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【廣東,深圳市】廣東省深圳市中級人民法院關(guān)于深圳市深汕特別合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)深汕大道南側(cè)輝煌花園居住類公寓樓2406房（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣東省深圳市中級人民法院關(guān)于深圳市深汕特別合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)深汕大道南側(cè)輝煌花園居住類公寓樓2406房（第一次拍賣）的公告廣東省深圳市中級人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級人民法院關(guān)于拍賣***市深汕特別***區(qū)***鎮(zhèn)深***道南側(cè)輝煌花園居住類***樓2406房的公告（第1次） ***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***省***市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***/2577），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物詳情：名稱 ***市深汕特別***區(qū)***鎮(zhèn)深***道南側(cè)輝煌花園居住類***樓2406房權(quán)利人 *** 不動產(chǎn)證號粵（2022）深汕特別***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號案號（2024）粵03執(zhí)恢220號承辦法官李法官法官助理徐助理坐落 ***市深汕特別***區(qū)***鎮(zhèn)深***道南側(cè)輝煌花園建筑面積 41.57㎡用途住宅性質(zhì) 市場化商品房占有使用或租賃情況 1、本院張貼產(chǎn)權(quán)異議公告后，暫未收到租約材料，具體占有使用情況不明，請競買人自行核實； 2、按房屋現(xiàn)狀拍賣，不包括屋內(nèi)家具等活動物品； 3、截至房產(chǎn)調(diào)查時，該房產(chǎn)的管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用欠費(fèi)情況不詳； 4、上述及其他具體情況由競買人自行核實，可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險及后果由競買人承擔(dān)。稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) 財產(chǎn)處置參考價***委托評估起拍價***40***元保證金人民幣***元增價******元備注 1、如參與拍賣，上述相關(guān)瑕疵情況視為競買人已充分知悉，如有任何疑問，請自行向***市相關(guān)主管機(jī)關(guān)核實；拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門處理；由此產(chǎn)生的包括無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等所有法律后果及風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。 2、請注意，上述房產(chǎn)為住宅類房產(chǎn)，詳見公告第四條特別說明。二、競買前情況須知： 1、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。 2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。） 3、與拍賣相關(guān)的費(fèi)用情況：競買成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買受人墊付，買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款。三、拍賣成交后情況須知： 1、買受人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國民生銀行深圳彩田支行，開戶賬號: ***），繳款時須注明執(zhí)行案號信息及拍賣標(biāo)的名稱，并在全部余款付清后通過電子郵件：szjdwp@126.com及時通知本院（發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片）。本院在確認(rèn)收到款項后會通知買受人到本院立案大廳3號窗口（地址：***市***區(qū)彩***路6003號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，開具拍賣款收據(jù)。 2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)***，可在拍賣成交后2個工作日內(nèi)電話或者電郵申請本院出具《拍賣余款繳納通知書》。申請電話：***，申請郵箱：szjdwp@126.com（發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請事項）。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院立案大廳3號窗口（地址：***市***區(qū)彩***路6003號）領(lǐng)取。 3、根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 4、買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，承辦法官或助理將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，完成過戶手續(xù)。四、拍賣成交后情況特別說明：對于拍賣標(biāo)的物為住宅類房產(chǎn)時，需作如下特別說明： 1、參與競拍人應(yīng)符合***市關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。 2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)，向公積金中心申請購房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競得人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項，進(jìn)入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個稅繳納明細(xì)等申請材料。競得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。 3、公積金中心在收到申請后3個工作日內(nèi)對競得人的購房資格進(jìn)行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。 4、競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起10個工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 5、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。 6、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如拍賣***市及其他有限購政***市的屬于限購范圍的房產(chǎn)，需作如下特別說明）特別說明：根據(jù)國家及***市******月***日（或其***市）發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及***市（或其***市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人如有此類需求須前往本***樓立案大廳六號窗口提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴(yán)格控制在開拍5個工作日之前進(jìn)行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。六、預(yù)約看樣的時間與方式：自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，電話：***。七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。九、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見附件，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。十、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、拍賣成交后，買受人除交納拍賣款項外，還需另行繳納因司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān)。十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十四、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十七、特別提示：京東網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進(jìn)行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。十八、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱（地址：***省***市***區(qū)***路6003號***市中級人民法院；收件人：執(zhí)行網(wǎng)拍小組；電話：***。請務(wù)必使用中國郵政EMS寄出）。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。標(biāo)的物拍賣咨詢電話：*** 標(biāo)的物看樣預(yù)約電話：*** 舉報監(jiān)督電話：*** ***市中級人民法院二〇二四年十月十七日

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