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【遼寧,丹東市】鳳城市人民法院關(guān)于遼寧省丹東市振興區(qū)錦山大街298-1號(hào)1805室、1806室、房屋兩處（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧鳳城市人民法院關(guān)于遼寧省丹東市振興區(qū)錦山大街298-1號(hào)1805室、1806室、房屋兩處（第二次拍賣）的公告鳳城市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的按現(xiàn)狀在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http***657）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)錦***街298-1號(hào)1805室、1806室、房屋兩處起拍價(jià)***，保證金：1***元，增價(jià)***元。特別提示： 1.拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否存在改建、擴(kuò)建、設(shè)施損壞等情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題對(duì)拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***響。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。 2.該房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。 3.拍賣標(biāo)的是否存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)及拖欠稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)）等債務(wù)負(fù)擔(dān)，現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵，在過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競(jìng)買人需自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人。 4.競(jìng)買人競(jìng)買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。 5.有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，以及有可能存在拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)，對(duì)于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對(duì)于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無(wú)關(guān)的其他欠繳的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。就前述稅費(fèi)事項(xiàng)及其他費(fèi)用具體情況，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位***。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 6. 根據(jù)***市政府下發(fā)的丹政辦發(fā)【2019】20號(hào)文件通知如下： ①對(duì)非本地戶籍人員(以家庭為單位，下同)***區(qū)(***區(qū)，下同)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房實(shí)行限購(gòu)政策。自本通知下發(fā)之日起，***市戶籍人***市區(qū)范圍內(nèi)允許購(gòu)買1套新建商品住房。　　②對(duì)本地和非本地戶籍人員***市區(qū)內(nèi)購(gòu)買住房，自網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案滿5年，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后方***市交易。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。法律、行政法規(guī)、司法解釋或國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、最高人民法院、國(guó)土資源部聯(lián)合下發(fā)的發(fā)改財(cái)金[2018]370號(hào)文件規(guī)定，下列人員不得報(bào)名參與房屋網(wǎng)絡(luò)司法拍賣：一、各級(jí)人民法院納入失信被執(zhí)行人黑名單的。二、被納入失信黑名單的被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、與本拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人均可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。五、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，須經(jīng)本院確認(rèn)，且最遲應(yīng)于競(jìng)拍程序開(kāi)始五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、對(duì)本拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***與本院聯(lián)系。七、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)拍程序開(kāi)始五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。競(jìng)買人在線支付保證金的，系統(tǒng)將凍結(jié)該筆保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日***時(shí)止（咨詢時(shí)間9:00-11:00；14:00-17:00,節(jié)假日除外，請(qǐng)勿在午休時(shí)間和節(jié)假日打電話咨詢）。（咨詢電話：***）九、拍賣方式：本次拍賣以遞增出價(jià)***拍賣保留價(jià)***。本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。十、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。十一、拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶，逾期未繳納的，按悔拍處理。（戶名：***市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行***市支行，賬號(hào)：***，行號(hào)：***8545）十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買，對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià)***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。十三、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所產(chǎn)生的法律法規(guī)未明確承擔(dān)主體的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十五、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議競(jìng)買人在開(kāi)拍前至少提前五個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，人民法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：***/***市人民法院監(jiān)察室網(wǎng)拍負(fù)責(zé)人電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 聯(lián)系地址：***市人民法院 ***市人民法院二0二四年九月二十六日

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