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【廣東,陽江市】陽江市陽東區(qū)人民法院關(guān)于陽江市陽東區(qū)東城鎮(zhèn)新江臺大道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層603房（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告（2024）粵1704執(zhí)恢428 號 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0662/04——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢64套公寓的房地產(chǎn)（在建期房）【預(yù)售許可證編號***發(fā)資質(zhì)證書號：東房開證字：***、土地使用權(quán)證號及用途：粵（2019）***市（陽東）不動產(chǎn)權(quán)第***號；城鎮(zhèn)住宅用地】起拍價***增價***詳見附表序號不動產(chǎn)地址建筑面積/平方米評估價***價***元增價***元 1 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層502房 65 339867.*** 2 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層503房 65 339867.*** 3 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層504房 36 188233.*** 4 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層508房 65 339867.*** 5 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層509房 65 339867.*** 6 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層511房 62 314455.*** 7 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層512房 36 182586.*** 8 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層513房 36 182586.*** 9 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層514房 36 182586.*** 10 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層515房 36 182586.*** 11 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層516房 36 182586.*** 12 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層517房 36 182586.*** 13 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層518房 36 182586.*** 14 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層519房 36 182586.*** 15 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢5層520房 63 319527.*** 16 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層602房 65 343166.*** 17 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層603房 65 343166.*** 18 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層608房 65 343166.*** 19 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層609房 65 343166.*** 20 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層611房***000 1000 21 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層612房 36 184359.*** 22 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層613房 36 184359.*** 23 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層614房 36 184359.*** 24 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層615房 36 184359.*** 25 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢6層617房 36 184359.*** 26 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢7層703房 65 346466.*** 27 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢7層708房 65 346466.*** 28 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢7層714房 36 186132.*** 29 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢7層716房 36 186132.*** 30 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢8層802房 65 349765.*** 31 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢8層803房 65 349765.*** 32 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢8層808房 65 349765.*** 33 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢8層809房 35 188335.*** 34 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢8層811房 62 323614.*** 35 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢8層814房 36 187904.*** 36 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢8層817房 36 187904.*** 37 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢8層818房 36 187904.*** 38 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢8層820房 63 328833.*** 39 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢9層902房 65 353065.*** 40 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢9層908房 65 353065.*** 41 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢9層911房 62 326667.*** 42 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢9層914房***000 1000 43 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢9層915房***000 1000 44 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢9層917房***000 1000 45 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢9層918房***000 1000 46 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢9層920房 63 331935.*** 47 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢10層1002房 65 356365.*** 48 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢10層1003房 65 356365.*** 49 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢12層1214房 36 194995.*** 50 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢13層1311房 62 338879.*** 51 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢13層1314房 36 196768.*** 52 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢14層1408房***000 1000 53 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢19層1908房 65 366264.*** 54 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢19層1910房 62 349360.*** 55 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢19層1914房 36 196768.*** 56 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江鳳凰匯悅二期15幢19層1917房 36 196768.*** 57 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江風(fēng)凰匯悅二期15幢19層1913房 35.***00 1000 58 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江風(fēng)凰匯悅二期15幢19層1912房 36.***00 1000 59 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江風(fēng)凰匯悅二期15幢19層1911房 62.43 351783.*** 60 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江風(fēng)凰匯悅二期15幢19層1920房 62.68 353191.*** 61 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江風(fēng)凰匯悅二期15幢19層1903房 65.***00 1000 62 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江風(fēng)凰匯悅二期15幢19層1909房 65.17 356205.*** 63 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江風(fēng)凰匯悅二期15幢19層1901房 62.15 339699.*** 64 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)新江***道3號陽江風(fēng)凰匯悅二期15幢19層1918房 36.12 203530.*** 上述房產(chǎn)可以整體購買，也可單獨(dú)購買。瑕疵說明：本次拍賣標(biāo)的是在建工程，尚未完工，已辦理土地初始登記，尚未辦理土地使用權(quán)分割登記和房屋所有權(quán)登記，目前暫不具備過戶條件，由此造成的風(fēng)險視為買受人知曉并接受。拍賣標(biāo)的物存在逾期交付拍賣標(biāo)的物的風(fēng)險，競買人參與競買時應(yīng)充分考慮該風(fēng)險。由于本次拍賣的標(biāo)的物未完善產(chǎn)權(quán)初始登記，故由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中涉及本拍賣標(biāo)的物的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。特別提示：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)可能存在實(shí)際稅費(fèi)與預(yù)計稅費(fèi)相差較大的情形，買受人競買前務(wù)必到相關(guān)職能部門詳細(xì)了解需要繳納的稅費(fèi)情況。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：咨詢競拍流程及相關(guān)操作：400-822-2870 咨詢電話：400-992-8803、132-5069-3222（工作時間內(nèi)接受咨詢）預(yù)約展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，***聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一安排看樣。特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、特別提醒：標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實(shí)物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。五、特別提醒：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。六、拍賣競價***賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價***二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)進(jìn)行繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。繳納方式： 1.銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***陽江陽東支行，賬號：***。填寫繳款單時請在備注欄注明：拍賣標(biāo)的物名稱***：（2024）粵1704執(zhí)恢428號+房號，并將繳款憑證、身份證、***。工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會及時通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院領(lǐng)取相關(guān)的成交文書。 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）七、本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。八、特別提醒：本院對拍賣財產(chǎn)的司法處置以及委托第三方機(jī)構(gòu)***，均不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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