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【安徽,淮南市】淮南市田家庵區(qū)人民法院關(guān)于安徽省淮南市田家庵區(qū)龍湖路世紀(jì)天成住宅1棟1603（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽淮南市田家庵區(qū)人民法院關(guān)于安徽省淮南市田家庵區(qū)龍湖路世紀(jì)天成住宅1棟1603（第二次拍賣）的公告淮南市田家庵區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-21

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、瑕疵情況等）、了解競(jìng)買委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！ ***省***市田***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）在***市田***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(賬戶名：***市田***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0554/01）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：標(biāo)的物為***省***市田***區(qū)***路世紀(jì)天成住宅1棟1603（詳見評(píng)估報(bào)告）標(biāo)的物情況說明：該房屋屬網(wǎng)備房，經(jīng)走訪物業(yè)了解該房屋原合租房，后被相關(guān)部門強(qiáng)制破拆，屋內(nèi)有建筑垃圾，現(xiàn)毛坯狀態(tài)。特別提示：1.本次拍賣以標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。本次拍賣不包括家具物及其他屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)，買受人或承受人應(yīng)實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確定，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)的后果自負(fù)。 2.辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額，標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由被執(zhí)行人或?qū)嶋H使用人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決。競(jìng)拍前請(qǐng)慎重考慮，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。 3.本次拍賣公告所作的拍賣標(biāo)的情況說明和圖片等介紹，僅供競(jìng)買人參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人應(yīng)調(diào)查、了解、核實(shí)拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況，本次拍賣標(biāo)的以拍賣時(shí)和拍賣成交交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵等進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，承擔(dān)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部分中介、助拍機(jī)構(gòu)***，收取相關(guān)費(fèi)用，擅自錯(cuò)誤解讀競(jìng)拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競(jìng)拍活動(dòng)。在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機(jī)構(gòu)***，更不會(huì)收取任何費(fèi)用。請(qǐng)意向購買人以官網(wǎng)公告的聯(lián)系電話為準(zhǔn)，依法理性參與競(jìng)拍。網(wǎng)詢均價(jià)******元，起拍價(jià)******元，保證金：700***元，增價(jià)******元。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶等原因委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)***經(jīng)***市田***區(qū)人民法院執(zhí)行局確認(rèn)并辦理委托手續(xù)，競(jìng)價(jià)***賣成交后遞交委托材料的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市田***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院遞交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。若委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本標(biāo)的物開拍前***日止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)自行親自實(shí)地看樣。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。競(jìng)買人出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***。不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)***競(jìng)買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。六、本次拍賣以標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的視為放棄相應(yīng)的權(quán)利。八、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，相關(guān)費(fèi)用自理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相應(yīng)主體、數(shù)額,及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)需由被執(zhí)行人或?qū)嶋H使用人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決。競(jìng)拍前請(qǐng)慎重考慮，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。法院解除查封手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延遲。九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣開始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。十、競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購，買受人需滿足房產(chǎn)所在地購房資格，同時(shí)受房產(chǎn)所在地限購政策約束，若因不符合房產(chǎn)所在地購房資格或限購政策導(dǎo)致房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)無法正常辦理的情況，或其他房產(chǎn)過戶過程中可能存在的情況，均由買受人自行處理。十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買開始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起***日視為已通知。十二、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶網(wǎng)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶：戶名：***市田***區(qū)人民法院開戶行：***淮南龍湖支行賬號(hào)：***52368 開戶行聯(lián)行號(hào)：***0051 拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十四、余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件按本院通知的時(shí)間到***市田***區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。十五、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，參照悔拍進(jìn)行處理，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)***本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)拍須知及其他拍賣材料。聯(lián)系地址：***市田***區(qū)人民法院執(zhí)行局輔助咨詢電話：***699（微信***）法院舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市田***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十一日

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