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【北京,大興區(qū)】廣東省深圳市中級人民法院關(guān)于北京市大興區(qū)興華大街三段泰禾中央廣場三期61號院3幢-1層-1012(變賣)的公告
發(fā)布時間 2024-10-18 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

***省***市中級人民法院關(guān)于變賣***市***區(qū)興***街三段泰禾中央廣場三期61號院3幢-1層-1012的公告 (變賣) ***省***市中級人民法院將于******月***日***時開始至變賣期***日當天***時止(競價***外)在***省***市中級人民法院京東網(wǎng)司法變賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名:***市中級人民法院,法院主頁網(wǎng)址:http***/2577),現(xiàn)公告如下: 一、變賣標的物詳情: 名稱 ***市***區(qū)興***街三段泰禾中央廣場三期61號院3幢-1層-1012 權(quán)利人 *** 不動產(chǎn)權(quán)證號 詳見附件評估報告 案號 (2023)粵03執(zhí)恢993號 承辦法官 趙法官 法官助理 吳助理 坐落 ***市***區(qū) 建筑面積 詳見附件評估報告 用途 詳見附件評估報告 占有使用或租賃情況 截至本院調(diào)查時止,車位為空置,具體占有情況請競買人自行核實,相關(guān)法律后果自負。 稅費負擔 司法變賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由相應(yīng)主體依法各自承擔 財產(chǎn)處置參考價***委托評估 變賣價*****元 保證金 人民幣***元 增價******元 備注 1、詳見公告附件及現(xiàn)場照片,按現(xiàn)狀變賣; 2、截至本院調(diào)查時止,拖欠管理費等情況不詳,具體情況由競買人自行核實; 3、請買受人自行核實購房資格問題。 二、競買前情況須知: 1、 本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明: 優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認,取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競買碼參與競買;未經(jīng)確認的,不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。 2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況: 本院已依法通知雙方當事人。(如雙方當事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿***日,即視為已經(jīng)通知。) 3、與變賣相關(guān)的費用情況: 競買成功后,依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔的相關(guān)稅、費,須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢,本院不負責答復(fù)。如原產(chǎn)權(quán)人需要承擔的相關(guān)稅、費,由買受人墊付,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費業(yè)務(wù)。買受人墊付后,應(yīng)當憑稅務(wù)機關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款。 三、變賣成交后情況須知: 1、買受人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:***省***市中級人民法院,開戶銀行:中國民生銀行深圳彩田支行,開戶賬號: ***),繳款時須注明執(zhí)行案號信息及變賣標的名稱,并在全部余款付清后通過電子郵件:szjdwp@126.com及時通知本院(發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片)。本院在確認收到款項后會通知買受人到本院立案大廳3號窗口(地址:***市***區(qū)彩***路6003號)簽署《變賣成交確認書》,開具變賣款收據(jù)。 2、如買受人需向金融機構(gòu)***,可在變賣成交后2個工作日內(nèi)電話或者電郵申請本院出具《變賣余款繳納通知書》。申請電話:***,申請郵箱:szjdwp@126.com(發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請事項)。本院將在受理后出具文書,并通知買受人來本院立案大廳3號窗口(地址:***市***區(qū)彩***路6003號)領(lǐng)取。 3、根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,變賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的,原買受人不得參加競買。 4、買受人簽署《變賣成交確認書》后,承辦法官或助理將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》,并送達給買受人和房產(chǎn)登記機關(guān),完成過戶手續(xù)。 四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應(yīng)當自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 (如變賣***市及其他有限購政***市的屬于限購范圍的房產(chǎn),需作如下特別說明) 特別說明:根據(jù)國家及***市******月***日(或其***市)發(fā)布的房屋限購政策,自然人競買時應(yīng)當符合現(xiàn)行國家及***市(或其***市)有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。變賣成交后,法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明,過戶應(yīng)當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風險,由買受人自行承擔。 如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,競買人如有此類需求須前往本***樓立案大廳三號窗口提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴格控制在開拍5個工作日之前進行,逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后,競買人須與委托代理人一同到***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。 五、預(yù)約看樣的時間與方式: 自本公告之日起至變賣結(jié)束前工作時間接受咨詢,電話:***。 六、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 七、變賣方式:設(shè)有保留價***方式,保留價***,至少一人報名且出價***價***。 八、特別提醒:變賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費等,以相關(guān)主管部門最后核實為準。變賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符,其風險由買受人自行承擔。 標的物以實物現(xiàn)狀為準,具體情況參見附件,法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。 九、變賣成交后,法院僅出具確認變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理;買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 十、變賣成交后,買受人除交納變賣款項外,還需另行繳納因司法變賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔的稅費。 變賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)及事項均由買受人承擔。 十一、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于變賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。 十二、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。 十三、變賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十四、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***較高,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十六、特別提示:京東網(wǎng)司法平臺是本院對該變賣標的物進行變賣的唯一交易平臺,不收取任何傭金費用,本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、***)***進行任何形式的交易活動,且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間,如收到任何以通知繳納其他與本變賣標的物的定金和尾款無關(guān)的款項,或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)***,請務(wù)必提高警惕,謹防上當受騙,以免造成不必要的損失。 十七、在該標的物公示和變賣期間,若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,請及時來電舉報,或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱(地址:***省***市***區(qū)***路6003號***市中級人民法院;收件人:執(zhí)行網(wǎng)拍小組;電話:***。請務(wù)必使用中國郵政EMS寄出)。 競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。 標的物變賣咨詢電話:*** 標的物看樣預(yù)約電話:*** 舉報監(jiān)督電話:*** ***市中級人民法院 二〇二四年十月十八日

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