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【廣東,梅州市】梅州市梅江區(qū)人民法院關(guān)于蕉嶺嘉鑫發(fā)制衣有限公司名下位于蕉嶺縣長潭鎮(zhèn)新泉村帝景灣住宅小區(qū)1棟803房不動產(chǎn)【證號：粵（2022）蕉嶺縣不動產(chǎn)權(quán)第0000146號】。（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東梅州市梅江區(qū)人民法院關(guān)于蕉嶺嘉鑫發(fā)制衣有限公司名下位于蕉嶺縣長潭鎮(zhèn)新泉村帝景灣住宅小區(qū)1棟803房不動產(chǎn)【證號：粵（2022）蕉嶺縣不動產(chǎn)權(quán)第0000146號】。（變賣）的公告梅州市梅江區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院變賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外），在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下標(biāo)的進行公開變賣活動?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***名下位于蕉嶺縣***鎮(zhèn)新泉村帝景灣住***區(qū)1棟803房不動產(chǎn)【證號：粵（2022）蕉嶺縣不動產(chǎn)權(quán)第***號】。二、拍賣價***次變賣保留底價***賣流拍價***11***元。拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不包含買受人在拍賣財產(chǎn)交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費（包括但不限于增值稅等）。 2.變賣無需繳納保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，請向法院提交書面申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，可以不交納保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的應(yīng)按差額部分交納；對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的，非優(yōu)先債權(quán)人參加競買，應(yīng)依法交納保證金。保證金支付方式：競買人的支付寶賬戶中應(yīng)留有足夠的余額支付保證金，拍賣競價***會自動鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院執(zhí)行賬戶。 3.拍賣方式：整體增價***起拍價***方式競價******元。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價***價***交。二、競買人條件 1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；競買人參與競拍即視為承諾具備購房資格，因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：參與競買房地產(chǎn)的競買人請自行確認(rèn)是否具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 2.競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前三個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***、***）。 3.競買人委托他人代為競買的，競買人及委托代理人須在報名前共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)，自然人辦理委托需準(zhǔn)備身份證原件及復(fù)印件一份，公司辦理委托需準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照、公章、法人及委托代理人的身份證原件和復(fù)印件一份（最遲于拍賣開始前三個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：***、***）。如沒有委托或者委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，由此產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)人員自行承擔(dān)。 4.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提出的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。三、特別提示 1.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 2.本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險（如隱藏瑕疵、缺陷、毀損等）均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***動產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 3.本院負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的清場，因司法網(wǎng)絡(luò)拍賣處置財產(chǎn)的特殊性，清場時間根據(jù)法院的工作安排進行，時間待定，標(biāo)的物以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 4.對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證此次拍賣能過戶。（▲特別提示：不動產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的稅、費由原權(quán)利人和買受人依法各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人需在領(lǐng)取拍賣成交執(zhí)行裁定書之日起10個工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)，并自墊付相關(guān)稅費之日起10個工作日內(nèi)，持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費。動產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的相應(yīng)稅、費均由買受人承擔(dān)。）拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)獾惹焚M均由買受人自行承擔(dān)。該不動產(chǎn)已進行預(yù)告登記，能否過戶存在不確定性，需自行向相關(guān)部門了解；如在過戶過程中，因預(yù)告登記而產(chǎn)生的過戶費用，由被執(zhí)行人承擔(dān)，買受人先行墊付。拍賣成交后納稅、支付及墊付相關(guān)費用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理，因買受人不及時足額繳付或墊付稅費，導(dǎo)致的違約金以及財產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用和風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計征稅費，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。公示的車輛環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、排放標(biāo)準(zhǔn)等信息僅供參考，如意向競買人競得車輛后將車輛從原登記地遷出，遷入異地進行登記的，請自行核實該車輛是否符合入戶地登記標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)異地?zé)o法入戶登記的風(fēng)險。 5.公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 6.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 7.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***構(gòu)購房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留。對個人的罰款金額***元以下；對單位******元***元以下（對逾期未繳納罰款的，本院將移送強制執(zhí)行，并依法采取限制消費、納入失信被執(zhí)行人名單等措施進行信用懲戒）；拘留的期限，為十五日以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。 8.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將《宅基地地上房屋受讓資格證明》提交至***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***區(qū)***街道辦事處芹洋***路***區(qū)人民法院）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不具備宅基地地上房屋受讓資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果。 9.受限購政策約束的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將本人具備購房資格的證明材料提交至***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***區(qū)***街道辦事處芹洋***路***區(qū)人民法院）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具拍賣成交裁定書，并按撤銷本次拍賣處理，買受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果。 10.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。 11.受無地址***、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉《拍賣通知書》。本院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定進行公示。四、咨詢、看樣的時間與方式 1.咨詢的時間與方式：******月***日至變賣結(jié)束（9:00-11:30、15:00-17:30，節(jié)假日休息）接受咨詢（咨詢電話：***）。 2.看樣時間與地點：******月***日下午15:00在財產(chǎn)所在地集中（意向競買人請在******月***日當(dāng)天通過電話聯(lián)系法院報名預(yù)約：***、***）。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。特別提醒：本院可根據(jù)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)等級調(diào)整情況、所***區(qū)疫情風(fēng)險等級調(diào)整情況、法院工作實際和報名人數(shù)，對集中看樣作適當(dāng)調(diào)整。五、拍賣余款的支付買受人須在變賣成交后當(dāng)天將拍賣余款繳入法院指定賬戶【戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)***元支行，賬號：***15871】。填寫繳款單時請在備注欄注明：（2024）粵1402執(zhí)640號案件拍賣款。如通過網(wǎng)拍平臺一鍵貸款/線上貸***道申請貸款以支付拍賣余款的，競買人亦須按照上述指定日期將全部拍賣余款繳入法院指定賬戶。特別提醒：1.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款；2.競買人逾期未足額支付拍賣余款的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，將按悔拍處理，交納的保證金不予退還；同時根據(jù)情節(jié)輕重依法對競買人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款、拘留等。六、財產(chǎn)交接與過戶 1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價***將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，此過程大約需20個工作日。買受人有義務(wù)親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達(dá)地址***。 2.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)行政主管部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，墊付相關(guān)稅費后10個工作日內(nèi)持有效支付憑據(jù)至本院申報退款，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財產(chǎn)，逾期不辦理的，視為買受人自愿負(fù)擔(dān)所有相關(guān)稅費及由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本拍賣財產(chǎn)可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。本院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣財產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。七、其他提示 1.司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身的價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款項可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況充分了解各大銀行充值和支付的限額情況，提前做好準(zhǔn)備和安排，避免因此造成不必要的損失。 2.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，本院已委托第三方機構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢、展示拍賣財產(chǎn)、引領(lǐng)看樣；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸；協(xié)助送達(dá)拍賣相關(guān)文書材料、財產(chǎn)交接等輔助工作。相關(guān)服務(wù)費由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價***付給第三方機構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費用。 3.競買人在競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知，并自行下載查看與拍賣財產(chǎn)有關(guān)的評估報告等材料，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競拍。 4.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止或者撤回拍賣。 5.其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。八、聯(lián)系方式承辦法官：謝執(zhí)行員標(biāo)的詳情咨詢電話：***、*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***區(qū)***街道辦事處芹洋***路***區(qū)人民法院執(zhí)行局淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月二十五日

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