租掛牌日期：2024-09-25***市電子交易平臺(tái)地址項(xiàng)目編號(hào)***市***區(qū)全通商部分房屋、成江蘆蕩養(yǎng)殖場周邊土地、成江蘆蕩養(yǎng)殖場部分水面出租資產(chǎn)類別其他資產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價(jià)***元人民幣掛牌期間 15 掛牌日期 2024-09-25 交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***事項(xiàng) 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)； 2.按房屋現(xiàn)狀出租，標(biāo)注的出租面積數(shù)據(jù)供參考，不作計(jì)價(jià)***，如與實(shí)際交付面積或有權(quán)部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結(jié)果和成交的租金標(biāo)準(zhǔn)； 3.本次房屋為帶租出租，原租戶租賃合同到期且退租手續(xù)完成后，方能交付新租戶使用(以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)）； 4.在租賃期內(nèi)，出租方提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前2個(gè)月通知承租人，租金在按實(shí)計(jì)算的基礎(chǔ)上優(yōu)惠2個(gè)月；如承租人要求中途停止合同，須提前2個(gè)月通知出租方，租金在按實(shí)計(jì)算的基礎(chǔ)上另外承擔(dān)2個(gè)月租金作為違約金； 5.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任； 6.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目、不得做為加工車間、不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租； 7.承租人在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方同意認(rèn)可； 8.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； 9.承租人須認(rèn)可租賃合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用； 10.承租人在成交后的5個(gè)工作日內(nèi)必須付清第一期的租金及水電押金、履約保證金、相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)并到出租人處與出租人簽訂《房屋租賃合同》，承租人不及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致不能按時(shí)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； 11.特別提醒：租賃后如做為餐飲場所使用，不得使用瓶裝燃?xì)?。蘆蕩養(yǎng)殖場周邊土地按甲方同意的土地使用方案進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，不得搭建大棚和臨時(shí)設(shè)施。不得作為堆場使用，不得種植苗木。生產(chǎn)、生活用電和用水費(fèi)用等費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。標(biāo)的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的房屋直接交付給承租方開始使用之日起計(jì)算，承租人不得因交付時(shí)間問題向出租人提出異議。如因承租人遲延簽訂租賃合同，租期自承租人交款之日起計(jì)算；池塘分散分布，部分為藕塘，池塘的清淤及場地、臨時(shí)用電等由竟買人承擔(dān)。 12.承租人在簽訂合同時(shí)，需繳納年租金10%的合同履約保證金，水電押金（相當(dāng)于一個(gè)月租金）；***支付年租金0.6%的服務(wù)傭金。 13.出租人申明：本次出租的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋內(nèi)如有雜物由承租戶自行處理，出租的房屋中如有門窗損壞而影響使用的，由承租人自行修繕或改換，費(fèi)用自理。裝修過程中如需要隔墻，由承租人自負(fù)，費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)(如隔墻為共墻則相鄰雙方各自承擔(dān)一半費(fèi)用）。如遇特殊時(shí)期需特殊管理時(shí)，承租人必須無條件配合屬地政府管理以及妥善解決存在的問題； 14.本次出租的房屋水電等設(shè)施按照現(xiàn)狀交接，如需接電、接水由承租人自理，費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)，租賃期間乙方使用該出租房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝，水電表更換及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)交納。室內(nèi)消防由承租人按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)自行改造，費(fèi)用自付； 15.乙方不得利用出租房屋從事?；?、有毒有害、環(huán)境污染、嚴(yán)重?cái)_民等相關(guān)行業(yè)； 16.乙方不得在出租房屋內(nèi)存放?；?、易燃易爆物品、有毒有害及違禁物品或從事違法活動(dòng)； 17.乙方不得占用公共部位、公共空間從事經(jīng)營活動(dòng)； 18.乙方負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)種植所需的土地平整、開溝和引排水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； 19.負(fù)責(zé)租賃土地范圍及***道路的衛(wèi)生保潔和環(huán)境保護(hù)等工作； 20.乙方應(yīng)盡力做好自然災(zāi)害的預(yù)防工作，造成的減產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)； 21.加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任； 22.其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協(xié)商確定。

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