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【廣東】金鳳、金泰社區(qū)新津路南側(cè)西片牡丹圍集體用地交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東金鳳、金泰社區(qū)新津路南側(cè)西片牡丹圍集體用地交易公告汕頭市龍湖區(qū)新津街道金鳳經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-16

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招標(biāo)公告詳情

***路南側(cè)西片牡丹圍集體用地出租公開(kāi)競(jìng)價(jià)*********月***日交易編號(hào)***市***區(qū)***街道金鳳經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，定于***在***省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)***市***區(qū)***街道金鳳經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的***路南側(cè)西片牡丹圍集體用地出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)***開(kāi)競(jìng)價(jià)***歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。一、參與人資格要求 1、受讓人或承租人條件：無(wú) 2、行業(yè)要求：不得從事違規(guī)違法的事 3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名 4、允許報(bào)名用戶(hù)類(lèi)型：自然人二、資產(chǎn)情況 1、資產(chǎn)名稱(chēng)：牡丹圍自留用地（***路南側(cè)西片） 2、資產(chǎn)類(lèi)型：其他資源性資產(chǎn) 3、資產(chǎn)地址：***路南側(cè)牡丹圍西片 4、資產(chǎn)面積： 5.18畝 5、消防驗(yàn)收情況：中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任，承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān) 6、資產(chǎn)圖片：三、交易方案 1、交易底價(jià)******元/月 2、交易模式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)***最低加價(jià)******元/次 4、每次最高加價(jià)***0***元/次 5、租金收取方式：按月 6、租金遞增方式：不遞增 7、出租期限：5年，預(yù)計(jì)從2024-10-30到2029-10-29止 8、免租期：無(wú) 9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否 10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付 11、交易保證金：****元（大***元整）四、交易要求競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專(zhuān)用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)***，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過(guò)后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)***，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。 1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào)，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。 2、交易保證金僅限于通過(guò)銀***道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過(guò)現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三***道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無(wú)法識(shí)別賬戶(hù)信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格，且無(wú)法通過(guò)線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）。 3、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。 4、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶(hù)支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配賬戶(hù)信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。 5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無(wú)競(jìng)投資格。 6、在競(jìng)投結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)***結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)***分鐘，以此類(lèi)推，直到最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***。五、交易流程 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件； 2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊(cè)用戶(hù)請(qǐng)先登錄“***省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶(hù)可直接下一步）； 4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)***，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間）； 5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過(guò)的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)； 7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。六、時(shí)間安排及要求 1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間***：競(jìng)投人可于2024-10-23前登錄（***省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（http***.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名； 2、競(jìng)投時(shí)間：***至***，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)***得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。七、交易須知嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門(mén)或單位***。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過(guò)程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)***、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)***，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)***。八、特殊說(shuō)明 1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：無(wú) 2、其他條款：一.租金收取方式：簽訂租賃合同時(shí)，按中標(biāo)價(jià)***中標(biāo)者 6 個(gè)月的租金作為履約保證金,其中金鳳經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社收取履約保證金為，金泰經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社收取履約保證金為。同時(shí)一次性收取前1年的租金，其中金鳳經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社每月租金為，金泰經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社每月租金為，以后逐月繳交租金。每月的租金應(yīng)在當(dāng)月前***日內(nèi)繳清。中標(biāo)者逾期不繳交租金的，應(yīng)按每日應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五向出租方支付滯納金（違約金），逾期不繳交租金超過(guò)30天的，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回該出租的土地，并扣除中標(biāo)者所支付的履約保證金作為違約金、滯納金及其他經(jīng)濟(jì)損失列入集體收入。 3、其他情況特別說(shuō)明：一、中標(biāo)方在承租期間生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)辦理符合有關(guān)法律規(guī)定的手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，并承擔(dān)房屋安全及消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任。承租方不得破壞所承租土地上既有鋼結(jié)構(gòu)物，出租期間不得新建、改建、擴(kuò)建。二、***、***申請(qǐng)的，新承租方應(yīng)自行向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)水電表或與原承租方協(xié)商水電表事項(xiàng)，甲方予以配合協(xié)商相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生一切費(fèi)用概由乙方自行負(fù)責(zé)。三、承租期間，中標(biāo)方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押所租賃的集體土地，不得在租賃的土地上從事任何違法行為，否則出租方有權(quán)解除租賃的合同，收回出租的土地，并扣除中標(biāo)方已繳交的租賃保證金作為違約金列入經(jīng)聯(lián)社集體收入，并追究中標(biāo)方的違約責(zé)任，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失概由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。四、根據(jù)政府規(guī)定，該租賃用地包含10米預(yù)留控制線，不得作任何搭建。五、承租期間，若發(fā)生以下情形之一，則應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)收回該地塊及廠房，并終止租賃協(xié)議，中標(biāo)方應(yīng)無(wú)條件服從，出租方應(yīng)退還中標(biāo)方履約保證金，租金按合同實(shí)際履行月份結(jié)算：（一）政府因建設(shè)項(xiàng)目需收回該地塊；（二）該地塊“工改工”項(xiàng)目明確實(shí)施之日起；若政府對(duì)該地塊上的鋼結(jié)構(gòu)物及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，則地上鋼結(jié)構(gòu)物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償全部歸出租方所有。出租方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償中標(biāo)方任何經(jīng)濟(jì)損失。六、協(xié)議書(shū)提前解除或租賃期滿(mǎn)，中標(biāo)方須自行注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)及辦理移交手續(xù)，承租方應(yīng)在協(xié)議書(shū)提前解除或租賃期滿(mǎn)前將租賃場(chǎng)地內(nèi)的一切物品和設(shè)備等搬離，將該租賃地塊移交給出租方管理。中標(biāo)方若逾期不搬遷移交，出租方有權(quán)自行收回土地、鋼結(jié)構(gòu)物和固定設(shè)施等，該地上動(dòng)產(chǎn)及物品視為中標(biāo)方自行放棄，出租方有權(quán)進(jìn)行處置；并要求中標(biāo)方賠償出租方遭受的損失，由此造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。七、本招租方案及相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)《中國(guó)共產(chǎn)黨農(nóng)村基層工作條例》中的“四議兩公開(kāi)”程序進(jìn)行辦理，并召***區(qū)黨員大會(huì)審議及村民代表大會(huì)決議，決議結(jié)果公示五天無(wú)異議后方可組織實(shí)施。八、本招租方案最終解釋權(quán)歸金鳳、金***區(qū)居民代表大會(huì)所有。 4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶(hù)賬號(hào)的交易信息安全，在用戶(hù)登錄超過(guò)***分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶(hù)退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶(hù)需要查看最新出價(jià)***參與競(jìng)投出價(jià)***登錄，否則因此導(dǎo)致無(wú)法查看項(xiàng)目最新出價(jià)***出價(jià)***用戶(hù)自行承擔(dān)。九、聯(lián)系方式 (一) 資產(chǎn)方信息名稱(chēng)：***市***區(qū)***街道金鳳經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社地址：***省***市***區(qū)***街道***市***區(qū)***街道金鳳經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：***404 (二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)*** 名稱(chēng)：***市***區(qū)***街道辦事處地址：***省***市***區(qū)***街道***路89號(hào)新津大***樓聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** (三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)*** 名稱(chēng)：***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局地址：***省***市***區(qū)***街道***市***區(qū)***路***樓聯(lián)系電話：*** (四) 平臺(tái)服務(wù)電話聯(lián)系電話：*** ***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 ******月***日下載附件 1、合同樣本.pdf

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