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【湖北,武漢市】武漢市硚口區(qū)人民法院關(guān)于湖北省漢川市仙女山街道辦事處西正街49號(hào)0001幢1號(hào)-0003幢1號(hào)共3幢房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北武漢市硚口區(qū)人民法院關(guān)于湖北省漢川市仙女山街道辦事處西正街49號(hào)0001幢1號(hào)-0003幢1號(hào)共3幢房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告武漢市硚口區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

貸款咨詢、看樣服務(wù)：本拍品已委托知裕（武漢）***在拍賣期間提供信息咨詢、看樣及貸款咨詢服務(wù)。咨詢電話：***1022 司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由知裕（武漢）***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)任何其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動(dòng)。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位***。有競買意向的，請(qǐng)直接撥打咨詢電話聯(lián)系。 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***57，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市仙***街道辦事處***街49號(hào)0001幢1號(hào)-0003幢1號(hào)共3幢房地產(chǎn)，建筑面積為7309.4平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。評(píng)估價(jià)***起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)****元。特別提示：建筑面積為7309.40平方米，土地使用權(quán)面積為3625.50平方米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)、辦公，土地用途為商服用地，國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限至******月***日止；實(shí)際用途為火猴山幼兒園、繼志托管教培及空置。估價(jià)***出租，部分空置，租賃合同具體情況如下： ***；乙方為尹君；龍泉賓館為甲方所有，位于***市***街49號(hào)，建筑面積3201.80平方米。甲方出租給乙方的房屋面積為3201.80平方米，房屋所有權(quán)證（證號(hào)為***）標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。租賃期為十年，自******月***日起至******月***日止。甲方給予乙方半年免租期，自******月***日到******月***日；免租期滿后的四年半內(nèi)按人***元/年計(jì)算，時(shí)間自******月***日到******月***日；后五年按人民***元/年，時(shí)間自******月***日到******月***日。合同簽訂日期為******月***日。提示：除上述租賃外，其他未標(biāo)明的租賃情況均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競買人自行核實(shí)。競買人決定競買的視為對(duì)標(biāo)的的完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知未知的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔(dān)。根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。（1）過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；（2）根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報(bào)告原因并提交詢稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額***）買受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時(shí)于本院聯(lián)系）；②如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：農(nóng)行***路支行，賬號(hào)：***，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話：***，常法官標(biāo)的物詳情咨詢電話：***1022 監(jiān)督電話***聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)古***路189號(hào) ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月三十日

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