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【北京,大興區(qū)】廣東省深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于北京市大興區(qū)興華大街三段泰禾中央廣場(chǎng)三期61號(hào)院3幢-1層-1021(變賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-10-18 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級(jí)人民法院關(guān)于變賣***市***區(qū)興***街三段泰禾中央廣場(chǎng)三期61號(hào)院3幢-1層-1021的公告 (變賣) ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)開始至變賣期***日當(dāng)天***時(shí)止(競(jìng)價(jià)***外)在***省***市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法變賣平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名:***市中級(jí)人民法院,法院主頁(yè)網(wǎng)址:http***/2577),現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的物詳情: 名稱 ***市***區(qū)興***街三段泰禾中央廣場(chǎng)三期61號(hào)院3幢-1層-1021 權(quán)利人 *** 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) 詳見附件評(píng)估報(bào)告 案號(hào) (2023)粵03執(zhí)恢993號(hào) 承辦法官 趙法官 法官助理 吳助理 坐落 ***市***區(qū) 建筑面積 詳見附件評(píng)估報(bào)告 用途 詳見附件評(píng)估報(bào)告 占有使用或租賃情況 截至本院調(diào)查時(shí)止,車位為空置,具體占有情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí),相關(guān)法律后果自負(fù)。 稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 司法變賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) 財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)***委托評(píng)估 變賣價(jià)*****元 保證金 人民幣***元 增價(jià)******元 備注 1、詳見公告附件及現(xiàn)場(chǎng)照片,按現(xiàn)狀變賣; 2、截至本院調(diào)查時(shí)止,拖欠管理費(fèi)等情況不詳,具體情況由競(jìng)買人自行核實(shí); 3、請(qǐng)買受人自行核實(shí)購(gòu)房資格問題。 二、競(jìng)買前情況須知: 1、 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明: 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。 2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況: 本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(如雙方當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿***日,即視為已經(jīng)通知。) 3、與變賣相關(guān)的費(fèi)用情況: 競(jìng)買成功后,依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi),須競(jìng)買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢,本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。如原產(chǎn)權(quán)人需要承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi),由買受人墊付,買受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后,應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。 三、變賣成交后情況須知: 1、買受人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:***省***市中級(jí)人民法院,開戶銀行:中國(guó)民生銀行深圳彩田支行,開戶賬號(hào): ***),繳款時(shí)須注明執(zhí)行案號(hào)信息及變賣標(biāo)的名稱,并在全部余款付清后通過電子郵件:szjdwp@126.com及時(shí)通知本院(發(fā)郵件時(shí)須注明買受人姓名、競(jìng)買的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片)。本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會(huì)通知買受人到本院立案大廳3號(hào)窗口(地址:***市***區(qū)彩***路6003號(hào))簽署《變賣成交確認(rèn)書》,開具變賣款收據(jù)。 2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)***,可在變賣成交后2個(gè)工作日內(nèi)電話或者電郵申請(qǐng)本院出具《變賣余款繳納通知書》。申請(qǐng)電話:***,申請(qǐng)郵箱:szjdwp@126.com(發(fā)郵件時(shí)須注明買受人姓名、競(jìng)買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系電話、申請(qǐng)事項(xiàng))。本院將在受理后出具文書,并通知買受人來(lái)本院立案大廳3號(hào)窗口(地址:***市***區(qū)彩***路6003號(hào))領(lǐng)取。 3、根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,變賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦伦冑u的,原買受人不得參加競(jìng)買。 4、買受人簽署《變賣成交確認(rèn)書》后,承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》,并送達(dá)給買受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān),完成過戶手續(xù)。 四、競(jìng)買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (如變賣***市及其他有限購(gòu)政***市的屬于限購(gòu)范圍的房產(chǎn),需作如下特別說(shuō)明) 特別說(shuō)明:根據(jù)國(guó)家及***市******月***日(或其***市)發(fā)布的房屋限購(gòu)政策,自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及***市(或其***市)有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。變賣成交后,法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會(huì)注明,過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn),由買受人自行承擔(dān)。 如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競(jìng)買人如有此類需求須前往本***樓立案大廳三號(hào)窗口提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開拍5個(gè)工作日之前進(jìn)行,逾期不予辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人須與委托代理人一同到***市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 五、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式: 自本公告之日起至變賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢,電話:***。 六、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 七、變賣方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 八、特別提醒:變賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等,以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。變賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),具體情況參見附件,法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 九、變賣成交后,法院僅出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理;買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 十、變賣成交后,買受人除交納變賣款項(xiàng)外,還需另行繳納因司法變賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。 變賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。 十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于變賣日三個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。 十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十三、變賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***較高,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 十六、特別提示:京東網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)該變賣標(biāo)的物進(jìn)行變賣的唯一交易平臺(tái),不收取任何傭金費(fèi)用,本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、***)***進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng),且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買人在競(jìng)買期間,如收到任何以通知繳納其他與本變賣標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng),或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***,請(qǐng)務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。 十七、在該標(biāo)的物公示和變賣期間,若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào),或者郵寄書面舉報(bào)材料至本院指定信箱(地址:***省***市***區(qū)***路6003號(hào)***市中級(jí)人民法院;收件人:執(zhí)行網(wǎng)拍小組;電話:***。請(qǐng)務(wù)必使用中國(guó)郵政EMS寄出)。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。 標(biāo)的物變賣咨詢電話:*** 標(biāo)的物看樣預(yù)約電話:*** 舉報(bào)監(jiān)督電話:*** ***市中級(jí)人民法院 二〇二四年十月十八日

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