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【廣東,深圳市】深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市福田區(qū)深南大道南、泰然九路西喜年中心A座A座1206、1207、1208房（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于深圳市福田區(qū)深南大道南、泰然九路西喜年中心A座A座1206、1207、1208房（變賣）的公告深圳市福田區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***市***區(qū)人民法院關(guān)于變賣***市***區(qū)深***道南、泰***路西喜年中心A座A座1206、1207、1208房的公告（變賣） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至變賣期***日當(dāng)天***時止（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院）。現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的: ***市***區(qū)深***道南、泰***路西喜年中心A座A座1206、1207、1208房【權(quán)屬證號：***44、***45、***46 】；變賣物建筑面積為：246.79平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）；用途：辦公；性質(zhì)：商品房；變賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價***費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。變賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。起拍價***元，保證金：5***元，增價****元及其倍數(shù)。二、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，有意者請與***市***區(qū)人民法院聯(lián)系，聯(lián)系電話***、***432。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及***市目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及***市有關(guān)房產(chǎn)地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。變賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。六、競得人在競買成功后、繳足變賣余款、簽訂《變賣成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)，向公積金中心申請購房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競得人登陸廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《變賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個稅繳納明細(xì)等申請材料。競得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。公積金中心在收到申請后3個工作日內(nèi)對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于住宅類法拍房的過戶之用途。競得人應(yīng)在簽訂《變賣成交確認(rèn)書》次日起10個工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至法院，法院審查后依法作出過戶執(zhí)行裁定書。如買受人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷變賣并重新變賣，該競買人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。法院不負(fù)責(zé)清償交付。七、變賣成交時，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的，自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。因稅務(wù)機關(guān)要求“先稅后證”的，司法變賣流拍后申請執(zhí)行人接受以物抵債的，接受抵債的申請執(zhí)行人應(yīng)先行墊付原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費，墊付稅費不計入抵債金額***人向申請執(zhí)行人清償。變賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)均由買受人自行承擔(dān)并自理。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣期開拍前5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。九、與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十一、變賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，競得人須在變賣成交之日起5個工作日內(nèi)將高出部分的變賣余款一次性繳入本院指定賬戶（收款單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行名稱：中國民生銀行深圳科苑支行，賬號：***），款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。技術(shù)咨詢電話：*** 舉報監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路8號紅樹華府A座（紅樹灣壹號）26層福田法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月三十日

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