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【黑龍江,哈爾濱市】黑龍江省哈爾濱市中級人民法院關(guān)于黑龍江省哈爾濱市方正縣方正鎮(zhèn)亨通組團溪林瑪奇朵3號樓高層商服一層南側(cè)東6號（第二次拍賣）的公告

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標簽：招標公告黑龍江黑龍江省哈爾濱市中級人民法院關(guān)于黑龍江省哈爾濱市方正縣方正鎮(zhèn)亨通組團溪林瑪奇朵3號樓高層商服一層南側(cè)東6號（第二次拍賣）的公告黑龍江省哈爾濱市中級人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

關(guān)于方正縣***鎮(zhèn)亨通組團溪林瑪奇朵***樓高層商服一層南側(cè)東6號第二次拍賣公告黑***省哈***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在哈***市中級人民法院拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***構(gòu)名稱：哈***市中級人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：方正縣***鎮(zhèn)亨通組團溪林瑪奇朵***樓高層商服一層南側(cè)東6號（建筑面積19.17㎡）。評估價****元，起拍價*****元，保證金：100***元，加價***元。備注：該房現(xiàn)有人占有二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定、《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。三、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。四、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。五、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。本次拍賣不組織集中看樣，請自行看樣，咨詢電話：***。七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達保留價***九、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人各自負擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。因相應(yīng)主體欠繳稅費而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本次交易環(huán)節(jié)依據(jù)稅法由出賣方（被執(zhí)行人）繳納的稅費（非本次交易所產(chǎn)生的稅費，由買受人另行追償），由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書七個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。十一、拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，標的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查案涉房產(chǎn)占有、使用及權(quán)利負擔(dān)情況. 十二、法院對標的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***、實地看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。十三、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十四、本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十五、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入黑***省哈***市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名: 黑***省哈***市中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***黑***省哈***市昆侖支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十六、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十七、重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。十八、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。十九、保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：：http***二十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。二十一、法院下達拍賣確認裁定或交付資產(chǎn)前，因本案可能發(fā)生再審、案外人異議等法定程序提起、或其他非歸法院執(zhí)行的不可抗力、意外事件等因素出現(xiàn)拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行等情形的，除退還拍賣價***應(yīng)由買受人自行承擔(dān)交易風(fēng)險及利息等其他損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：*** 隋法官監(jiān)督電話：*** 隋法官京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)***路228號哈***市中級人民法院二〇二四年十月八日

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