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【廣東,深圳市】深圳市龍崗區(qū)人民法院關(guān)于拍賣深圳市龍崗區(qū)南灣街道梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2號(hào)商業(yè)辦公樓A座15層1502號(hào)房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市龍崗區(qū)人民法院關(guān)于拍賣深圳市龍崗區(qū)南灣街道梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2號(hào)商業(yè)辦公樓A座15層1502號(hào)房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告深圳市龍崗區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)***街道梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2號(hào)商業(yè)***樓A座15層1502號(hào)房產(chǎn)（詳見附表）的公告（第二次）（2023）粵0307執(zhí)14915號(hào) ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***名下位于***市***區(qū)***街道梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2號(hào)商業(yè)***樓A棟15層1502號(hào)房【預(yù)售證號(hào)：深房許字（2020）龍崗022號(hào)】，證載建筑面積（詳見附表），房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積以主管登記部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)，房產(chǎn)、資產(chǎn)詳細(xì)信息請(qǐng)查看附件通泰衡估價(jià)***02001號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)***（詳見附表）。租約不詳，需競(jìng)買人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。因該拍賣物為預(yù)售房，本院經(jīng)與房屋登記機(jī)構(gòu)***，拍賣物未辦理初始登記,以現(xiàn)狀拍賣。拍賣成交后，買受人或承受人可按房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得拍賣物，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院向房屋登記機(jī)構(gòu)***《確認(rèn)拍賣裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》，如今后房產(chǎn)辦理完畢初始登記后，由房屋登記機(jī)構(gòu)***《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記過(guò)戶。拍賣物能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人或承受人自行到相關(guān)主管部分查詢并辦理，不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行承擔(dān)。房產(chǎn)為毛坯狀態(tài)，暫無(wú)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買受人自行核實(shí)并處理。如有糾紛，競(jìng)買人自尋法律途徑解決。評(píng)估價(jià)***、保證金、增價(jià)***見附表）。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。特別提示：1、根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家及***市目前的房屋限購(gòu)政策，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行確定是否符合房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，因競(jìng)買前未向相關(guān)部門充分了解目前相關(guān)房屋限購(gòu)政策參加競(jìng)買，構(gòu)成惡意競(jìng)拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競(jìng)買保證金、罰款等處理。 2、拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過(guò)戶文書時(shí)會(huì)注明，過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托代理人與競(jìng)買人須在競(jìng)買開始前3個(gè)工作日內(nèi)到法院辦理委托手續(xù)（***市***區(qū)人民法院，聯(lián)系電話***647），提交競(jìng)買所需的委托材料可先咨詢，材料不全不予接收；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，如需看樣的，請(qǐng)?jiān)陂_拍前***日與拍輔機(jī)構(gòu)***（聯(lián)系電話***647），并請(qǐng)編輯信息【信息內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+案號(hào)（案號(hào)在標(biāo)題右下方可查看）”】發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***647，作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，無(wú)鑰匙房產(chǎn)需業(yè)主同意方能安排看樣）。 ***承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)工作。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提示：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣可貸款競(jìng)拍，具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)旈啞杜馁u須知》第十九條。七、拍賣成交后：（一）競(jìng)得人在競(jìng)買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)，向公積金中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)得人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購(gòu)房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁(yè)面后，競(jìng)得人填寫申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁(yè)面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個(gè)稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競(jìng)得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。（二）公積金中心在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，并出具《購(gòu)房資格證明》或《不具備購(gòu)房資格告知書》。競(jìng)得人可在申辦頁(yè)面查看和下載電子版《購(gòu)房資格證明》。競(jìng)得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過(guò)戶之用途。（三）競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過(guò)戶執(zhí)行裁定書。（四）競(jìng)得人無(wú)購(gòu)房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購(gòu)房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。（五）法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。八、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】、依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由法院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。上述一切稅、費(fèi)的承擔(dān)主體及具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持有效憑證至法院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與法院聯(lián)系。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十一、（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：截止至拍賣公告之日，尚無(wú)人申報(bào)。（二）通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：法院已依法通知雙方當(dāng)事人。如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。十二、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)的資金（以附表為準(zhǔn)）作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十三、競(jìng)得人須在******月***日前將拍賣成交尾款（拍賣成交價(jià)***后的余款）一次性繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***深圳龍崗支行，賬號(hào)：***259705），款項(xiàng)全部繳清后，法院方可出具收款收據(jù)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。若因特殊情況需要延期繳款的，需向法院說(shuō)明原因并提交書面申請(qǐng)，法院同意后方可延期繳款。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十五、特別提示：京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是法院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，法院未委托或指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，法院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。司法輔助機(jī)構(gòu)***：***647、*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道龍崗中心城***路8號(hào) 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。二〇二四年九月二十六日附表：（2023）粵0307執(zhí)14915號(hào)案件拍賣位于***市***區(qū)***街道梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2號(hào)商業(yè)***樓A座14層至28層房產(chǎn)信息如下：房號(hào) 預(yù)售證號(hào) 面積（平方米）單價(jià)*** 二拍起拍價(jià)*****元二拍增價(jià)***1 梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2號(hào)商業(yè)***樓A座14層1401 預(yù)售證號(hào)：深房許字(2020)龍崗022號(hào) 116.***0035.***梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2號(hào)商業(yè)***樓A座14層1402 預(yù)售證號(hào)：深房許字(2020)龍崗022號(hào) 74.***7328.***梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2商業(yè)***樓A座14層1404 預(yù)售證號(hào)：深房許字(2020)龍崗022號(hào) 77.***5378.***梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2商業(yè)***樓A座14層1405 預(yù)售證號(hào)：深房許字(2020)龍崗022號(hào) 76.***718.***梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2商業(yè)***樓A座14層1406 預(yù)售證號(hào)：深房許字(2020)龍崗022號(hào) 76.***4485.***梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2商業(yè)***樓A座14層1407 預(yù)售證號(hào)：深房許字(2020)龍崗022號(hào) 74.***5180.***梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2#商業(yè)***樓A座14層1408 預(yù)售證號(hào)：深房許字(2020)龍崗022號(hào) 116.***2364.***梓盛發(fā)新天地廣場(chǎng)2#商業(yè)***樓A座15層1501 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