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【廣東,深圳市】天昊華庭商業(yè)4區(qū)01層04-1號商鋪

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標簽：招標公告廣東天昊華庭商業(yè)4區(qū)01層04-1號商鋪招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-30

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號******區(qū)01層04-1號商鋪起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址 ***省***市***區(qū)***街道天昊華庭商***區(qū)南側(cè)***街***樓宇中段1層面積/數(shù)量 1304.98平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年(承租人對承租資產(chǎn)投入超過一年租金總額，且履約良好的可延長3年) 免租期 4個月（含在租賃期內(nèi)，免租期租金在租賃期限第一年 12 個月的租金中均攤扣除）簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日招租底價*****元***元/平方米/月）租金的遞增從合同簽訂后的每年，月租金在上年度的基礎(chǔ)上每年遞增3%。租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè) 履約條件 1、意向承租方需在公告期內(nèi)（以到賬時間為準）繳納招租保證金人民幣 156597.6***保證金賬戶。 2、按時繳納租金、保證金等各項費用； 3、負責物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施設(shè)備、門***道等； 4、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租； 8、水電費、燃氣費等費用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納； 9、租賃押金：2個月租金（以最終成交價***年月租金為基礎(chǔ)計算） 10、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等所有條款； 11、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途； 12、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 13、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 14、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用； 15、承租方不得在***區(qū)域生產(chǎn)、經(jīng)營及存儲危險化學品、電池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。其他補充說明 1、招租物業(yè)位于***市***區(qū)***區(qū)***街道天昊華庭商***區(qū)南側(cè)***街***樓宇中段1層，***所有，有房地產(chǎn)證物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种?，并無任何異議，且愿意自行評估和承擔由此引致的風險。 2、交易服務(wù)費按《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付；成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書》，成交人按照《公開招租結(jié)果通知書》與招租人簽訂合同； 3、按合同約定方式支付租金； 4、不允許聯(lián)合承租； 5、物業(yè)空置，無電梯、有變壓器、有建設(shè)工程規(guī)劃許、有主體消防； 6、掛牌期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競價***，階***元/月），延時報價***鐘； 7、意向承租方應(yīng)充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價***租公告中設(shè)定的招租底價***租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金； 8、交易集團交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時，***將相當于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)無***路返還。交易保證金低于租賃押金時，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團將在交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)無***路返還。 9、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。 10、澄清事項：意向承租人認為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請將疑問以書面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理。 11、質(zhì)疑事項：意向承租人認為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告規(guī)定的時間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額***金（以最終成交價***年月租金為基礎(chǔ)計算）物業(yè)管理費承租方自行承擔物業(yè)費空調(diào)費承租方自行承擔空調(diào)費其他因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費用、本體維修基金等費用由乙方承擔。計費標準以供水供電等部門計費標準為準。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公示3個工作日后且無異議的，協(xié)議租賃簽訂合同，成交價***租底價***滿，無符合條件的報名者變更招租條件，重新發(fā)布公告。項目日程競價*********月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、企業(yè)（個體戶、其他組織機構(gòu)）意向承租方須符合下列條件： 1.1 不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲（提供格式自擬的承諾函）； 1.2 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷； 1.3 企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（報名結(jié)束后，***項目經(jīng)理通過信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇?，查詢網(wǎng)站：http***Page=4）。 1.4 ***及其下屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。 2、個人意向承租方須符合以下條件： 2.1 不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲（提供格式自擬的承諾函）； 2.2年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄； 2.3 未被納入失信被執(zhí)行人員名單（報名結(jié)束后，***項目經(jīng)理通過信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇?，查詢網(wǎng)站：http***Page=4）； 2.3 ***及其下屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。需提供的證明材料意向承租方須提供的證明材料：（一）企業(yè)報名： 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 3、授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 4、市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢截圖或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊； 5、格式自擬承諾函（需體現(xiàn)不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲）。（二）個人報名： 1、身份證復(fù)印件； 2、無犯罪記錄承諾函； 3、格式自擬承諾函（需體現(xiàn)不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲）。需提供的其他材料： 1、***及其轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件（***的承諾函）； 2、出具承諾函，承租方在報名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標準、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《***市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》等所有條款。（提供格式自擬的承諾函）。 3、提供承諾函（***）。注：以上材料均需加蓋公章，如為個人報名則材料需加蓋指模簽字；意向承租方需在報名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)天昊華庭西門保障房服務(wù)大***樓交易保證金金額******元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項說明 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 1.1在交易公告規(guī)定的投標/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； 1.4在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、承租方入場后需進行二次裝修或改建的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施，并將相關(guān)資料報出租方備案。承租方需獨自承擔裝修費用并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工，經(jīng)相關(guān)部門進行驗收合格后方可使用。 3、承租方擬在租賃房屋外墻、走廊、過道、屋前空地、屋前停車位、停車場等場所設(shè)置招牌、廣告、指示牌、燈箱、柱子、水泥墩等，承租方需征得出租方和政府相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行，未經(jīng)同意或違規(guī)對出租方帶來損失，由承租方承擔所有賠償。 4、承租方如需辦理水電擴容，需自行向相關(guān)部門進行申請，并進行配套設(shè)施投入，因此產(chǎn)生的費用及責任均由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。合同終止后，所有配套設(shè)施無償歸出租方所有。 5、合同終止后，就承租方對租賃房屋所做的裝修或改造（包括天花、墻面、地面、大門的裝修及各種附著物，電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口以及所有鋪設(shè)的電線、網(wǎng)線、數(shù)據(jù)線等所***路），出租方有權(quán)視情況要求承租方采取以下方式之一： 1）保證完好，不得損壞，并無償歸出租方所有； 2）能予以拆除的，將租賃房屋恢復(fù)原狀；不能拆除的，無償歸出租方所有，拆除造成租賃房屋損害的，承租方須對出租方予以賠償。 6、承租方向出租方交還租賃物業(yè)時，應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈，不遺留任何廢棄物。否則，出租方有權(quán)委托第三方清理，所發(fā)生的費用由承租方承擔，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 7、若政府征收***市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 8、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 9、承租方應(yīng)在獲得《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。 10、因原承租方導(dǎo)致移交延時等問題，出租方不承擔相關(guān)賠償責任。 11、***網(wǎng)站的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。 12、標的物業(yè)后續(xù)將涉及資產(chǎn)劃撥移交情況，承租方中標簽訂合同后，產(chǎn)權(quán)劃撥工作將于合同期內(nèi)啟動，后續(xù)將劃撥至***區(qū)***街道辦事處，***，承租方需無條件配合合同換簽手續(xù)。

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