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【江蘇,南通市】南通至無錫高速公路海門至通州段西亭服務區(qū)整體租賃經(jīng)營項目招標公告

標簽：招標公告江蘇南通至無錫高速公路海門至通州段西亭服務區(qū)整體租賃經(jīng)營項目招標公告南通繞城高速公路有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-02

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招標公告詳情

南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)整體租賃經(jīng)營項目招標公告 (招標編號****省***市一、招標條件本南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)整體租賃經(jīng)營項目招標公告已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為， ***。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。二、項目概況和招標范圍規(guī)模：南通至無錫高***路海門至通州段工程起自***市與S3***省道交叉處，止于沈海高***路交叉處，接滬蘇通長江大橋北接線，路線全長65.4公里。全線共設置互通式立交7處，分離式立交13處，***區(qū)1處，收費站5處。該項目預計***年底建成通車。西亭***區(qū)為南通繞城高速項目新建***區(qū)，南北兩側總占地面積約124 畝。 ***區(qū)***區(qū)單邊***樓面積約6024平方米(不含***樓、加油站、配電房、泵房、汽修間等)，其中單邊一層商業(yè)面積約2319平方米(不含公廁)，單邊二層商業(yè)面積約2045平方米(不含***區(qū)域)。南側***區(qū)共有各類停車泊位259個，北側***區(qū)共有各類停車泊位207個。范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)整體租賃經(jīng)營項目招標公告三、投標人資格要求南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)整體租賃經(jīng)營項目招標公告:1.投標人須為中華人民共和國境內獨立企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照； 2.投標人******月***日至投標文件遞交截止日(以合同簽訂時間或者能夠明確顯示合同履行的有效時間為準)承擔過高***路***區(qū)或高鐵站、或飛機場、***市商業(yè)綜合體的整體租賃經(jīng)營項目(經(jīng)營內容須同時包含餐飲***市)； 3.企業(yè)信譽： a、截止投標文件遞交時間當日，投標人未在"信用中國"網(wǎng)站 (http***ina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單； b、截止投標文件遞交時間當日，投標人未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http***.cn/)中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。 4.中標后二個月內，須在項目經(jīng)營地注冊并申領獨立法人或個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照及許可證(投標人在技術建議書中必須明確承諾)； 5.本項目不接受聯(lián)合體投標； 6.單位***、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標，否則相關單位***。本項目不允許聯(lián)合體投標。四、招標文件*** 獲取時間：***到***獲取方式：擬報名單位***，凡有意參加投標者，請于*** 9 月30 日***時至*** 10 月 12 日17:00將單位***、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、身份證掃描件、招標文件******6@qq. com后，電話聯(lián)系招標代理，招標代理單位******。招標文件****元(售后不退)，逾期不予受理。招標代理的開戶銀行及賬號如下：招標代理：***；開戶銀行：華夏銀行南京城南支行；賬號：*** 五、投標文件的遞交遞交截止時間***：***遞交方式：投標文件統(tǒng)一在開標會上遞交，遞交的開始時間為*** 10 月 28 日上午10：00 ，投標文件遞交的截止時間*** 10 月 28 日上午 10：30 。六、開標時間及地點開標時間：***開標地點：***(***市***區(qū)工***路128號天寶大廈***樓北側會議室) 七、其他 1. 項目簡介南通至無錫高***路海門至通州段工程起自***市與S3***省道交叉處，止于沈海高***路交叉處，接滬蘇通長江大橋北接線，路線全長65.4公里。全線共設置互通式立交7處，分離式立交13處，***區(qū)1處，收費站5處。該項目預計***年底建成通車。西亭***區(qū)為南通繞城高速項目新建***區(qū)，南北兩側總占地面積約124 畝。 ***區(qū)***區(qū)單邊***樓面積約6024平方米(不含***樓、加油站、配電房、泵房、汽修間等)，其中單邊一層商業(yè)面積約2319平方米(不含公廁)，單邊二層商業(yè)面積約2045平方米(不含***區(qū)域)。南側***區(qū)共有各類停車泊位259個，北側***區(qū)共有各類停車泊位207個。 2. 招標范圍及相關要求 2.1經(jīng)營租賃方式本項目的商業(yè)合作模式為由招標人與中標人簽訂租賃經(jīng)營合同，由中標人自主經(jīng)營或負責引進品牌合作單位***。 2.2招標內容： 2.2.1經(jīng)營范圍：南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)整體租賃經(jīng)營(不含加油站、光伏、充電樁、***區(qū)廣告經(jīng)營、汽車維修服務等)項目，包括：餐飲(限餐廳內，含中、西式)；超市；多業(yè)態(tài)項目(包括但不限于南通土特產(chǎn)、飲品、風味小吃、水果、甜點、文創(chuàng)等)；特色體驗；司乘驛站等。經(jīng)營業(yè)態(tài)布局須合理(詳見招標文件II投標人須知第27.4)，所有經(jīng)營品類及品牌須經(jīng)招標人批準同意后方可入場。 2.2.2負責租賃***區(qū)域(含***道)內的保潔(含垃圾清運等)、設施設備維護、治安和安全運營等工作； 2.2.3負責***區(qū)總服務臺規(guī)范服務工作； 2.2.4負責承擔***區(qū)域及經(jīng)營單位***、***區(qū)域(如有)的全部水電費； 2.2.5負責配合招標人打造智慧***區(qū)、主題***區(qū)、近0碳***區(qū)； 2.2.6由中標人負責出資對經(jīng)營場所進行必要的裝飾、廣告、美陳(詳見招標文件II投標人須知第27.3)和裝備投入。 2.3經(jīng)營期限：6年經(jīng)營期(******月-******月)和2個月裝修期(***11-***月)，具體以合同簽訂時間為準。 2.4經(jīng)營場所：南通至無錫高***路海門至通州段西亭***區(qū)***樓一層(不含公共衛(wèi)生間)。 2.5質量要求或服務標準：滿足江蘇交控"三精"***區(qū)建設要求，聚焦"精細、精致、精美"。 2.6標段劃分：1個標段。 2.7控制價***人設有年度保底租金控制價*****元整、初始裝修裝備費用控制價******元整、彈性租金分檔提取控制價***見表1)。投標人的年度保底租金、初始裝修裝備費用投標報價***數(shù)值低于招標人設定的下限值(不含下限值本身)或彈性租金分檔提取控制價***率投標報價***作否決投標處理。基于"風險共擔、利益共享"的雙贏經(jīng)營理念，本項目根據(jù)租賃期內年度日均斷面車流量的變化對***區(qū)年租金進行調整(所有日均斷面車流量數(shù)據(jù)統(tǒng)一從江蘇交控"驛云通"平臺采集)。 2.8租金收取方式：本項目結合日均斷面車流量采用"保底租金+彈性租金"收取方式。 ①租賃期內年度日均斷面車流量少于或等于20000輛/日時，只收取年度保底租金； ②租賃期內年度日均斷面車流量多于20000輛/日時，除收取年度保底租金外，超出部分按年度日均斷面車流量與20000輛/日的***區(qū)間分檔提取彈性租金。彈性租金分檔提取控制價***年度日均斷面流量增長率 (相比2萬輛/天) 彈性租金分檔提取控制價****元/百分點)第1檔：0-20%(含***元/百分點第2檔：20-40%(***元/百分點第3檔：40-60%(***元/百分點第4檔：60-80%(***元/百分點第5檔：80%***元/百分點注：彈性租金分檔提取控制價***率投標報價***只需填報在"彈性租金分檔提取控制價***礎上的上浮率，否則按否決投標處理； ②投標人只須對上述分檔提取填報一個統(tǒng)一的上浮率，無須對每個分檔提取分別填報上浮率，否則按否決投標處理。示例：若投標人年度保底租金投標報價***，彈性租金分檔提取控制價***報價***報價*** 租賃期內某年度日均斷面車流量2.5萬輛/日，該年度斷面流量增長率=(25000-20000)/20000=25%，則當年年租金=35+(10*20+8*5)*(1+10%)***元。以此類推。八、監(jiān)督部門 ***紀委綜合室。九、聯(lián)系方式招標人： *** 地址： ***市***區(qū)工***路128號天寶大廈***樓聯(lián) 系人：冒云電話： ***865 電子郵件： / 招標代理機構： *** 地址： ***路163號民族大***樓A座聯(lián) 系人：沈銀燕、尹燁電話：***電子郵件： ***6@qq.com 轉載請標注http***om/

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