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【四川,成都市】◆【成都】天邑華庭小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-09-26

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招標(biāo)公告詳情

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《***市物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《天邑華庭業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、《天邑華庭物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方案》之規(guī)定，***對(duì)“天邑華庭”小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采取公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、招標(biāo)***區(qū)劃的簡(jiǎn)要說明 1.項(xiàng)目地點(diǎn)：***市***區(qū)***路179號(hào)。 2.項(xiàng)目概況：天邑華庭；物業(yè)類型：電梯住宅、多層、商業(yè)物業(yè)；物業(yè)座落：***市***區(qū)***路179號(hào)；規(guī)劃設(shè)計(jì)用地面積17360.35平方米，建筑基層面積5141.83平方米，總建筑面積41153.93平方米，地上建筑面積37607.66平方米，其中：電梯住宅面積19799.57平方米，多層住宅建筑面積15206.7平方米，商業(yè)建筑面積1909.42平方米，物管用房建筑面積270.69平方米，地下車場(chǎng)建筑面積3546.46平方米，綠化用地面積5880.22平方米，本項(xiàng)目建筑密度29.62%，容積率1.99,綠化率30.02%，本項(xiàng)目共設(shè)建筑物5棟，建筑結(jié)構(gòu)：框架、磚混結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位207個(gè)，地面停車位105個(gè)，地下停車位102個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位200個(gè)。本項(xiàng)目共407住戶。二、投標(biāo)單位*** （一）投標(biāo)人須具備的資格條件合格的投標(biāo)人應(yīng)具備以下條件： 1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 2.***成立時(shí)間5年及以上，注冊(cè)資金不低***元； 3.在***市***市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)本年度信用等級(jí)不低于B級(jí)，不低于***分； 4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入行業(yè)主管部門黑名單。 5.信用中國(guó)（http***hina.gov.cn/）查詢的信用報(bào)告內(nèi)容無異常、失信和黑名單等情形。 6.不接受聯(lián)合體參選。（二）整改內(nèi)容及資金要求 1.投入整改資金：不***元(人民幣大寫***元整）。由投標(biāo)單位***、修繕內(nèi)容，依據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)時(shí)提出***區(qū)整改方案實(shí)施，整改內(nèi)容需在6個(gè)月內(nèi)實(shí)施完成，?？顚Ｓ?**區(qū)院落專項(xiàng)整改，未按照約定支付整改資金，自動(dòng)解除合同。 2.資金監(jiān)督：由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)形式、物業(yè)服務(wù)等級(jí)、公共收益分成 1.多層住宅***元/㎡/月； 2.電梯住宅***元/㎡/月； 3.公寓住宅***元/㎡/月； 4.商業(yè)用房***元/㎡/月； 5.地面機(jī)動(dòng)車車輛停放服務(wù)***元/個(gè)車位/月； 6.地下機(jī)動(dòng)車車輛物業(yè)服***元/個(gè)車位/月； 7.收費(fèi)形式：包干制。 8.服務(wù)等級(jí)：參照***省***市地方標(biāo)準(zhǔn)（DB5101/T 123—2021）《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 9.公共收益管理及分成：委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)：地面停車費(fèi)、臨停費(fèi)用及廣告費(fèi)等公共部位產(chǎn)生的收入，35%（且不低于6萬每年）轉(zhuǎn)入業(yè)主共有資金賬戶，歸***區(qū)全體業(yè)主，按照《天邑華庭業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》用***區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、改造及管理提升等；65%***，補(bǔ)貼日常管理費(fèi)用。公共收入每個(gè)季度結(jié)算一次，并***區(qū)公告欄和各***樓棟公示。 10.中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向招標(biāo)人繳納履約保證金￥200***元（人民幣 ***元整）在投標(biāo)人中標(biāo)后，履約保證金支付至業(yè)主委員會(huì)開立的本***區(qū)劃業(yè)主大會(huì)對(duì)公賬戶，合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)依約無息退還。四、中標(biāo)候選人確定 1.依據(jù)本招標(biāo)文件***。 2.綜合排名第一的中標(biāo)候選人與排名第二名的中標(biāo)候選人，提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決。（如第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或因故不能履行時(shí)，則排名第二的中標(biāo)侯選人為第一中標(biāo)候選人，依此類推） 3.物業(yè)服務(wù)合同期限為4年，與中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同之日起開始計(jì)算。五、投標(biāo)單位****** 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，公司成立時(shí)間須在5年及以上，注冊(cè)資金不低***元。（復(fù)印件蓋鮮章）。 2.經(jīng)辦人介紹信、身份證復(fù)印件蓋鮮章。 3.***市***市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)本年度信用等級(jí)不低于B級(jí)，不低于***分的網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)上查驗(yàn)，收加蓋投標(biāo)單位***）。 4.《承諾書》格式自理，蓋公章。用于承諾比選申請(qǐng)人不存在任何被限制比選的情形，未被列入行業(yè)主管部門黑名單、不通過聯(lián)合體投標(biāo)、提交的相關(guān)資料均真實(shí)可信，無虛假情形。 5.信用中國(guó)（http***hina.gov.cn/）查詢的信用報(bào)告蓋公章。信用報(bào)告內(nèi)容無異常、失信和黑名單等情形。六、報(bào)名及購買招標(biāo)文件*** 1.******月***日至******月***日17:***時(shí)止。 2.招標(biāo)文件******元（人民幣***元整）備注：中標(biāo)與否均不退。七、報(bào)名及購買招標(biāo)文件*** 地址：***市***區(qū)育***路8號(hào)1棟***樓18室（西門先生）報(bào)名。聯(lián)系人及電話：黃磊 ***717 八、投標(biāo)保證金的繳納金額***0***元（人民幣***元整）交款方式：以銀行公對(duì)公轉(zhuǎn)賬方式，不接收代付款。付款單據(jù)須注明：“天邑華***區(qū)物業(yè)服務(wù)投標(biāo)保證金”。收款單位：*** 開戶銀行：***成都西較場(chǎng)支行銀行賬號(hào)：***9702 交款截止時(shí)間***：******月***日17:00前（投標(biāo)保證金的繳納以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。注：投標(biāo)人按照上述交款方式及指定銀行賬號(hào)進(jìn)行辦理，交款賬戶名稱***。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)指定收款銀行賬號(hào)未收到投標(biāo)保證金的，投標(biāo)無效。招標(biāo)人收到款項(xiàng)后，投標(biāo)人如果需要，招標(biāo)人可開具收據(jù)（不提供發(fā)票）。有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還： 1.投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷參與投標(biāo)的。 2.中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由毀約的。九、投標(biāo)保證金退還 1.未進(jìn)入前二名的投標(biāo)人，投標(biāo)保證金將在中標(biāo)候選人公示期無異議后，5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 2.進(jìn)入前二名的中標(biāo)候選人，投標(biāo)保證金將在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。十、投標(biāo)地點(diǎn) ***區(qū)***路511號(hào)大合倉C***樓401室十一、投標(biāo)截止時(shí)間*** 投標(biāo)截止時(shí)間***，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。十二、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間：******月***日下午***時(shí)***分。 2.開標(biāo)地點(diǎn)：***區(qū)***路511號(hào)大合倉C***樓401室十三、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問的，請(qǐng)于******月***日前與本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***，技術(shù)方面的詢問請(qǐng)以信函或傳真的形式。十四、信息發(fā)布的媒介本次招標(biāo)公告在《四川物業(yè)管理網(wǎng)》、小區(qū)內(nèi)公示欄發(fā)布。十五、代理機(jī)構(gòu)： *** 招標(biāo)聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***717 招標(biāo)人：***區(qū)天邑華庭業(yè)主大會(huì) 執(zhí)行機(jī)構(gòu)：***區(qū)天邑華庭第三屆業(yè)主委員會(huì) ***：*** ******月***日

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