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【廣東,中山市】北海工業(yè)園第G區(qū)二層之二（廠房）競投公告

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標簽：招標公告廣東北海工業(yè)園第G區(qū)二層之二（廠房）競投公告招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-19

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招標公告詳情

北海工業(yè)園第G區(qū)二層之二（廠房）競投公告公開競價***市交易編號***件鏈接：北海工業(yè)園G區(qū)二層廠房的投標方案工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同（經(jīng)聯(lián)社）,海洲村廠房租賃合同（經(jīng)聯(lián)社） ***市***鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社定于 ******月***日9:***時（北京時間）對北海工業(yè)園第G區(qū)二層之二（廠房）進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。一、項目基本情況（一）項目名稱：北海工業(yè)園第G區(qū)二層之二（廠房）（二）資產(chǎn)標的資產(chǎn)名稱資***元號占地面積建筑面積交易底價*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細用途北海工業(yè)園***樓宇廠房 ***2000-WY0102 第G區(qū)二層之二 0 平方米 1057.0000 平方米 12684.***元/宗·月北海廠房不能經(jīng)營污染行業(yè)，不能經(jīng)泡沫、噴粉、噴涂、木藝、注塑（塑料回收、再生類）、樹脂工藝、廢品回收、拋光（鋁）等易燃易爆?；袠I(yè)。（三）租賃/承發(fā)包年限：7年***月***日；（四）擬合同起止時間：******月***日至 ******月***日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：是；（六）免租期：******月***日至******月***日；（七）交易底***元/宗·月最低加價***元；（八）交***元）： 50000 ；（九）合同履***元）：38052 ；（十）租金遞增情況:5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%),遞增值為10.0000 ；（十一）租金收取周期：每季；（十二）交易方式：電子競投；（十三）競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人；（十四）項目交付方式：按現(xiàn)狀招標租賃，只提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，用水用電由中標方負責(zé)處理，費用自理；（十五）交易所需的稅費由承租方承擔(dān)；（十六）其他說明：1、中標方須在裝修期內(nèi)，配合海洲村對標的物內(nèi)的電纜電線進行安全檢查，若電纜電線存在私拉亂接、線路老化等現(xiàn)象的，中標方須在裝修期內(nèi)對標的物內(nèi)的電***路等設(shè)施設(shè)備進行更換，費用自理。2、租賃期內(nèi)，中標方須自主經(jīng)營、自負盈虧且辦理營業(yè)執(zhí)照（法人與中標方姓名須一致），不得將標的物轉(zhuǎn)租或分租給他人使用，否則視作中標方根本違約，海洲村有權(quán)單方解除合同收回標的物。3、租賃期內(nèi)，物業(yè)（含排***道）的日常維修、維護均由中標方負責(zé)并承擔(dān)全部費用，若中標方怠于對物業(yè)進行日常維修、維護，導(dǎo)致存在安全隱患影響日常使用的，海洲村有權(quán)聘請相關(guān)人員對該物業(yè)進行日常維修、維護，全部費用由中標方承擔(dān)。4、租賃期內(nèi)，中標方不得違建、加建，若被相關(guān)部門認定違建的，須自費拆除，否則視為根本違約，海洲村有權(quán)終止合同收回標的物。5、租賃期間，不***道經(jīng)營，要做好環(huán)境衛(wèi)生及保潔工作，履行門前三包責(zé)任和垃圾分類責(zé)任，海洲村代收廠房的一般工業(yè)垃圾和生活垃圾處理費，以同期村委會發(fā)布價***年交付一次。6、租賃期內(nèi)，該廠房每年的報稅銷售額***元，且海洲村每年對廠房的指標履約情況進行審查及核驗，若當年未達標的，須向海洲村繳納未達標的違約金【違約金額***稅銷售額-實際報稅銷售額額）×2%】。7、租賃期間，中標方要健全標的物的防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，中標方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，與海洲村無關(guān)。8、租賃期間嚴禁把標的物作“三合一”場所使用，一經(jīng)巡查發(fā)現(xiàn)，視為中標方根本違約并承擔(dān)違約責(zé)任，海洲村有權(quán)單方解除合同并收回標的物，沒收定金處理。9、所有參投人員自行到廠房現(xiàn)場查看，詳細了解該標的物的現(xiàn)況，自愿參加投標的即確認該標的物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。10、中標后，待公示3個自然日無異議后，中標方在3個工作日內(nèi)，到海洲村經(jīng)濟辦簽訂《廠房租賃合同》、《工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同》，并向海洲村繳交租賃首期租金、租賃合同定金。中標方不簽訂合同或者逾期繳交相關(guān)費用的，均視作中標方自動放棄租賃，海洲村有權(quán)沒收其投標保證金，其所投得標的物由海洲村另行處理。11、未中標方，在投標完成后動無***路退回投標保證金。12、中標方確認已充分了解、閱讀中標廠房租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。如本方案與租賃合同有沖突的，以租賃合同條款為準。13、本方案最終解釋權(quán)歸海洲村民委員會所有。；二、報名事項（一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； 2.報名時間。報名時間為 ******月***日至******月***日。各競投意向人必須在報名截止時間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。（二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標：（1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：1、未被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”；2、截至招標公告發(fā)出之日，沒有拖欠村集體租金、承包款等費用的個人或單位。（三）新用戶注冊要求：未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。（四）報名流程報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下：（1）報名競投前，競投意向人需登錄***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位***。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。（3）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項：本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機構(gòu)***），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納（1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默***路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。（4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。三、網(wǎng)上競投競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸***市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。四、結(jié)果公示及合同簽訂網(wǎng)上競價***競價***資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公***鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)***，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或***市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)本金及利***路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利***路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位***，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系***路退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位***、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位***，對交易標的發(fā)標單位***。保證金產(chǎn)生的利息，系***路退回競投人賬戶。六、其他事項 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)***）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位******鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負責(zé)，競投人在投標前，應(yīng)自行了解、核對交易標的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說明的情況：無七、聯(lián)系方式：項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 交易服務(wù)機構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：*** ***市***鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社 ******月***日

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