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【廣西,桂林市】桂林市臨桂區(qū)人民法院關(guān)于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)世紀(jì)東路41號(hào)桂林奧林匹克花園78#79#組團(tuán)78幢2單元11層3號(hào)房產(chǎn)(第一次拍賣(mài))的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-10-21 截止日期 立即查看
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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院 拍 賣(mài) 公 告 本院定于******月***日10:00至******月***日10:00(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(法院主頁(yè)網(wǎng)址:http***om,戶(hù)名:***市***區(qū)人民法院)對(duì)被執(zhí)行人馬霞、馬振仁共有的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路41號(hào)桂林奧林匹克花園78#79#組團(tuán)***元11層3號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?,F(xiàn)公告如下: 一、拍賣(mài)標(biāo)的:***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路41號(hào)桂林奧林匹克花園78#79#組團(tuán)***元11層3號(hào)房產(chǎn)。 標(biāo)的物詳情:***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路41號(hào)桂林奧林匹克花園78#79#組團(tuán)***元11層3號(hào);房屋建筑面積118.91平方米,分?jǐn)偨ㄖ娣e25.26平方米;樓層、樓高:總層數(shù)18層,房屋所在第11層;規(guī)劃用途:住宅;房屋性質(zhì):市場(chǎng)化商品房;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);空間布局:兩房一廳一廚一衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái);使用期限:******月***日起-******月***日止;裝修狀況:有裝修,無(wú)租賃,有查封,有抵押。 是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:已辦理?!静粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào):桂(2017)***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】。 特別聲明:該房屋圖片僅供參考,拍賣(mài)標(biāo)的不包含屋內(nèi)家具及物品。 二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣(mài)。 第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***24年***月***日10:00至******月***日10:00止(延時(shí)的除外),當(dāng)次拍賣(mài)流拍的,進(jìn)行第二次拍賣(mài);當(dāng)次拍賣(mài)成交的,后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。 第一次起拍價(jià)***元:保證金:***元;增價(jià)***元。 三、拍賣(mài)方式:從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍,出價(jià)***價(jià)***。 四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具有完全民事行為能力公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參加競(jìng)買(mǎi)人需要有支付寶賬戶(hù),多人合伙競(jìng)買(mǎi)同一標(biāo)的物的需填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū),委托書(shū)務(wù)必于開(kāi)拍前一天以上交至***區(qū)人民法院。 法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、免費(fèi)咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告日起至拍賣(mài)前一周止的工作日接受咨詢(xún)(具體咨詢(xún)時(shí)間:周一至周五,每天上午8:30至12:00,下午15:00至18:00), 看樣需提前預(yù)約,***統(tǒng)一安排。免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà):***732楊。 *特別提示:***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,競(jìng)買(mǎi)人需向辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。 拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。 七、特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)。 八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:(2024)桂0312執(zhí)1824號(hào),開(kāi)戶(hù)銀行:***西城支行,賬號(hào):***-128640),拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付,也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付,拍品競(jìng)得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣(mài)余款的,保證金不予退回,且該競(jìng)買(mǎi)人不得參加本拍品的再次拍賣(mài)。 九、特別提示: 1、拍賣(mài)標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的由買(mǎi)受人持有關(guān)資料自行辦理,辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的流程請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)咨詢(xún)。買(mǎi)受人除支付成交價(jià)***絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)(拍賣(mài)成交價(jià)***稅價(jià)***定或者規(guī)定不明的,法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付,買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后,必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證,逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。(拍賣(mài)標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見(jiàn)拍賣(mài)公告的《稅費(fèi)調(diào)查清單》),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)自負(fù),拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶(hù)的一切費(fèi)用。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知,競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。 聯(lián)系單位:***市***區(qū)人民法院 法院地址:***市***區(qū)秧***路 ***:*** 貸款、看樣咨詢(xún)電話(huà): ***732楊 監(jiān)督電話(huà):***(粟法官) ***市***區(qū)人民法院 二〇二四年十月二十一日 稅費(fèi)調(diào)查清單: 房地產(chǎn)拍賣(mài)應(yīng)證稅情況 (住宅) 拍賣(mài)依成交雙方可能的不同條件應(yīng)征稅情況如下: 一、被執(zhí)行人方應(yīng)征:分稅種計(jì)算方式。 稅種 稅率 計(jì)稅依據(jù)(不含稅價(jià)***增值稅 5% 成交金額*** 購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的,免征 城市維護(hù)建設(shè)稅 7% 增值稅額 購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的,免征 教育費(fèi)附加 3% 增值稅額 購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的,免征 地方教育附加 2% 增值稅額 購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年的,免征 個(gè)人所得稅 20%或3% 按差額的20%計(jì)征或全額的3%計(jì)征 1、需有合法有效憑證 2、自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征 二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征 稅種 核定征收率 計(jì)稅依據(jù)(不含稅價(jià)***契稅 3% 成交金額***唯一住房,面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率征收契稅。 若為家庭第二套住房,面積為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按2%的稅率征收契稅。 若為家庭第三套及三套以上的住房,按3%的稅率征收契稅。 注:此稅費(fèi)清單僅供參考,實(shí)際以相關(guān)稅務(wù)部門(mén)出具的為準(zhǔn),請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者自行到相關(guān)稅務(wù)部門(mén)了解、核實(shí)。

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