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【江西,上饒市】義烏市人民法院關(guān)于坐落于江西省婺源縣紫陽鎮(zhèn)文博路46-26號(hào)-1的不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西義烏市人民法院關(guān)于坐落于江西省婺源縣紫陽鎮(zhèn)文博路46-26號(hào)-1的不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告（變賣方式于******月***日起已變化，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告和須知） ***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)起60天期間（競(jìng)價(jià)***除外精確變賣時(shí)間以淘寶平臺(tái)為準(zhǔn)）在***省***市人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***m/0579/02）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競(jìng)買人：一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的：坐落于***省婺源縣***鎮(zhèn)***路46-26號(hào)-1的不動(dòng)產(chǎn) 拍品介紹詳見財(cái)產(chǎn)調(diào)查表（內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)與本院聯(lián)系，請(qǐng)競(jìng)買人自行在附件中下載評(píng)估報(bào)告）。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：（2020）浙0782民初14043號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)披露及特別提示：1、無租賃，已騰空，于拍賣成交付款后1個(gè)月內(nèi)交付。 2、房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)用途為民俗***街，房屋用途與土地使用權(quán)用途不一致。 3、評(píng)估報(bào)告包含46-26號(hào)和46-26號(hào)-1，請(qǐng)競(jìng)買人***區(qū)分查閱。參考價(jià)*****元起拍價(jià)*** 保證***元增價(jià)***元（或整倍數(shù)）買受人未在公告第九條確定的時(shí)間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。二、咨詢、展示看樣、案件送達(dá)、競(jìng)買資格、抵償?shù)仁马?xiàng) 1、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排）。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。***聯(lián)系電話：***或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法服”自助預(yù)約。（***關(guān)于拍品的咨詢、看樣等一切工作均不向看樣人收費(fèi)，請(qǐng)看樣人提高防范意識(shí)，***收費(fèi)。） 2、本院已采用直接送達(dá)、郵寄、電話、短信等方式向當(dāng)事人通知拍賣事宜，如當(dāng)事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執(zhí)行人盧一二、王建華的所有債權(quán)人（需在本院已立案執(zhí)行）如愿意以本次拍賣保留價(jià)***，請(qǐng)于本次拍賣流拍后三日內(nèi)向承辦法官陳法官（***）提交書面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。 3、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人(自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市人民法院辦理委托手續(xù)（含共同購(gòu)買）。（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)***、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位***，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于拍品開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。（辦理時(shí)間：周一到周五的15:30至16:00；地點(diǎn)：***市人民法***樓大廳。） 4、學(xué)區(qū)水電物業(yè)等情況的咨詢：請(qǐng)自行向國(guó)土、教育部門、***等部門了解（戶口不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)）。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對(duì)于本次變價(jià)***，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人負(fù)擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。因不動(dòng)產(chǎn)交易的復(fù)雜性和政策變動(dòng)性，為方便買受人預(yù)估稅費(fèi)，下面提供買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅計(jì)算方式（僅供參考，最終數(shù)額由稅務(wù)部門綜合拍品情況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）：一套 90平方以下 1%， 90平方以上 1.5% 二套 90平方以下 1%， 90平方以上 2% 三套及三套以上 3% 印花稅：0.5‰ 五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。八、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款（詳見公告），系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。（報(bào)名交款支付幫助：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付價(jià)***到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 九、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***義烏分行收款賬號(hào)：***） 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，***是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知 ***聯(lián)系電話：***或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法服”自助預(yù)約。法院拍賣咨詢電話：***（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）承辦法官電話：***（陳法官，領(lǐng)取法律文書等）舉報(bào)監(jiān)舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***路381號(hào) 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。友情提醒：拍賣成交后流程：（1）競(jìng)得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時(shí)備注：拍賣余款），電話通知***市人民法院拍賣辦公室（***）。（2）拍賣成交付款后十個(gè)工作日內(nèi)，等待案件承辦法官電話通知，憑交款憑證、身份證原件及復(fù)印件領(lǐng)取過戶材料；（3）憑上述材料自行至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。 ***市人民法院二0二四年九月三十日

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