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【江蘇,淮安市】淮安恒豐置業(yè)有限公司名下位于淮安市淮安區(qū)華西路17號輕工商貿港16間商鋪及公寓房

標簽：招標公告江蘇淮安恒豐置業(yè)有限公司名下位于淮安市淮安區(qū)華西路17號輕工商貿港16間商鋪及公寓房淮安恒豐置業(yè)有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***管理人（下稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）***位于***市***區(qū)***路17號輕工商貿港3***樓、3***樓16間商鋪及公寓房對外公開競拍，現(xiàn)公告如下： ***市***區(qū)人民法院于******月***日作出（2021）蘇0803破申33號民事裁定書，***（下稱“***”或者債務人）破產申請，并于******月***日作出（2021）蘇0803破49號決定書，***清算組擔任管理人。 ***第一次債權人會議審議表決通過了《***財產變價***理人依據(jù)《***財產變價***拍賣。一、重要提示 1、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》，按要求進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容，如對《競買公告》、《競買須知》有異議的，應于拍賣開始三個工作日前以書面方式向管理人提出。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。 2、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 3、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任，未隔斷的房屋由買受人自行隔斷，費用由買受人承擔，不影響拍賣成交價***件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。無特殊情況管理人不安排實地看樣，有看樣意愿的，可自行看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 4、拍賣標的依法分割的國有土地使用權面積、性質、地上建筑物面積、性質可能存在實物現(xiàn)狀與權證登記、與檔案登記不一致情形，有意者應當調閱相關檔案并自行判斷其中的法律風險且相關法律風險自負。 5、本次拍賣標的物可能隱含的瑕疵風險由最終買受人自行承擔，請意向買受人在競買前務必詳細了解情況，自行現(xiàn)場勘查拍賣標的物情況及現(xiàn)狀，未盡事宜務必自行向相關政府職能部門咨詢相關政策及手續(xù)、調閱相關檔案等，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物的實際面積及地塊性質以過戶時登記機關確定為準。 6、***在出讓地塊上開發(fā)建設的房屋，開發(fā)企業(yè)因相關手續(xù)不齊，存在尚未取得初始權屬證明的可能，管理人將推動辦理初始權屬證明，但對能否辦理初始權屬證明及何時取得初始權屬證明的時間不作保證，對由此可能造成不能過戶或不能及時過戶的風險由買受人承擔。本次拍賣按現(xiàn)狀處置，***破產財產，除法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的債務負擔外，基于拍賣標的一切債務負擔由買受人自行承擔。 7、競買人參與競買的，應當事先確定***市是否具有相應的購房資格，必要時可致***市相關主管部門具體咨詢限購政策。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。 8、***抵債房源，后經(jīng)原債權人起訴，人民法院判決，***，管理人對退回的房源依法作為破產財產拍賣。原債權人對拍賣款在扣除出賣方應承擔稅費后享有法定的優(yōu)先受償權。退回房源附著的矛盾，包括但不限于原債權人已經(jīng)收取的第三人的預付房款、租賃、裝修及其它潛在的損失，均由買受人與原債權人、原認購方協(xié)商解決。二、拍賣標的物：***名下位于***市***區(qū)***路17號輕工商貿港16間商鋪及公寓房，規(guī)劃為商業(yè)，建筑面積共814.93㎡。評估價***，起拍價***，保證金：3***元，增價***元(以及其整倍數(shù))房屋明細如下：序號幢號房號建筑面積（㎡）單價***) 總價***備注 1 36 120 24.22 9163 22.19 面積僅供參考，以現(xiàn)狀為準。 2 36 121 24.22 9163 22.19 3 36 130 24.22 9163 22.19 4 36 105 25.68 7483 19.22 5 36 110 25.68 7483 19.22 6 36 111 25.68 7483 19.22 7 37 105 24.96 7483 18.68 8 37 110 23.53 9163 21.56 9 37 201 96.28 4441 42.***.83 4533 27.***.97 4533 30.***.51 4533 34.***.51 4533 34.***.57 4533 32.9 15 37 207 66.12 4533 29.***.95 4441 45.72 合計 814.93 442.21 對上述拍賣標的物權屬有異議的，應于拍賣開始三個工作日前以書面方式向管理人提出；對上述拍賣標的存在網(wǎng)***人民法院或仲裁機構***，未在規(guī)定期限內提起破產債權確認之訴的，視為無異議；在規(guī)定期限內提起破產債權確認之訴的，管理人將撤回對標的物的拍賣。三、咨詢方式自公告之日起至開拍前的工作日（上午10點至12點，下午2點至4點）接受電話咨詢，聯(lián)系電話：***216（柏女士），***090（無憂拍賣）。四、競買人條件凡具備完全民事行為能力且符合法律、行政法規(guī)、司法解釋、相應政策的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因京東個人賬戶名實名認證需24小時左右，企業(yè)實名認證一般需要2-3天，故請有意向參與競拍的競買人提前開設好京東賬戶，以防影響參與競拍。五、優(yōu)先購買權人本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。最后出價*** 七、稅費及其他費用承擔 1、買受人付清拍賣全款后，管理人協(xié)助買受人按現(xiàn)狀辦理拍賣標的物的移交手續(xù)，買受人自行向相關政府職能部門辦理標的物的轉讓登記手續(xù)，稅費由買受人承擔，未隔斷的房屋由買受人自行隔斷，費用由買受人承擔，并不因此影響成交價***拍賣標的物是否存在欠費情況（包括但不限于物業(yè)、水電費等），由競買人自行向物管及相關管理部門咨詢確認，費用由買受人承擔。 3、辦理標的物過戶、登記等手續(xù)產生的全部費用（包括但不限于測繪、過戶、辦證、物業(yè)維修基金等全部稅費）及其他各種風險均由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。其余有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費也均由買受人自行承擔。以上具體費用等請競買人于拍賣前至相關單位***，與法院、管理人無關。參加競買即表明競買人已充分考慮并愿意全部承擔上述稅、費等，請競買人充分考慮須由買受人承擔的稅費等因素后再行出價***根據(jù)破產企業(yè)的相關政策協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。 4.本標的物存在1.5%的綜合服務費及萬分之五技術服務費由買受人承擔，以上費用非管理人收取。標的物競拍成功后，買受人應自拍賣成交之日起三日內全額支付綜合服務費，并向管理人提交服務費繳納憑證。標的物競拍成功后，拍賣平臺會生成一筆待支付的技術服務費，買受人應自拍賣成交之日起三日內全額繳納，并向管理人提交服務費繳納憑證。八、保證金和余款支付 1、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交后***日內繳入管理人指定賬戶（戶名:***管理人,開戶行：***,賬號：***），逾期支付當即構成悔拍，管理人無需書面通知買受人。管理人收取拍賣成交款僅提供收款收據(jù)，如需開具發(fā)票的，由買受人自行向稅務部門申請，因此產生的稅費由買受方承擔。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 2、債務人財產拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢：銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。 3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人有權向悔拍人追索，在買受人構成悔拍的情況下，管理人有權選擇沒收買受人的保證金，重新拍賣或要求買受人繼續(xù)履行給付剩余拍賣款，在買受人未交清剩余拍賣款的情況下，管理人有權拒絕向買受人簽署拍賣成效確認文件和移交拍賣標的。九、拍品交付 1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：***市***區(qū)楚***道818號宙輝國際G2樓315室）簽署拍賣成交確認文件。 2、拍賣成交后，標的物過戶手續(xù)以及辦理時間由買受人自行到相關職能部門咨詢確認，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。管理人協(xié)助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)，管理人不承諾辦理權屬變更登記的具體時間。 3、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 4、如存在拍賣標的被他人占有之情形，由買受人與占有人協(xié)商遷讓騰空，占有人不同意遷讓的，由買受人通過法律途徑強制占有人遷讓，全部法律風險由買受人承擔，管理人給予必要的協(xié)助。十、特別提醒（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。（三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得變賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。（四）在變賣競價***仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。管理人咨詢電話：***216（柏女士）法院監(jiān)督電話：*** 京東技術咨詢：***86。本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 ***管理人二〇二四年十月八日

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