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【上海,松江區(qū)】上海米蘭置業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)-上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路1899弄15套房產(chǎn)拍賣公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***管理人（下稱“管理人”）本著公開、公平、公正、優(yōu)選的原則，在三中院的監(jiān)督和指導(dǎo)下，***名下房地產(chǎn)。管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第三中級(jí)人民法院，拍輔單位：***，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)而在京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》要求，交付拍賣保證金、進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3.本次拍賣標(biāo)的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)古***路1899弄。 4.本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競(jìng)買則表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。二、拍賣標(biāo)的 ***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)-位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)古***路1899弄15套商鋪，按現(xiàn)狀單套拍賣。 l 房屋狀況及土地狀況信息權(quán)利人 *** 房屋坐落 ***區(qū)***鎮(zhèn)古***路1899弄房屋結(jié)構(gòu) 鋼混房屋用途居住土地權(quán)屬性質(zhì) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 土地用途居住使用權(quán)來源出讓房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 松***84 使用期限 ******月***日至 ******月***日 l 標(biāo)的信息序號(hào) 室號(hào) 鋪位號(hào) 建筑面積/㎡***元起拍價(jià)***1899弄15-17號(hào) 地下1層03 23.4 100,000 772,200 2 地下1層04 61.53 200,000 1,968,960 3 地下1層05 56 200,000 1,792,000 4 地下1層06 43.47 150,000 1,434,510 5 地下1層08 70.26 200,000 2,248,320 6 地下1層10 56.87 200,000 1,876,710 7 1899弄19-21號(hào) 地下1層02 62.89 200,000 2,012,480 8 地下1層03 23.19 100,000 765,270 9 1899弄1569號(hào) 1層 108.73 350,000 3,370,630 10 1899弄1571號(hào) 1層 123.34 400,000 3,823,540 11 1899弄1551號(hào) 1層 68.85 200,000 2,203,200 12 1899弄1553號(hào) 1層 72.25 200,000 2,239,750 13 1899弄1557號(hào) 1層 92.89 300,000 2,879,590 14 1899弄1565號(hào) 1層 123.96 400,000 3,842,760 15 1899弄1567號(hào) 1層 109.27 350,000 3,387,370 特別說明： 1.拍賣標(biāo)的存有查封和抵押。 2.拍賣標(biāo)的目前為占用狀態(tài)（僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。 3.本次拍賣標(biāo)的中存在第三方占用，拍賣成交后由買受人自行負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)事宜，并承擔(dān)所有的責(zé)任和費(fèi)用，管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。 4.***房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)后發(fā)現(xiàn)，本次拍賣標(biāo)的均在網(wǎng)上簽署過《***市商品房出售合同》。管理人根據(jù)口卡信息上登記的戶籍地址，向購(gòu)房人通過郵政EMS寄發(fā)了聯(lián)絡(luò)函，未有購(gòu)房人回函。***電子賬套，***銀行賬戶，故根據(jù)民法典第五百六十二條及《***市商品房出售合同》第5條第1款依法依約行使合同解除權(quán)，并向各買受人寄送了《解除合同通知函》，但不排除房款已支付至法定代表人或其他授權(quán)委托人賬戶等的可能性，也不排除標(biāo)的房產(chǎn)后期陷入所有權(quán)爭(zhēng)議的訴訟中，請(qǐng)各意向買受人謹(jǐn)慎參拍。 5.本次拍賣標(biāo)的中存在的第三方占用若持續(xù)至房產(chǎn)過戶之后，房產(chǎn)辦理完過戶登記次日起的占用費(fèi)由買受人收取，***管理人收取。占用人后續(xù)若有意租賃拍賣標(biāo)的，租賃相關(guān)事宜均自行與買受人協(xié)商處理。 6.辦理房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及欠費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 7.因原權(quán)利人企業(yè)已進(jìn)入破產(chǎn)程序，拍賣成交且買受人付清全額款項(xiàng)后，買受人需等待原權(quán)利人將出售該房地產(chǎn)的完稅手續(xù)辦理完畢后，方能辦理產(chǎn)權(quán)辦證、過戶手續(xù)（辦理房地產(chǎn)出售完稅手續(xù)較為繁瑣，周期可能較長(zhǎng)），敬請(qǐng)競(jìng)買人充分考慮。 8. 本次拍賣以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，部分拍賣標(biāo)的與其他店鋪已打通，按現(xiàn)狀拍賣。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣和項(xiàng)目盡調(diào)，否則由此引起的一切責(zé)任均由買受人一律承擔(dān)。拍賣成交后，因標(biāo)的的房屋分割、墻體恢復(fù)等涉及的所有事宜，所產(chǎn)生的一切責(zé)任與費(fèi)用均由對(duì)應(yīng)標(biāo)的買受人全權(quán)承擔(dān)；拍賣標(biāo)的不包括房屋建筑物內(nèi)所有裝修裝潢、電器、家具等可移動(dòng)的物品。三、拍賣保留價(jià)***、保證金、加價(jià)***標(biāo)的拍賣保留價(jià)***為詳見上表，保證金: 詳見上表/套，增加幅度：1***元及其整數(shù)倍。四、競(jìng)買人資格與條件 1.競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。 2.競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，需于【2024】年【11】月【8】日前提交至管理人或拍輔單位，在正式拍賣前錄入系統(tǒng)，委托代理人方可報(bào)名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競(jìng)買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自本公告發(fā)布之日起至***【11】月【12】日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。項(xiàng)咨詢電話： ***115（萬先生）、***205（蘇先生）；管理人監(jiān)督電話：【***】（陳老師）。參與拍賣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。管理人與輔拍單位***。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。六、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無。截止本拍賣公告發(fā)布之前，尚無人向管理人主張對(duì)拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、權(quán)屬異議處置對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。八、競(jìng)價(jià)***）從起拍價(jià)***出價(jià)***每次***元及其整數(shù)倍。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣至少需一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***如果無人報(bào)名或出價(jià)***價(jià)***、保證金、余款交納及其他費(fèi)用承擔(dān) （一）拍賣競(jìng)價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。（二）拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)在成功競(jìng)得本標(biāo)的后15天內(nèi)將扣除保證金后的成交價(jià)***理人指定賬戶（賬戶名稱：***管理人，開戶銀行：******市新江灣城支行，賬戶：***7477）。（三）買受人在成功競(jìng)得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競(jìng)買人資格并沒收其保證金，拍賣標(biāo)的再次拍賣的，買受人還須承擔(dān)再次拍賣的成交價(jià)***拍賣成交價(jià)***及原拍賣中委托人和買受人承擔(dān)的拍賣傭金，同時(shí)承擔(dān)其他法律責(zé)任。（四）本標(biāo)的物存在綜合服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。 1）綜合服務(wù)費(fèi)由拍賣輔助機(jī)構(gòu)***（按拍賣成交價(jià)***進(jìn)計(jì)算***元及以下部分按1.05%計(jì)算***元以上-***元部分按0.63%計(jì)算，***元以上部分按0.42%計(jì)算，單個(gè)標(biāo)的封頂不超過***元），買受人須于成交后15***指定賬戶【戶名：***，開戶銀行：上海銀行黃浦支行，賬號(hào)：***582】。 2）軟件服務(wù)費(fèi)由京東拍賣平臺(tái)收取，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額***東拍賣相關(guān)收費(fèi)規(guī)則。買受人須于成交后***日內(nèi)通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)***人的指定賬戶。 3）上述綜合服務(wù)費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的，京東拍賣平臺(tái)和拍輔單位***。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可與拍輔單位***。特別說明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競(jìng)價(jià)***人支付。該費(fèi)用是在拍賣成交金額***取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。十、移交與過戶及稅費(fèi)承擔(dān) （一）買受人應(yīng)當(dāng)在交齊拍賣成交款后***日內(nèi)到拍輔單位***（地址：***市***區(qū)四***路181號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣成交且買受人付清所有款項(xiàng)且在辦理完畢拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)后或買受人在接到管理人的通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀辦理房屋移交手續(xù)。辦理房屋移交手續(xù)后買受人須自行辦理物業(yè)進(jìn)戶使用手續(xù)，支付物業(yè)維修基金等（如有）；拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、通訊、物業(yè)管理費(fèi)、其他公共事業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)（買受人需承擔(dān)******月***日及之后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，***債權(quán)人在破產(chǎn)程序中向管理人申報(bào)債權(quán)），同時(shí)買受人須自行辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、物業(yè)等戶名變更或申請(qǐng)安裝手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的所有費(fèi)用（包括但不限于初裝費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管線費(fèi)、擴(kuò)容費(fèi)和拆移費(fèi)等）。交付標(biāo)準(zhǔn)為在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付。（二）拍賣成交后，由管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。拍賣成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)，辦理房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在競(jìng)買前應(yīng)向所涉不動(dòng)產(chǎn)登記中心及稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的存有的物業(yè)費(fèi)（物業(yè)費(fèi)收***元/月/平方米）、水電煤等公共事業(yè)的欠費(fèi)或者其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)（買受人需承擔(dān)******月***日及之后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，***債權(quán)人在破產(chǎn)程序中向管理人申報(bào)債權(quán)）；拍賣標(biāo)的所涉及的其他相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。管理人、上拍機(jī)構(gòu)******能否開具交易價(jià)***應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。由此所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)，不包含在本次成交價(jià)***）本次拍賣標(biāo)的物如存在被法院查封或輪候查封的情況，管理人可予以提供必要協(xié)助。十一、風(fēng)險(xiǎn)提示 1.競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 2.本次拍賣標(biāo)的房屋已竣工多年，房屋不可避免存在磨損、老化、局部破損等情況，買受人參加本次拍賣即表示同意管理人不承擔(dān)拍賣房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)，買受人在參與拍賣前已進(jìn)行了實(shí)地勘察并對(duì)房屋內(nèi)部各項(xiàng)狀況做了充分了解（包括但不限于建筑質(zhì)量、滲漏水情況、房屋使用及安全狀況，小區(qū)現(xiàn)狀、相鄰關(guān)系、占用情況、欠費(fèi)情況、物業(yè)維修記錄、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納情況）并表示認(rèn)可，買受人在拍賣成交后無權(quán)要求管理人就拍賣標(biāo)的房屋承擔(dān)維修義務(wù)、安全保障義務(wù)。 3.本次拍賣標(biāo)的物以其權(quán)屬現(xiàn)狀和房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)買人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的房屋質(zhì)量、建筑面積數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。本次拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)***拍輔單位、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4.本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人和拍輔單位***。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。 5.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣成交后管理人按照房屋現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為主。 6. 拍賣標(biāo)的如存有占用或房屋格局改動(dòng)的（具體以房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)），拍賣成交后由買受人自行負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)等相關(guān)事宜（如有），并承擔(dān)所有的責(zé)任和費(fèi)用，管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。 7.本次拍賣以標(biāo)的相關(guān)權(quán)證登記所載面積信息為準(zhǔn)，拍賣成交后該房地產(chǎn)如經(jīng)實(shí)際測(cè)定面積與登記所載面積有溢缺，拍賣成交價(jià)***。特別提醒：如拍賣標(biāo)的原有建筑物存有違章或改建的，后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)時(shí)如相關(guān)職能部門要求恢復(fù)原樣的，所有手續(xù)均由買受人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有的費(fèi)用與責(zé)任。如因此造成拍賣標(biāo)的無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，由買受人全權(quán)承擔(dān)。 8.因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。 9. 買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決（請(qǐng)競(jìng)買人在參拍前自行向相關(guān)部門了解確認(rèn)欠費(fèi)情況），管理人、上拍機(jī)構(gòu)***，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，由管理人協(xié)助辦理過戶或相關(guān)交付接收手續(xù)，逾期不辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)***，過戶涉及的一切費(fèi)用按《拍賣公告》相關(guān)規(guī)定來承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 10.拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。買受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔(dān)無法變更權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得以該房產(chǎn)無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。***已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，存在財(cái)務(wù)資料遺失、報(bào)稅記錄不全、稅務(wù)信息異常等情況，競(jìng)買人如報(bào)名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)可能無法開具拍賣標(biāo)的房款發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)和后果。 11.拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，人民、法院、管理人和拍輔單位***。 12.本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)瀏覽。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十二、法院和管理人有權(quán)隨時(shí)撤回/中止本次拍賣。管理人撤回/中止拍賣的，競(jìng)買人已繳納的保證***路無息退回。本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址： http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年十月八日

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