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【浙江,寧波市】寧波市江北區(qū)人民法院關(guān)于寧波市江北區(qū)康麗花園1幢1號801的房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

標簽：招標公告浙江寧波市江北區(qū)人民法院關(guān)于寧波市江北區(qū)康麗花園1幢1號801的房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告寧波市江北區(qū)人民法院招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-01

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)康麗花園1幢1號801的房地產(chǎn)。權(quán)證編號*****市江北不動產(chǎn)權(quán)第***號。證載房屋建筑面積為134.1平方米，規(guī)劃用途為住宅。土地使用權(quán)面積為8.62平方米，用途***鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為劃撥。另有無證地下非機動車位一個，編號***。評估價***元，起***元，保證金：***元，增價***元。拍賣標的特別說明： 1、請競買人注意：本次拍賣標的土地使用權(quán)取得方式為劃撥，將可能根據(jù)有關(guān)土地使用權(quán)主管部門的要求，補繳土地出讓金等費用，該費用未包含在拍賣價***由買受人承擔并繳納，具體應(yīng)繳納金額***關(guān)行政主管部門咨詢，介意者勿參加競拍。 2、本拍賣標的截止******月***日共拖欠物業(yè)費10***元，僅供參考，成交后由買受人承擔。 3、******區(qū)物業(yè)核實，關(guān)于該房地產(chǎn)所有權(quán)人可使用的位于1-801號非機動車車位，無權(quán)屬登記，買受人應(yīng)根據(jù)***區(qū)歷史慣例以***區(qū)內(nèi)部管理規(guī)范使用或終止使用該非機動車車位。 4、本標的可能存在水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等費用拖欠，具體金額***人在競拍前應(yīng)自行向相關(guān)部門了解，成交后均由買受人承擔。 5、固定裝修以房屋交付時現(xiàn)狀為準。 6、簽訂《拍賣成交確認書》后十五個工作日內(nèi)交付《執(zhí)行裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，標的物交付在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付，買受人應(yīng)于收到裁定書等法律文書后一個月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，因無證建筑物、構(gòu)筑物或其他未經(jīng)相關(guān)部門批準或備案的結(jié)構(gòu)改建等因素導致的無法過戶的風險由買受人自行承擔。依法由買受人承擔的相關(guān)稅費，由買受人自行向稅務(wù)機關(guān)繳納。買受人在繳納應(yīng)當承擔的稅費后，可申請辦理過戶手續(xù)。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的交易環(huán)節(jié)的稅費，由本院向稅務(wù)機關(guān)支付或由買受人向稅務(wù)機關(guān)墊付相關(guān)稅費并取得完稅憑證的，可向本院申請退還墊付的稅費。 7、該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出、是否***區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。 8、根據(jù)***市中級人民法院、***市住房***市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照***市限售政策規(guī)定限售兩年。特別提示，競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣（不看樣一般不建議參拍），自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在******月***日***時***分至***時***分，看樣地點：***市***區(qū)康麗花園1幢1號801。請各競買人提前一個工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：***。 ***負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：應(yīng)由出賣人負擔的稅費先由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前10個工作日內(nèi)向本院提交書面異議書并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***。七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。九、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價***依法應(yīng)當暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計利息。十、拍賣成交后，拍賣剩余價***24年***月***日***時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶收款銀行：中國銀行***市江北支行營業(yè)部收款賬號：*** 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）拍賣剩余價*********月***日***時前憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)***路28號）簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書，在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付。十一、買受人逾期未支付拍賣款的，經(jīng)法院催促后仍未支付的，法院可認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另給競買人提供有可能貸款的信息，貸款具體事項由競買人與銀行、***自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔的風險與法院無涉：寧波銀行江北支行，法拍按揭咨詢電話：***,***192（閆總）；地址：***市***區(qū)***路280弄155號。中國建設(shè)銀行寧波海曙支行，法拍按揭咨詢電話：***,***606（劉瓊），地址：***區(qū)***街36號。***366（服務(wù)商機構(gòu)）。寧波銀行國家***區(qū)支行，法拍按揭咨詢電話：***,***673（葛經(jīng)理）；地址：***市***區(qū)***路651-655號。 ***寧波分行，法拍按揭咨詢電話：***,***665（岑凱），；地址：***市***區(qū)揚帆廣場95號。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構(gòu)***，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表，***出具的《評估報告書》。競買人在拍賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況： http***mp 咨詢電話：標的情況咨詢：***，預(yù)約看樣、拍賣流程咨詢：***，淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址:***省***市***區(qū)***路28號。網(wǎng)址******ov.cn/ 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項： 1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競買者務(wù)必仔細閱讀公告內(nèi)容）。 2、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。 ***省***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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