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【安徽,滁州市】【公告未開(kāi)始】滁州市來(lái)安縣雷官鎮(zhèn)培育蝦苗溫室大棚項(xiàng)目租賃

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽【公告未開(kāi)始】滁州市來(lái)安縣雷官鎮(zhèn)培育蝦苗溫室大棚項(xiàng)目租賃來(lái)安縣雷官鎮(zhèn)五里村村民委員會(huì)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-10

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招標(biāo)公告詳情

***市來(lái)安縣***鎮(zhèn)培育蝦苗溫室大棚項(xiàng)目租賃公告項(xiàng)目名稱(chēng)******???????***市來(lái)安縣***鎮(zhèn)培育蝦苗溫室大棚項(xiàng)目租賃項(xiàng)目編號(hào)***方來(lái)安縣***鎮(zhèn)五里村村民委員會(huì) 委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。主管部門(mén) 來(lái)安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)系電話：*** 公告、競(jìng)價(jià)***公告期：******月***日19:00始至******月***日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***：******月***日19:00始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***0秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（平方米）租期（年）租金底價(jià)***）交易***元） ***市來(lái)安縣***鎮(zhèn)培育蝦苗溫室大棚項(xiàng)目第一層（共一層）鋼結(jié)構(gòu) 約14000 3 7.56 0.7 1、該標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。 2、意向承租方須自行踏勘了解標(biāo)的的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。 3、該標(biāo)的無(wú)需消防驗(yàn)收，水電未分戶，需要使用時(shí)由承租人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。大棚租賃用途要求 1. 租賃大棚的用途為培育蝦苗養(yǎng)殖。 2. 承租人使用上述大棚必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得損壞大棚，保證大棚的完整性，如有損壞，承租方須修復(fù)，否則不予退還履約保證金。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃大棚內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得從事非法行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金支付租金每年支付一次，本年度租金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)付清，以后年度于提前一個(gè)月付清，先支付后使用。本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。履約保證金為首年前三個(gè)月租金總和。履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求 1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)***項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)***租條件 1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； 2.本次出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)； 3.出租期內(nèi)，出租所在大棚必須由承租方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借； 4.出租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)； 5.《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的土地平整部分及地上作物無(wú)償歸委托方所有和使用，并將出租大棚在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求； 6.承租人應(yīng)于成交公告期滿且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。四、承租人確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)***公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)***)時(shí)的最高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***向承租人參與方式交易主體庫(kù)登記意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)***程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項(xiàng)目登記 1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。點(diǎn)擊安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(http***com)。 2.頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)如下：戶名：*** 開(kāi)戶行：光大銀行合肥***路支行賬號(hào)：*** 保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話（***00；***）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)****省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加***元或其整數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)***流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)***程序結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 1.競(jìng)價(jià)***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱(chēng)***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《租賃合同》的。異議方式若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向來(lái)安縣公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：來(lái)安縣人防聯(lián)合體大***樓（大廳），聯(lián)系電話：*** （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向相關(guān)監(jiān)督部門(mén)提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取無(wú) 七、其他說(shuō)明 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***m/、http***u.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.免責(zé)聲明省主體庫(kù)會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶因***省主體庫(kù)服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無(wú)形損失）省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任。為了更好地提升服務(wù)，省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象，或者由于網(wǎng)***路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可***省主體庫(kù)違約。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系電話：*** 企業(yè)庫(kù)注冊(cè) 聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)6-1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話： ***、***（***市***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9***樓辦公室）項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：***，***（***市來(lái)安縣人防聯(lián)合體大***樓大廳）技術(shù)咨詢 ***00；*** 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件：合同編號(hào)*** 大棚示范文本（試行）市縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局年月甲方（出租方）： □社會(huì)信用代碼: 法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）： □社會(huì)信用代碼： □身份證號(hào)碼: 法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶 □農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場(chǎng) □公司 □其他: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃大棚達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行： [if !supportLists]一、[endif]大棚基本情況甲方將坐落在的大棚個(gè)租賃給乙方使用，面積約為。 □大棚內(nèi)的設(shè)備租賃期間歸乙方使用（后附清單）。 □大棚內(nèi)無(wú)設(shè)備。二、租賃期限租賃期限為年，從年月日至年月日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的大棚，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前3個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按屆時(shí)新的評(píng)估價(jià)***租，成交后簽訂租賃合同。三、租金及履約保證金 (一)租金雙方當(dāng)事人選擇第種方式支付租金。 1.一次性支付。乙方須于年月日前***元(大寫(xiě)： )。 2.分期支付。乙方須于每年月日前支付（□當(dāng) □后一***元(大寫(xiě)： )。 3.其他：。 (二)履約保證金乙方***元履約保證金給甲方。履約保證金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除或終止后，乙方如無(wú)拖欠租金等違約行為的，憑收據(jù)原件，甲方十天內(nèi)一次性無(wú)息退還履約保證金。乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方如因自己行為不能提供甲方原開(kāi)出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。（三）付款方式雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。 1.現(xiàn)金 2.銀行匯款甲方賬戶名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶行： 3.其他：。四、租賃用途說(shuō)明乙方租賃該大棚的用途為，乙方在未征得甲方同意的情況下不得擅自改變用途。五、雙方權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1.要求乙方按合同約定支付租金及履約保證金； 2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用租賃物，制止乙方損害租賃物的行為； 3.租賃期限屆滿后收回租賃物； 4.提供適租的大棚及場(chǎng)地，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)； 5.合同生效后***日內(nèi)***鎮(zhèn)（街道）主管部門(mén)備案； 6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 7.其他: 。（二）乙方的權(quán)利義務(wù) 1.要求甲方按照合同約定交付租賃物； 2.在合同約定的期限內(nèi)自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益； 3.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租； 4.按照合同約定及時(shí)接受租賃物并按照約定向甲方支付租金及履約保證金；自合同簽訂之日起，視為乙方完全了解標(biāo)的物租賃時(shí)現(xiàn)狀情況，并無(wú)異議；租賃期滿或提前解除合同后，乙方如因自己行為不能提供甲方原開(kāi)出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不予退還該履約保證金； 5.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用租賃物；租賃期內(nèi)，承租物被國(guó)家依法征收、征用、占用時(shí)，乙方不得阻撓，涉及到的補(bǔ)償款歸甲方所有； 6.乙方不得擅自將該租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、分借給他人，不得以合作等的名義變相轉(zhuǎn)租，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)后果，并賠償因此給甲方造成的所有損失；標(biāo)的物實(shí)際使用人（公司）/經(jīng)營(yíng)人（公司）須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)證件以及標(biāo)的物競(jìng)拍人（公司）保持一致； 7.乙方應(yīng)合理使用其所承租的租賃物，如乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償； 8.乙方不得破壞租賃物，否則應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用，標(biāo)的交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修改造補(bǔ)償； 9.乙方使用大棚期間所產(chǎn)生的水、電、污水處理以及因使用大棚產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用（如：物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等）均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，不得拖欠，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用； 10.租賃期內(nèi)，乙方享有國(guó)家給予的優(yōu)惠政策； 11.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的村民就業(yè)； 12.按照合理、安全的原則，乙方不得侵害他人的合法權(quán)益，在租賃期間發(fā)生的一切安全事故、合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如因此給甲方造成損失，甲方可直接要求乙方承擔(dān)包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、誤工費(fèi)、車(chē)旅費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失； 13.租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成標(biāo)的的清潔并交還大棚鑰匙。否則，甲方有權(quán)自行處理承租標(biāo)的內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。造成乙方物品遺失或損毀及一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任； 14.承租人承擔(dān)關(guān)于該標(biāo)的產(chǎn)生的一切稅款； 15.其他: 。六、其他約定 1．甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定。 2.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 3.其他：。七、違約責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該大棚及設(shè)備設(shè)施，乙方繳納的履約保證金不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 30 %的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將大棚及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、分借給他人使用的; 2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)大棚結(jié)構(gòu)或損壞大棚及設(shè)備設(shè)施，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的; 3.擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該大棚進(jìn)行違法活動(dòng)的; 4.未按合同約定交納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月以上的； 5.拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的； 6.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，大棚未完成清潔影響二次出租的。（二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償； 2.甲方合同期內(nèi)將大棚及設(shè)備設(shè)施另租他人的，應(yīng)向乙方支付合同租金 30 %的違約金。（三）任何一方違約，在對(duì)方催告后 7 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠***元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失）。（四）因出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解除合同。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)書(shū)面、電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法繼續(xù)履行的書(shū)面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。（五）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的5‰（大寫(xiě)：仟分之伍）作為違約金。逾期超過(guò) 30 日，甲方有權(quán)解除合同且不退還乙方支付的履約保證金，乙方還應(yīng)賠償甲方全額損失。（六）合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將承租物交還給甲方，每逾期一日，還應(yīng)向甲方支付年租金的5‰（大寫(xiě)：仟分之伍）作為違約金。八、合同的解除、終止和變更（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方無(wú)條件配合（含附屬物），并不得主張根據(jù)法律或政策規(guī)定屬于甲方的任何權(quán)利及賠償，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。（二）合同有效期內(nèi)，乙方不按照合同規(guī)定的義務(wù)按時(shí)履約，甲方有權(quán)直接終止合同。（三）乙方在合同期滿后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)承租物，必須在合同期滿前90 日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，如未按時(shí)提出申請(qǐng)，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，必須在合同期滿前 90 日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在合同期滿后 10 日內(nèi)將承租物交還給甲方。（四）在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，一方可以要求解除合同。（五）雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除；合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 ***日內(nèi)返還甲方大棚。（六）合同終止或者依法解除時(shí)，甲方依法收回大棚及設(shè)備，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式： □由甲方無(wú)償處置。 □經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)***□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)***?由乙方恢復(fù)原狀：乙方添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于乙方添置新物不可移動(dòng)部分及乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補(bǔ)償或乙方限期撤離，標(biāo)的物恢復(fù)原狀。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分，乙方應(yīng)無(wú)條件根據(jù)甲方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還。該違約金不足以彌補(bǔ)由此給甲方造成的損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足以賠償甲方的損失。對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意遺留的物品，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任； □其他: 。 9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。 10.其他：。九、爭(zhēng)議解決方式及其他本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。（一）本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)***鎮(zhèn)（街道）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向出租物所***區(qū)人民法院起訴。（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同雙方合同載明的地址、聯(lián)系人、電話號(hào)碼等發(fā)生變更的，變更方在變更后五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的信息繼續(xù)有效。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的，***郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。（四）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村集體“三資”管理部門(mén)、村社，各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：年月日年月日鑒證單位：年月日

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