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【江西,南昌市】南昌市西湖區(qū)中山路138號(hào)商會(huì)大廈東二一樓店鋪（(面積約42㎡）三年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西南昌市西湖區(qū)中山路138號(hào)商會(huì)大廈東二一樓店鋪（(面積約42㎡）三年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***路138號(hào)商會(huì)大廈東***樓店鋪（(面積約42㎡）三年租賃權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)******市***區(qū)***路138號(hào)商會(huì)大廈東***樓店鋪（(面積約42㎡）三年租賃權(quán) 標(biāo)的名稱: ***市***區(qū)***路138號(hào)商會(huì)大廈東***樓店鋪（(面積約42㎡）三年租賃權(quán),掛牌價(jià)*****元/月信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報(bào)名人”處理掛牌； 2、未征集到具有競買資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報(bào)名人。項(xiàng)目簡介: 標(biāo)的名稱：***市***區(qū)***路138號(hào)商會(huì)大廈東***樓店鋪（(面積約42㎡）三年租賃權(quán)，掛牌價(jià)****元/月，交易保證***元。一、項(xiàng)目概況：此次掛牌出租的標(biāo)的店鋪位于***市***區(qū)中的***區(qū)域，周邊商鋪眾多，人口密集，交通十分便利。二、標(biāo)的當(dāng)前租賃狀態(tài)：掛牌標(biāo)的有原租戶，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。重要信息披露: 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： 1、意向承租人須在申請承租前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（樣本），***出具的贛同致[2024]（咨詢）TZE***21號(hào)評估報(bào)告書（如有需要可從轉(zhuǎn)讓方處查詢）； 2、掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。二、與競買有關(guān)的揭示 1、關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定報(bào)名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***省南昌公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選?。毁~號(hào)：報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見系統(tǒng)“保證金”欄目）。競買本項(xiàng)目應(yīng)繳納的交易保證金金額***介。交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。 ②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項(xiàng)，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)***由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 2、關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“***省南昌公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“***省南昌公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 3、關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)）。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價(jià)***競價(jià)***易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)***人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)***人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)***優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)***條以上情況的成交均不得違反底價(jià)***有不低于保留價(jià)***成交，低于保留價(jià)***成交。受讓方資格條件: 一、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請此項(xiàng)目。二、競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報(bào)價(jià)***，取得競買資格的報(bào)名人可以在競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***；沒有取得競買資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***。沒有競買資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報(bào)名后，應(yīng)按競價(jià)***規(guī)定的截止時(shí)間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評審小組意見為準(zhǔn)。取得競買資格的競買人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 1、免租裝修期約定：標(biāo)的房產(chǎn)或商鋪免租裝修期為15天，免租裝修期不計(jì)算在租期內(nèi)。 2、租金遞增約定：租賃期間，租賃金額***按競租成交價(jià)***年起，租金逐年按3%遞增（年租金在上年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%）。 3、標(biāo)的成交后，承租人所交租金為不含稅租金，如需開具租賃發(fā)票，所需稅費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。 4、標(biāo)的成交后，承租人所交租金內(nèi)不含其他任何費(fèi)用，水、電、物業(yè)等費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。 5、掛牌項(xiàng)目禁止存放危險(xiǎn)品及限制傳銷等從事非法活動(dòng)，承租人不得在本標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營國家明令限制經(jīng)營的物品。 6、報(bào)名競買，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（樣本）中的所有條款。 7、本次出租面積以本信息披露的面積為準(zhǔn)。競買人應(yīng)于交易前到實(shí)地進(jìn)行踏勘、自行測量。實(shí)際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價(jià)***中的租金最終以本信息披露中的面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。 8、競得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《房屋租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同。不按時(shí)簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 9、承租人可將標(biāo)的用于商業(yè)經(jīng)營等用途，不得用于存在擾民、污染環(huán)境等的經(jīng)營。 10、價(jià)***的成交后，租賃合同簽訂時(shí)，承租人須支付一個(gè)月租金額***押金和二個(gè)月的房屋租金，租金每二月支付一次，每次由第二月的28號(hào)前支付下二個(gè)月的租金金額***要求及押金約定詳見《房屋租賃合同》（樣本）。 11、交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定 ①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)***絡(luò)競價(jià)***成交總價(jià)***收費(fèi)[2017]922號(hào)文件及相關(guān)規(guī)定計(jì)算（產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)***元***元收?。?，由承租人承擔(dān)；②產(chǎn)權(quán)交易傭金按三年租賃權(quán)成交總價(jià)***計(jì)算，由承租人承擔(dān)；③產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競價(jià)***權(quán)交易傭金在成交后三日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。其它需要披露的內(nèi)容: 關(guān)于交易方式的約定：本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***易。競買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***價(jià)***競價(jià)***名提示： 1、有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--交易主體登錄”欄報(bào)名（http***cn/）。 2、未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。 3、報(bào)名、競價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。 4、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項(xiàng)目的報(bào)名可以不使用數(shù)字證書。 5、***省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 6、參與競價(jià)***準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價(jià)***擬報(bào)價(jià)***件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價(jià)***。 7、競價(jià)***見報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。聯(lián)系方式： ***：*** 曾女士聯(lián)系電話：***662 交易中心聯(lián)系電話：***、*** 軟件使用咨詢電話：400-998-0000 數(shù)字證書：*** 電子印章：*** 建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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